Polecam energooszczędny dom 152 m² z 3 sypialniami i dużą działką Lublin, Nowiny - 151,81m²

DOM ~ 152 mkw 
GOTOWY DO ZAMIESZKANIA 
3 SYPIALNIE + SALON | JADALNIA | KUCHNIA
16 ar DZIAŁKI 
TANI W UTRZYMANIU
__________________________________________

Na sprzedaż przestronny i energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 151,81 m² położony na granicy Lublina, Nowin i Osmolic Drugich.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta tylko 250 m od granicy Lublina, ok. 650 m do przystanku MPK (linia 25 - jeździ 2 razy na godzinę), ok. 650 m Bar pod Pstrągiem. 

To propozycja dla osób, które chcą żyć wygodnie — a nie tylko mieszkać.

Najważniejsze parametry:
Dom o pow. użytkowej 151,81 m² został zaprojektowany tak, żeby każdy metr miał sens. 16 arów o wymiarach 20 m x 83 m

Parter o pow. 96,08 m² gdzie toczy się życie - jest światło, przestrzeń i funkcjonalność!

✔️ przestronny salon z wyjściem na ogród
✔️ kuchnia (ze spiżarnią) oraz jadalnia
✔️ pięknie zaprojektowana łazienka z WC
✔️ komunikacja i wiatrołap
✔️ garaż z kotłownią w bryle budynku

1 piętro o pow. 55,73 m² netto (63,00 m² brutto) - strefa prywatna - jest miło, cicho i spokojnie!

✔️ sypialnia z sporą ponad 5 mkw garderobą
✔️ sypialnia z balkonem francuskim
✔️ sypialnia z balkonem francuskim
✔️ duża łazienka - 6,92 m²
✔️ komunikacja

Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Niebywałym atutem domu jest przemyślany system, który zapewnia bardzo niskie koszty utrzymania domu (średnio ok. 500 zł/msc). 

- ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + poddasze + garaż)
- ogrzewanie z pieca elektrycznego Kospel
- ogrzewanie z kominka
- rekuperacja - system Comfovent
- fotowoltaika 7,2 kW - Sofar Solar (system 80/20)

Dom jest spełnieniem marzeń!
Zapewnia komfort życia w bardzo spokojnej okolicy, ma świetną komunikacją z centrum Lublina i bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej na Warszawę/Rzeszów.
Dodatkowo pod domem jest przystanek MPK, restauracja, sklepy spożywcze oraz wiele punktów rekreacyjnych tj. zalew Zemborzycki, ścieżki spacerowej oraz rowerowe. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Cena podlega negocjacji.

Mateusz Kaliniak 
tel: +48 7pokaż telefon 
mail:
Black House Properties 

Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.