Dom na sprzedaż Lublin, Głuska

Na sprzedaż – nowoczesny bliźniak, Lublin, ul. Głuska

Przedstawiamy ofertę sprzedaży dwóch bliźniaków w nowo wybudowanym budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Lublinie przy ul. Głuskiej.
Budynek powstał w 2025 roku w technologii energooszczędnej, spełniającej aktualne wymogi WT2021.

To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortu, funkcjonalności i spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 115,9 m²
  
• Powierzchnia zabudowy: ok. 78,6 m²
  
• Kubatura: ok. 522 m³
  
• Rodzaj zabudowy: połowa bliźniaka
  
• Działka 250 m²

Standard i technologia:

• Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
  
• Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ocieplone i otynkowane
  
• Strop gęstożebrowy typu Teriva 4.0
  
• Dach płatwiowo-krokwiowy, pokryty blachodachówką i blachą trapezową, ocieplony wełną mineralną
  
• Mały strych do przechowywania rzeczy sezonowych
  
• Okna trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,90 W/m²K
  

Instalacje i udogodnienia:

• Ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym domu, zapewniające komfort i oszczędność miejsca
  
• Garaż w bryle budynku, również ogrzewany, z odpływem w posadzce – praktyczne rozwiązanie na zimowe miesiące
  
• Miejska kanalizacja – wygoda i brak konieczności szamba
  
• Przygotowana instalacja pod montaż kamer monitoringu – bezpieczeństwo w zasięgu ręki
  

Efektywność energetyczna:

• Ściany zewnętrzne: U = 0,16 W/m²K
  
• Dach: U = 0,10 W/m²K
  
• Podłoga na gruncie: U = 0,21 W/m²K
  
• Drzwi zewnętrzne: U = 1,30 W/m²K
  
• Roczne zapotrzebowanie na energię do ogrzewania: ok. 3455 kWh
  
• Roczne zapotrzebowanie na ciepłą wodę: ok. 2790 kWh
  
• Źródło ciepła: gazowy kocioł kondensacyjny niskotemperaturowy
  

Atuty nieruchomości:

• Nowoczesny, energooszczędny projekt zapewniający niskie koszty utrzymania
  
• Funkcjonalny układ pomieszczeń, dopasowany do potrzeb rodziny
  
• Wysoki komfort cieplny dzięki ogrzewaniu podłogowemu i izolacji zgodnej z WT2021
  
• Garaż z ogrzewaniem i odpływem – praktyczne i wygodne rozwiązanie
  
• Spokojna i zielona okolica, jednocześnie z szybkim dostępem do miasta
  
• Wydzielone działki z możliwością dostosowania metrażu do potrzeb nabywcy
  

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent - Tomasz Jurowicz
Mój Kąt Nieruchomości
tel. 732 66 55 00
tomasz@mojkatnieruchomosci.pl

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)