Dom na sprzedaż Lublin, Sławin - 110,0m²

Nowoczesne mieszkanie z ogrodem, garażem i 3 miejscami parkingowymi – wysoki standard, 8 min od centrum

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie położone na parterze kameralnego budynku, z dużym prywatnym ogrodem, garażem, pomieszczeniem gospodarczym oraz czterema miejscami postojowymi. To propozycja dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, wygodę i prywatną przestrzeń w mieście.

Lokal wykończony jest w standardzie deweloperskim ++, z wieloma zrealizowanymi już pracami (m.in. gładzie, malowanie, oświetlenie). Całość została przygotowana tak, aby przyszły właściciel mógł swobodnie dokończyć wnętrze według własnego gustu, jednocześnie korzystając z rozbudowanej infrastruktury instalacji i udogodnień.
Rozkład pomieszczeń

• Salon z aneksem kuchennym — 40 m², z widokiem na zieleń
  
• Sypialnia — 10,18 m²
  
• Sypialnia — 11,83 m²
  
• Łazienka — 6,26 m²
  
• WC — 2,89 m²
  
• Hall — 6,46 m²
  
• Balkon — 11 m²
  
• Pralnia / garderoba / pom. techniczne — 15 m²
  

Powierzchnia całkowita mieszkania: 109,16 m²
Powierzchnia użytkowa: 77,12 m² (33m² stanowi garaż i pomieszczenie techniczne)


Elementy dodatkowe w cenie

• Garaż — 16,83 m²
  
• 2 miejsca postojowe — 42 m²
  
• Miejsce postojowe przed garażem — 18 m²
  
• Ogród — 134 m²
  
• Taras utwardzony i zadaszony — 15 m²
  
• Trawnik — 38 m²
  

Łącznie: 314,45 m² prywatnej przestrzeni do wyłącznego użytku

Standard wykończenia i technologie:
Wyposażenie i media

• Ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego
  
• Ogrzewanie podłogowe
  
• Klimatyzacja 5 kW z obsługą WiFi
  
• Okna trzyszybowe
  
• Instalacja TV w dwóch pokojach
  
• Internet w mieszkaniu i ogrodzie
  
• Światłowód ORANGE w budynku
  
• Mieszkanie bezczynszowe — 0 zł miesięcznie

Zastosowane instalacje i przygotowania

• Przygotowanie pod fotowoltaikę z magazynem energii
  
• Instalacja pod zmiękczacz wody
  
• Instalacja pod osmozę (kuchnia + pom. techniczne)
  
• Instalacja pod kino domowe
  
• Instalacja pod amplituner z drugą strefą audio w ogrodzie
  
• Niezależne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu
  
• Przygotowanie przyłącza pod jacuzzi z zewnętrzną filtracją
  
• Podwyższona izolacja elewacji (grafitowy styropian)

Bezpieczeństwo i automatyka

• Wideodomofon z obsługą WiFi
  
• Monitoring LIVE z podglądem przez aplikację
  
• Furtka ogrodowa sterowana z aplikacji
  
• Brama garażowa z napędem
  
• Dwa wejścia do ogrodu — od parkingu i od strony piwnicy
  

Ogród i przestrzeń zewnętrzna
Prywatny ogród o powierzchni 134 m² został starannie zagospodarowany:

• utwardzony, zadaszony taras z oświetleniem
  
• trawnik 38 m²
  
• przygotowanie pod robota koszącego
  
• oświetlenie ogrodowe
  
• kran ogrodowy
  
• ogrodzenie panelowe dla pełnej prywatności
  
• spokojne, zielone otoczenie — widok z salonu i balkonu na ogródki działkowe

Dodatkowe atuty

• Wysokość pomieszczeń: 270 cm
  
• Ściany wygładziowane i pomalowane na biało
  
• Zamontowane designerskie oświetlenie loft
  
• Rozbudowana instalacja elektryczna
  
• Gwarancja dewelopera do grudnia 2029
  

To miejsce, które łączy wygodę domu jednorodzinnego z komfortem mieszkania blisko centrum.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 80/12040/ODS