Dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami - 202 m² w Lublinie Lublin, Dziesiąta, Nadrzeczna - 202,0m²

Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Nadrzecznej w Lublinie, położony w spokojnej części dzielnicy Dziesiąta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą, zagospodarowaną działką o powierzchni 1000 m² oraz podziałem budynku na dwa niezależne mieszkania. To rozwiązanie daje wiele możliwości — dom może służyć jednej większej rodzinie, dwóm pokoleniom lub łączyć funkcję mieszkalną z dochodem z najmu.

Jedna z części, o powierzchni około 50 m², posiada oddzielne wejście i jest obecnie wynajmowana. Druga część obejmuje około 110 m² rozmieszczonych na dwóch poziomach.

Najważniejsze informacje;
- powierzchnia użytkowa: ok. 162 m²
- powierzchnia całkowita: ok. 202 m²
- działka: 1000 m²
- 2 niezależne mieszkania
- łącznie 8 pokoi
- dom w całości podpiwniczony
- 2 balkony
- duży taras z widokiem na ogród
- garaż w bryle budynku
- 2 dodatkowe miejsca postojowe na utwardzonym podjeździe
- ogrzewanie gazowe
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej
- drewniane podłogi
- rok budowy: 1992

Układ nieruchomości;

Poziom piwnicy:

- pomieszczenia gospodarcze
- garaż
- kotłownia

Pierwsza część mieszkalna - ok. 50 m²:

- kuchnia
- salon
- sypialnia
- łazienka z WC
- niezależne wejście

Lokal jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu nieruchomość może już od początku generować dodatkowy dochód.

Druga część mieszkalna - ok. 110 m², dwa poziomy:

- kuchnia
- salon
- sypialnie/pokoje
- łazienki
- osobne WC
- balkony

Układ domu daje dużą swobodę aranżacji i możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłych właścicieli.

1000 m² działki w mieście

Dużym atutem nieruchomości jest przestronna, w pełni zagospodarowana działka, która zapewnia prywatność i miejsce do wypoczynku.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duży taras z widokiem na ogród, a przed budynkiem przygotowano dodatkowe miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową.

Lokalizacja - ul. Nadrzeczna, Lublin

Dom znajduje się w spokojnej części Lublina, w dzielnicy Dziesiąta, z dobrym dojazdem zarówno do centrum, jak i pozostałych części miasta.

W najbliższej okolicy dostępne są:

- szkoły i przedszkola
- sklepy i markety
- komunikacja miejska
- przychodnie
- place zabaw i boiska
- pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia

Dom z dodatkowym potencjałem

To propozycja szczególnie dla osób szukających dużego domu w Lublinie z możliwością funkcjonowania dwóch niezależnych gospodarstw domowych. Osobne mieszkanie może służyć rodzicom, dorosłym dzieciom albo nadal pozostawać źródłem przychodu z wynajmu.

Duża działka, 162 m² powierzchni użytkowej, dwa niezależne mieszkania oraz spokojna lokalizacja w granicach Lublina tworzą nieruchomość o naprawdę szerokich możliwościach wykorzystania.

Zdjęcia zostały poddane delikatnej obróbce z wykorzystaniem narzędzi AI.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu!
533pokaż telefon

Informacje dodatkowe:
Kupujący ponosi koszty notarialne związane z przeniesieniem własności nieruchomości oraz prowizję biura nieruchomości.

Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.