Dom na sprzedaż Lublin, Aleja Spółdzielczości Pracy

Wyjątkową ofertę domu usługowo-mieszkalnego wolnostojącego z trzema niezależnymi wejściami, znajdującego się pod adresem Al. Spółdzielczości Pracy w Lublinie. Nieruchomość o łącznej powierzchni 502 m², położona na działce o powierzchni 470 m², stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla przedsiębiorców planujących działalność usługowo-handlową, jak i dla osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania lub inwestycji pod wynajem. Dom składa się z 4 poziomów: PODPIWNICZENIE: w przeszłości prowadzone różne formy działalności (m.in szkoła tańca, księgowość, sklep internetowy) . Obecnie w skład tej części wchodzą: sala ćwiczeń - możliwość podziału (60 m²), recepcja (16,3 m²) , klatka schodowa (8,8 m²), pomieszczenia pomocnicze (12 m² oraz 8,7 m²), szatnie (8,3 m²), łazienka (8,4 m²). Osobne wejście od strony zachodniej gwarantuje niezależny dostęp do tej części budynku. PARTER: posiada dwa oddzielne wejścia (wschód/zachód). Znajdują się tu: Od frontu z zachodniej strony jest wiatrołap prowadzący do głównego wejścia, schody do kondygnacji mieszkalnej oraz zejście do piwnicy i garażu, dodatkowo znajdziemy tutaj osobny gabinet. Z drugiej strony z osobnego wejścia od strony wschodniej znajduje się wydzielona część z czterema oddzielnymi pomieszczeniami (w tym momencie są to gabinety rehabilitacyjne), korytarz i WC. PIERWSZE i DRUGIE PIĘTRO (łącznie 255,87 m²): Przestrzeń mieszkalna oferuje komfort i funkcjonalność: Na pierwszej kondygnacji znajdziemy cztery pokoje, przestronny taras, kuchnię, łazienkę, WC oraz przedpokój. Druga kondygnacja to kolejne cztery pokoje, łazienka z WC, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz schowek nad schodami Wewnętrzna klatka schodowa umożliwia oddzielenie poszczególnych kondygnacji, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Dom wyposażony jest w dwa piece gazowe (jednofunkcyjne z zasobnikiem) – osobno dla części mieszkalnej oraz usługowej (w części mieszkalnej piec wymieniony 2 lata temu). Podliczniki prądu i gazu, instalacja elektryczna oraz centralnego ogrzewania wykonana z miedzi gwarantują bezpieczeństwo i niezawodność. Możliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowego widocznego zarówno przy wjeździe, jak i wyjeździe z Lublina. Lokalizacja domu to Al. Spółdzielczości Pracy, bezpośrednio przy ulicy prowadzącej do obwodnicy miasta. Bliskość centrum (3 km od Bramy Krakowskiej), liczne udogodnienia w sąsiedztwie, takie jak sklepy Żabka, Aldi, Lidl, biura, usługi, a także pobliskie przedszkola, żłobki, a także znane centra handlowe (IKEA, Olimp) oraz uczelnie (Uniwersytet Medyczny, WSPiA, Akademia Wincentego Pola) czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu! Piotr Setnik - Pośrednik nieruchomości nr licencji 23885 tel: 789 46 23 23, email: p.setnik@smerecki.nieruchomosci.pl Biuro Nieruchomości Smerecki & Partners Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)