Dwupoziomowe mieszkanie z niezależnymi lokalami i tarasem Lublin, Ducha - 155,63m²

Unikatowe dwupoziomowe mieszkanie 128,16 m² (użytkowa) / ~135 m² po podłodze  idealne połączenie inwestycji z komfortowym mieszkaniem rodzinnym
Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 128,16 m², zlokalizowane w kameralnym, dobrze utrzymanym budynku wielorodzinnym. Największym atutem tej nieruchomości jest inteligentny podział na dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne z oddzielnymi wejściami, co otwiera szerokie możliwości zarówno dla inwestorów, jak i dla rodzin poszukujących elastycznej, bardzo przestronnej przestrzeni życiowej.
Układ i aktualny podział:
Poziom niższy (wynajmowany  stabilny najem 4000 zł/m)

Trzy ustawne pokoje (każdy ok. 10 m²)
Jasna kuchnia z oknem
Komfortowa łazienka
Balkon
Lokal jest w pełni gotowy do dalszego wynajmu  obecna umowa może być kontynuowana, co gwarantuje natychmiastowy, regularny dochód pasywny.

Poziom górny (poddasze  część właścicieli)

Bardzo przestronny salon z aneksem kuchennym (duża przestrzeń dzienna)
Duża sypialnia główna
Pokój dziecięcy / młodzieżowy
Oddzielne, funkcjonalne biuro (idealne do pracy zdalnej)
Nowoczesna łazienka
Duża garderoba / pomieszczenie garderobiane
Ekskluzywny taras ~30 m² z elektrycznie sterowaną, zautomatyzowaną markizą 3-metrową (bardzo wysoki komfort użytkowania przez większość roku)

Dodatkowe atuty nieruchomości:

Garaż jednostanowiskowy 27,47 m² (w bryle budynku)
Dwa wydzielone, prywatne miejsca postojowe na ogrodzonym i monitorowanym terenie przynależnym
Przytulny, zadbany ogródek  doskonały na relaks, grill, plac zabaw dla dzieci lub aranżację zielonej strefy wypoczynkowej
Ogrzewanie podłogowe w zdecydowanej większości pomieszczeń (z wyjątkiem trzech pokoi na poziomie niższym)
Klimatyzacja na całym poziomie poddasza
Stacja uzdatniania wody (miękka woda w całym mieszkaniu)
System centralnego odkurzania
Bardzo wysoki standard wykończenia i nowoczesne instalacje
Pełna możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu  jedno duże, komfortowe mieszkanie dwupoziomowe (wystarczy wyburzyć fragment ściany działowej i połączyć komunikację wewnętrzną)

Dla kogo ta nieruchomość będzie najlepszym wyborem?

Dla rodzin poszukujących nietypowej, bardzo przestronnej przestrzeni w standardzie bliższym domowi jednorodzinnemu, a jednocześnie w zabudowie wielolokalowej
Dla inwestorów  gotowy produkt inwestycyjny z rentownym najmem (4000 zł/m-c) i ogromnym potencjałem wzrostu wartości po ewentualnym połączeniu poziomów
Dla osób pracujących hybrydowo lub zdalnie  wydzielone, ciche biuro na poddaszu z dala od strefy dziennej
Dla osób ceniących komfort i nowoczesne rozwiązania techniczne (ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, centralny odkurzacz, stacja zmiękczająca wodę, automatyczna markiza tarasowa)

Nieruchomość łączy w sobie cechy funkcjonalnego apartamentu inwestycyjnego i komfortowego mieszkania / małego domu w mieście. To rzadko spotykana na rynku propozycja, która pozwala na elastyczne dopasowanie do zmieniających się potrzeb  zarówno dzisiaj, jak i w dłuższej perspektywie.
Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.