Dom na sprzedaż Lublin, Czuby, Widok os., Gdańska - 700,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Lublina - Czuby Północne (os. Widok), przy ul. Gdańskiej. Przedmiotem oferty są dwa połączone segmenty (skrajne w zabudowie szeregowej), funkcjonujące jako dwa bliźniaki o łącznej powierzchni ok. 700 m² (2 x 350 m²), posadowione na działce o powierzchni 596 m² Nieruchomość stanowi pełną własność, bez obciążeń hipotecznych Budynki wybudowane w latach 2000 oraz 2010, w technologii tradycyjnej (ocieplenie styropianem 25 cm), dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie gazowe (piec), dodatkowo kominek z płaszczem wodnym oraz ogrzewanie podłogowe. Media: gaz, prąd (siła), woda z sieci miejskiej, kanalizacja, telefon. Teren w pełni uzbrojony Nieruchomość o bardzo funkcjonalnym i elastycznym układzie:

• część mieszkalna o podwyższonym standardzie wykończenia (m.in. marmur, gres, parkiet drewniany, zabudowy typu Komandor, kuchnie w zabudowie),
• schody wykończone drewnem z elementami mosiężnymi,
• poddasza użytkowe i nieużytkowe,
• piwnice,
• garaż dwustanowiskowy pod częścią właścicielską,
• ok. 100 m² powierzchni rekreacyjnej pod częścią wynajmowaną, obejmującej m.in. saunę, prysznic, siłownię oraz przestrzeń wypoczynkowo-rozrywkową,
• dodatkowa przestrzeń przygotowana pierwotnie jako woliera- obecnie bez ptaków, oczyszczona, z pozostawionymi elementami aranżacyjnymi (dekoracyjne formy zieleni), co daje szerokie możliwości adaptacji (np. strefa relaksu, sala hobby, fitness, pokój zabaw),
• dwa niezależne lokale mieszkalne (aktualnie wynajmowane) z osobnym wejściem - gotowy produkt inwestycyjny.

Nieruchomość oferuje również wyjątkowo zagospodarowaną część zewnętrzną:

• przestronny taras z zejściem do ogrodu,
• starannie zaprojektowany ogród z nasadzeniami,
• kaskada wodna ze strumykiem zakończonym oczkiem wodnym,
• duża altana z możliwością ogrzewania, wyposażona w grill oraz piec - idealna przestrzeń do spotkań i wypoczynku,
• zadbany trawnik i liczne elementy małej architektury.

Układ nieruchomości umożliwia:

• zamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej,
• prowadzenie najmu długoterminowego lub krótkoterminowego,
• adaptację pod większą liczbę niezależnych lokali lub pokoi.

Lokalizacja:

• bezpośrednie sąsiedztwo wejścia do wąwozu - tereny spacerowe i rekreacyjne,
• ok. 4 km do centrum miasta (okolice Lublin Plaza),
• bardzo dobra komunikacja miejska (linie MPK zapewniają szybki dojazd do uczelni wyższych oraz innych części miasta),
• w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, kościół oraz punkty usługowe.

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale dochodowym, z możliwością dalszej optymalizacji oraz tworzenia unikalnej oferty najmu (np. z częścią rekreacyjną i strefą wellness) Oferta dostępna wyłącznie w biurze AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia prezentacji oraz rozmów negocjacyjnych: katarzyna.paskontaktuj się tel. 693pokaż telefon
Numer oferty: 668930308
Nr licencji zawodowej: 12053