Dom na sprzedaż Lubliniec, Zachodnia - 154,36m²

Nowoczesny dom jednorodzinny z potencjałem inwestycyjnym w Lublińcu

Biuro Nieruchomości BMC z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego, który łączy w sobie funkcjonalność, komfort życia oraz możliwości adaptacyjne dla osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym.

Lokalizacja:
Dom położony jest w spokojnej okolicy Lublińca, w otoczeniu natury, co zapewnia ciszę i relaks po intensywnym dniu. Jednocześnie lokalizacja pozwala na szybki dostęp do lokalnych punktów usługowych i komunikacyjnych.

Szczegóły nieruchomości:
• Typ budynku: Jednokondygnacyjny z nieużytkowym strychem, niepodpiwniczony
• Powierzchnia parteru: 103,72 m²
• Rok budowy: 2022 rok
• Technologia budowy: Tradycyjna (Porotherm 25 W)
• Dach: Drewniana konstrukcja, kryty dachówką, ocieplony wełną mineralną

Układ pomieszczeń (parter):
• Wiatrołap: 3,69 m²
• Korytarz: 14,24 m²
• Kuchnia: 9,24 m² (połączona z przestronnym salonem)
• Salon: 30,89 m² z narożnym kominkiem i wyjściem na ogród
• Schowek: 2,66 m²
• Pokoje: 4 pokoje o powierzchniach: 6,74 m², 7,61 m², 7,61 m², 9,28 m²
• Łazienki: 2 (4,33 m² i 7,43 m²)
• Kotłownia/pralnia: 4,28 m²
• Garaż/lokal usługowy: 20,35 m²

Wykończenie i udogodnienia:
• Nowoczesna kuchnia: Kompletnie wyposażona w nowy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, mikrofalówka, winiarka w zabudowie wyspy kuchennej.
• Kominek narożny: Z systemem rozprowadzania ciepła na poddasze
• Ogrzewanie: Pompa ciepła, system ogrzewania podłogowego w całym domu.
• Rolety antywłamaniowe: Elektrycznie sterowane, zapewniające bezpieczeństwo i wygodę.
• Lokal usługowy: Zaadaptowany garaż, z osobnym wejściem, pełniący obecnie funkcję salonu fryzjerskiego z dwoma stanowiskami pracy, WC, przedsionkiem oraz aneksem kuchennym. Możliwość prowadzenia innej działalności usługowej.

Potencjał adaptacyjny:
• Możliwość zagospodarowania poddasza: Ocieplona przestrzeń ok. 60 m², do wykończenia według indywidualnych potrzeb.
• Przestrzeń na ogród i taras: Działka umożliwia stworzenie wymarzonego miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Stan działki:
• Powierzchnia: Działka o pow.1250m2 przygotowana do ostatecznego zagospodarowania.
• Nawierzchnia: Wybrukowany wjazd do części usługowej i miejsca parkingowe (kolor frappe, jasny szary).
• Ogrodzenie: Brak, co pozwala na dowolne aranżacje.

Atuty nieruchomości:
• Nowoczesny i energooszczędny projekt z dużym ogrodem.
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio w bryle budynku.
• Bliskość terenów rekreacyjnych, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Ta oferta to doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego domu z możliwością prowadzenia biznesu lub adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb.

Skontaktuj się z naszym biurem już dziś, aby umówić się na prezentację!

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Numer oferty: 827541