Dom z potencjałem przy Parku Miejskim w Lublińcu Lubliniec, ks. Rogowskiego - 130,0m²

WYJĄTKOWA OKAZJA - Dom przy Parku Miejskim w Lublińcu!

Szukasz domu z potencjałem, w którym stworzysz własną oazę spokoju, a jednocześnie chcesz mieć miasto na wyciągnięcie ręki?
Biuro Nieruchomości BMC ma przyjemność zaprezentować wolnostojący dom z lat 70., położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Lublińcu - przy ul. Rogowskiego.

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Dom o klasycznej bryle "kostki", całkowicie podpiwniczony, oferujący przestronne i ustawne wnętrza o łącznej powierzchni mieszkalnej blisko 130 m².

Rozkład pomieszczeń:
• Parter (ok. 65 m²):
Sercem domu jest odnowiona, funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią.
Dodatkowo znajdują się tu 2 jasne pokoje, łazienka, przedpokój oraz wiatrołap.
• Piętro (ok. 63 m²):
Strefa prywatna z 3 pokojami oraz drugą łazienką.
• Dodatkowo: Dom posiada strych oraz pełne podpiwniczenie.

BUDULEC I STAN TECHNICZNY
- dom murowany w technologii tradycyjnej z lat 70-tych
- dach płaski pokryty papą
- okna PCV (od strony frontowej), wyposażone w rolety zewnętrzne, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort termiczny.
- ogrzewanie: Gazowe (wygodne i bezobsługowe).
- wnętrze: Kuchnia po remoncie - gotowa do użytku. Pozostałe pomieszczenia
(z przewagą klasycznej boazerii) wymagają odświeżenia lub własnej aranżacji, co pozwala na wykończenie domu „pod siebie”.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA
Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 380 m². Zagospodarowanie terenu obejmuje:
• Garaż w granicy działki.
• Dodatkowe zabudowania gospodarcze (idealne na warsztat lub miejsce do przechowywania).
• Dojazd bezpośrednio drogą asfaltową.

LOKALIZACJA - TU CHCE SIĘ MIESZKAĆ!
To największy atut tej nieruchomości. Ul. Rogowskiego to prestiżowy adres w Lublińcu:

• Sąsiedztwo Parku Miejskiego: Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od terenów rekreacyjnych, alejek spacerowych i zieleni.
• Cisza i spokój: Mimo bliskości centrum, okolica jest wyjątkowo spokojna.
• Infrastruktura: W pobliżu szkoły, punkty usługowe, przychodnie. 

DLACZEGO WARTO? (ATUTY)
1. Lokalizacja premium - domy w tej części Lublińca rzadko pojawiają się na rynku.
2. Funkcjonalny układ - 5 pokoi i 2 łazienki to idealna przestrzeń dla rodziny.
3. Potencjał inwestycyjny - klasyczna bryła pozwala na nowoczesną termomodernizację.

Zapraszamy na prezentację!
Nie zwlekaj - takie oferty znikają szybko. Skontaktuj się z biurem BMC, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć potencjał tego miejsca na własne oczy.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Numer oferty: 900298