Ekskluzywny dom z trzema niezależnymi apartamentami, 196 m2 Lubin, Stary Lubin - 196,0m²

  Atrakcyjny dom z trzema niezależnymi apartamentami

Tylko u nas! Oferta wyłączność! 

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o unikalnym charakterze - elegancki, trzylokalowy dom  usadowiony na działce o pow. 690m2. 
Budynek o pow. 196m2 stanowi część nowoczesnej zabudowy bliźniaczej, w której każdy funkcjonuje jako niezależny organizacyjnie i technicznie obiekt, posiadający odrębne instalacje i media. 
 
Nieruchomość podzielona jest na trzy w pełni niezależne i wyposażone lokale mieszkalne, zaprojektowane z myślą o inwestycji lub prowadzeniu własnej działalności gospodarczej - np. gabinetu, kancelarii, biura - lub innej nieuciążliwej działalności gospodarczej. 
 
Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która łączy funkcję reprezentacyjnej rezydencji z doskonałym potencjałem inwestycyjnym lub dla rodzin wielopokoleniowych, szukających miejsca dla siebie i rodziców/dziadków, zachowując jednocześnie komfort odrębnej przestrzeni. 
   
  Parter budynku:   
* Lokal nr 1 o pow. 40 m2 (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka), 
* Lokal nr 2 o pow. 65m2 z (salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, sypialnia, łazienka), taras o pow. 27,5m2, 
* Część wspólna - korytarz, klatka schodowa, kotłownia z piecem na eko-groszek. 
   
  Pierwsze piętro budynku:   
* Lokal nr 3 o pow. 70    (odrębna kuchnia, 2 pokoje, 2 balkony, łazienka), 
* korytarz, klatka schodowa.
   
  Posesja o pow. 690m2:   
Wokół budynku znajduje się gustownie zaprojektowany ogród z trawnikiem, krzewami i rabatami kwiatowymi oraz drewnianą altaną na narzędzia ogrodnicze. 
Dolny apartament posiada wyjście na taras i ogród.
Atutem jest wydzielona i wybrukowana część postojowa na trzy samochody z automatyczną bramą wjazdową. 
Cała posesja ogrodzona i niewymagająca żadnych dodatkowych nakładów finansowych. 
 
     
  Ponadczasowa architektura i funkcjonalność   
Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą, starannie dopracowanymi detalami oraz przemyślanym układem przestrzeni. Każdy z lokali posiada niezależne wejście oraz miejsce parkingowe na zamykanym placu, zapewniając mieszkańcom komfort parkowania pod samym budynkiem. 
Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi harmonijne połączenie elegancji, nowoczesności oraz potencjału inwestycyjnego. 
 
  Atuty nieruchomości: 
- 3 niezależne, umeblowane lokale mieszkalne bez skosów - z odrębnymi licznikami, 
- wysoki standard wykończenia, 
- doskonała propozycja inwestycyjna - możliwość aneksowania umów najmu, 
- możliwość zamieszkania oraz czerpania dochodu z najmu, 
- idealne miejsce dla rodzin wielopokoleniowych: dla rodziców lokal na parterze z wyjściem    na ogród i taras, 
- funkcjonalny układ pomieszczeń, 
- atrakcyjna i spokojna lokalizacja, 
- dostęp do ogrodu, tarasu i miejsca parkingowego, 
- bark czynszu, 
- istnieje możliwość podzielenia budynku na 2 odrębne lokale (górny i dolny). 
 
  Informacje techniczne:   

Rok budowy: 2017r. 
Powierzchnia użytkowa budynku 196m2 
Materiał budulcowy:  bloczki SILKA - gr. 24cm 
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna 
ocieplenie budynku: pianka PUR 
okna 3 - trzyszybowe marki Scorpio 
ogrzewanie: eko-groszek 
media: woda, prąd, kanalizacja,
Stan techniczny budynku i lokali: bardzo dobry. 
 
Ponadto na terenie posesji znajduje się automatyczny system nawadniania ogrodu obejmujący:   
linie kroplujące, system podlewania rabat i krzewów, nawadnianie ok. 60 drzewek tui wokół posesji. 

Cena: 1490 000zł do niewielkiej negocjacji 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na    prezentację. Ewa Majcher - Turała, tel. 532pokaż telefon 

 
  * Świadczymy Państwu usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszych doradców .  Każda nasza transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową  PZU S.A. 
D    o ceny transakcyjnej nieruchomości należy doliczyć koszt notarialny i koszt obsługi biura nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imienia, nazwiska a także złożenia podpisu na wskazaniu adresowym i dokumentów dot. RODO.  Biuro Nieruchomości Iwona Martynowicz Laskowska, Lubin  * 
 
 
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo