Polecam przestronny dom 260 m² z ogrodem i garażami w Lublinie Lublin, Dziesiąta, Jana Kochanowskiego - 240,0m²

DOM Z PIĘKNYM OGRODEM / 260 m² / 2 GARAŻE / LUBLIN, DZIESIĄTA

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Kochanowskiego 12 w Lublinie, w spokojnej dzielnicy Dziesiąta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 260 m² i użytkowej ok. 127 m², usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 458 m².

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą ilością przestrzeni dodatkowej oraz zadbanym ogrodem, zapewniając komfortowe warunki do życia dla całej rodziny.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE :

- Powierzchnia całkowita: ok. 260 m²

- Powierzchnia użytkowa: ok. 127 m²

- Powierzchnia działki: 458 m²

- Rok budowy: 1977

- Zabudowa bliźniacza

- 4 poziomy, w tym kondygnacja z garażami oraz poddasze

- 2 garaże w bryle budynku

- Ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy

- Wymienione instalacje

- Wymienione pokrycie dachowe

- Okna PCV

- Ekspozycja wschód-zachód

- Pięknie zagospodarowany ogród

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom 0 - część gospodarcza i rekreacyjna

- Dwa garaże
- Prywatna siłownia
- Kotłownia
- Piwnica

Ta kondygnacja zapewnia wygodne zaplecze techniczne i gospodarcze, a dodatkowa przestrzeń rekreacyjna pozwala na aktywność fizyczną bez wychodzenia z domu.

Poziom I - strefa dzienna

Przestronny salon połączony z jadalnią :  
Salon ; 3,9 x 4,35 - 17,0 mkw
Pokój ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw (możliwość połączenia z salonem)
Kuchnia ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw 
Przedpokój ; 2,2 x 1,0 - 2,1 mkw
Łazienka ; 2,2 x 0,75 - 1,6 mkw
Klatka schodowa ; 2,1 x 3,9 - 8,2 mkw
Razem ; 58,2 mkw

To główna przestrzeń życia codziennego, łącząca miejsce do wypoczynku, wspólnych posiłków i spotkań rodzinnych. Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania.

Poziom II - strefa prywatna

Pokój ; 3,9 x 4,35 - 17,0 mkw
Pokój ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw
Pokój ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw
Łazienka ; 1,8 x 1,95 - 3,5 mkw
Przedpokój ; 2,2 x 1,0 - 2,1 mkw
Łazienka ; 2,2 x 0,75 - 1,6 mkw
Klatka schodowa ; 2,1 x 3,9 - 8,2 mkw
Razem ; 58,2 mkw

Układ tej kondygnacji pozwala na wygodne wydzielenie części sypialnianej, zapewniającej domownikom prywatność i spokój.

Poziom III - poddasze

Przestrzeń strychowa

Poddasze stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania, z możliwością rozważenia innego sposobu wykorzystania po sprawdzeniu warunków technicznych.

Balkony:

Górny ; 8,3 x 1,4 
Dolny ; 8,3 x 1,4

Razem ; 29 mkw

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Dom wybudowany w 1977 roku, w którym przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące między innymi wymianę instalacji oraz pokrycia dachowego.

Budynek wyposażony jest w okna PCV oraz dwa źródła ogrzewania: gazowe i piec węglowy.

Ekspozycja wschód-zachód zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.

OGRÓD - PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, znajdujący się na działce o powierzchni 458 m².

Zadbana zieleń tworzy przyjemną przestrzeń do codziennego wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

To idealne uzupełnienie przestronnego domu, szczególnie dla osób ceniących prywatność i własną przestrzeń na zewnątrz.

W ogrodzie znajduję się piwniczka, aktywna studnia oraz składzik.

LOKALIZACJA - LUBLIN, UL. KOCHANOWSKIEGO 12

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Dziesiąta, w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem charakterystycznym dla osiedli domów jednorodzinnych.

DLACZEGO WARTO?

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym potencjałem, dwoma garażami i prywatnym ogrodem, w granicach miasta.

Funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą, a także dodatkowe pomieszczenia rekreacyjne sprawiają, że nieruchomość może komfortowo służyć wieloosobowej rodzinie.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Piotr Maciąg
Big City Broker
533pokaż telefon