Przestronny dom z ogrodem, 5 pokoi, garaż, blisko miasta Lubin, Osiek, Osiek - 201,0m²

Lubin, Osiek, gmina Lubin, dom wolnostojący, 5 pokoi, sprzedaż. 
 
 
 
 
 
Na sprzedaż przestronny, rodzinny dom dwukondygnacyjny z pięknym ogrodem. Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 201 m2, w tym 161 m2 powierzchni użytkowej oraz 34 m2 powierzchni garażu dwustanowiskowego. Nieruchomość położona jest w spokojnej i bezpiecznej okolicy, otoczeniu zadbanej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Atutem nieruchomości jest również jej położenie w bliskiej odległości od miasta. 
 
 
 
UKŁAD POMIESZCZEŃ: 
 
 
 
PARTER: 
 
- duży, przestronny salon (41 m2) z kominkiem, z wygodną częścią wypoczynkową oraz miejscem na rodzinny stół, a także bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras; 
 
- jasna kuchnia (12,86 m2) z funkcjonalną zabudową kuchenną; 
 
- wc, pomieszczenie gospodarcze (4 m2); 
 
- wiatrołap z zabudowaną szafą (4,87 m2); 
 
- garaż dwustanowiskowy z bramą automatyczną (34 m2). 
 
 
Wysokość pomieszczeń na parterze 2,75 m co daje przyjemną przestrzeń. 
 
PIĘTRO: 
 
- dwa ustawne, dobrze doświetlone pokoje (17,45 m2; 12,20 m2), oba z wyjściem na balkon 
 
- pokój - biblioteczka (16,25 m2); 
 
- duża sypialnia z garderobą (24  10 m2) 
 
- łazienka z wanną z hydromasażem oraz kabiną prysznicową i wc (11,90 m2) 
 
 
Dodatkowo pomieszczenie strychowe (ok 30 m2) docieplone wełną 
i płytami 
 
BUDYNEK: 
- wybudowany w 2005 roku a w 2016 roku ponownie wyremontowany 
- dom zbudowany z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 44 cm 
- dachówka ceramiczna szkliwiona ROBEN, dach ocieplony wełną oraz płytami drewnianymi 
- ocieplenie domu wełną ROOKWOOL 
- okna z szybami antywłamaniowymi P4 
 
 
 
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY INNE BIURA NIERUCHOMOŚCI. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. 
 
 
 
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Odległość do centrum Lubina to 3 km, do do Wrocławia 64 km. 
 
W bliskiej okolicy przystanki (200 m), punkty usługowo-handlowe, przedszkole, szkoła podstawowa. W okolicy liczne tereny zielone. 
 
 
 
JEŻELI PLANUJESZ ZAKUP NOWEJ NIERUCHOMOŚCI Z KREDYTEM HIPOTECZNYM ZADZWOŃ 
 
 
 
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 
 
Rok budowy: 2005, remont 2016 r 
 
Pow. domu użytkowa: 161 m2  34 m2 garaż i 6 m2 pom. gospodarcze 
 
Pow. działki: 738 m2 
 
Stan działki: zabudowana, zagospodarowana, liczne nasadzenia 
 
Dojazd: asfalt 
 
Ogrodzenie front: brama automatyczna 
 
Ogrodzenie działki: metalowe 
 
Ciepła woda: kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem 
 
Ogrzewanie: kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem 
 
Ogrzewanie dodatkowe: kominek 
 
Ogrzewanie podłogowe: tak w kuchni, w łazienkach i holu 
 
System wentylacji grawitacyjnej na obu kondygnacjach 
 
 
 
STANDARD WYKONANIA 
 
Izolacja fundamentowa: tak 
 
Ocieplenie podłóg: styropian (5 cm) 
 
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm o grubości 44 cm 
 
Ocieplenie elewacji: wełna (10 cm) 
 
Stropy: lane 
 
Okna: drewniane z szybami antywłamaniowymi, dodatkowo zamykane na zamek 
 
Rynny: PCV 
 
Konstrukcja dachu: drewniana 
 
Ocieplenie dachu: wełna mineralna (18 cm) ROCKWOOL 
 
Dach: dachówka ceramiczna, szkliwiona ROBEN 
 
 
 
INSTALACJE 
 
Wodna, elektryczna, gazowa, 
 
kanalizacja 
 
 
 
OTOCZENIE 
 
Natężenie hałasu: cisza, 
 
W otoczeniu zadbana zabudowa jednorodzinna, 
 
Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, liczne tereny zielone 
 
 
 
 
 
W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) ZADZWOŃ, ZAPYTAJ i umów się ze mną na prezentację. 
 
 
 
Grupa WGN Koncern 
 
Obrotu Nieruchomościami Legnica 
 
 
 
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. 
 
 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
 
 
 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami - Legnica. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.