Komfortowy dom z dużą działką, nowy, gotowy! zapraszam Lublin - 70,0m²

Komfortowy dom z dużą, zagospodarowaną działką w Zemborzycach
Na sprzedaż połowa bliźniaka o powierzchni CAŁKOWITEJ ok. 70 m², położona przy ul. Pasiecznej w Lublinie, w spokojnej części Zemborzyc. Dom został wybudowany w 2023 roku, jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duża, 6-arowa i bardzo dobrze zagospodarowana działka, zapewniająca komfortową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Dzięki usytuowaniu naszej części domu z tyłu posesji, ogród jest w dużej mierze oddzielony od sąsiada, co daje poczucie prywatności.

DOM
Parter:

przestronny salon z aneksem kuchennym wykonanym na wymiar przez stolarza,
wyjście z salonu na taras,
narożny kominek usytuowany centralnie w domu,
łazienka z prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę,
wiatrołap,
klatka schodowa z dużą przestrzenią do przechowywania pod schodami.
Piętro:

sypialnia,
pokój dziecięcy,
łazienka z wanną i podwójną umywalką,
korytarz z pojemną szafą.
Dom ogrzewany jest pompą ciepła 8 kW. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze znajdują się grzejniki. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek, który dzięki centralnemu położeniu skutecznie ogrzewa wnętrze.

Woda pochodzi ze studni głębinowej, a na działce znajduje się szambo o pojemności 10 m³.

DZIAŁKA – 600 m²
Działka o wymiarach ok. 17 × 35 m została w całości zagospodarowana i przygotowana z myślą o codziennym wypoczynku.

Na posesji znajdują się:

garaż blaszany dwustanowiskowy o powierzchni ok. 35 m², z dwiema bramami uchylnymi i dodatkowym wejściem bocznym,
dwa tarasy o powierzchni ok. 30 m² każdy – jeden wykonany z deski kompozytowej, drugi z dużych płyt tarasowych, z bezpośrednim wyjściem z salonu,
plac zabaw z domkiem, huśtawkami, zjeżdżalnią i piaskownicą,
wydzielone palenisko z rusztem, otoczone ozdobnym białym kamieniem,
liczne nasadzenia, rabaty kwiatowe i drzewa ozdobne,
warzywnik z pięcioma drewnianymi skrzyniami,
podjazd o długości ok. 70 m wyłożony kostką brukową,
pełne ogrodzenie z bramą przesuwną i furtką.
Wokół działki posadzone zostały tuje, które obecnie mają około 1,5 m wysokości i zapewniają coraz większą prywatność.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Lublina, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum.

W najbliższej okolicy znajdują się:

sklep – ok. 400 m,
szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 1,5 km,
Biedronka, Stokrotka i Orlen – ok. 4 km,
trasy rowerowe i spacerowe wokół Zalewu Zemborzyckiego – ok. 1 km,
wjazd na drogę ekspresową S19 – ok. 5,5 km.
Dojazd do centrum Lublina zajmuje około 15 minut, m.in. przez ul. Janowską i Żeglarską, Aleje Kraśnickie lub drogę ekspresową S19.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ dom z 2023 roku, gotowy do zamieszkania
✔ ok. 70 m² funkcjonalnej powierzchni [UŻYTKOWA - 60,5]
✔ 6-arowa, w pełni zagospodarowana działka
✔ duża prywatność dzięki usytuowaniu domu z tyłu posesji
✔ dwa tarasy i ogród przygotowany do wypoczynku
✔ dwustanowiskowy garaż
✔ pompa ciepła + kominek
✔ plac zabaw i przestrzeń dla dzieci
✔ własny warzywnik i liczne nasadzenia
✔ bliskość Zalewu Zemborzyckiego i tras rowerowych
✔ szybki dojazd do centrum Lublina

To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu z własnym ogrodem, łączącego spokojne życie blisko natury z wygodnym dostępem do miasta

Adres naszego biura:
---
Łużyczan 10 lok. 6 (wjazd od Nałęczowskiej)
20-830 LUBLIN
---
www.bnlokum.pl
---
Nasze biuro zapewnia pomoc przy kredytowaniu nieruchomości (możliwość wyboru oferty ponad 20 banków).
---

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)