Dom z 4 niezależnymi mieszkaniami, inwestycja lub rodzinna oaza Lubichowo, Słoneczna - 250,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż dom wolnostojący w malowniczej miejscowości Lubichowo w sercu Borów Tucholskich.

ATUTY
• budynek o powierzchni ok. 250 m²
• 4 niezależne lokale mieszkalne (2 pokoje + kuchnia + łazienka)
• 3 mieszkania aktualnie wynajmowane - gotowe źródło dochodu
• budynek w całości podpiwniczony
• możliwość adaptacji części piwnicy oraz strychu na cele mieszkalne
• ocieplenie i nowa elewacja wykonane ok. 2 lata temu
• działka o powierzchni 833 m² w kształcie litery L
• dodatkowy budynek gospodarczy podzielony na 5 komórek
• spokojna, zielona okolica - blisko lasów i jeziora
• dojazd drogą gminną

OPIS NIERUCHOMOŚCI 
Nieruchomość składa się z przedwojennego budynku mieszkalnego o solidnej konstrukcji, podzielonego na cztery funkcjonalne lokale. Każde mieszkanie posiada dwa pokoje, kuchnię oraz łazienkę, co zapewnia wygodę dla najemców lub przyszłych mieszkańców.
Dwa lokale usytuowane na parterze oraz dwa na piętrze posiadają identyczny układ w odbiciu lustrzanym, co przekłada się na spójną i przemyślaną organizację przestrzeni.
Dom jest w całości podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania - zarówno gospodarczą, jak i z możliwością adaptacji na cele mieszkalne. Również strych stanowi potencjał do dalszej rozbudowy powierzchni użytkowej.
Budynek został ocieplony, a elewacja odnowiona, co znacząco wpływa na jego estetykę oraz efektywność energetyczną.
Dach pokryty jest papą  bitumiczną (tradycyjną) i papa termozgrzewalną. 
Ogrzewanie zróżnicowane - jeden lokal wyposażony w piec na pellet, pozostałe ogrzewane piecami kaflowymi.
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy, podzielony na pięć niezależnych komórek - idealnych jako zaplecze dla lokatorów lub przestrzeń magazynowa.
Nieruchomość podlega pod gminnego konserwatora zabytków. 

DZIAŁKA: 
Narożna umożliwiająca dojazd ulicą Słoneczną oraz Mickiewicz. W nieregularnym ułożeniu, 900 m2. 

LOKALIZACJA
Lubichowo zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: szkoły podstawowej, przedszkola, sklepów (Biedronka), punktów gastronomicznych, ośrodka zdrowia, urzędu gminy, banku oraz kościoła.
Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora Lubichowskiego oraz otaczających lasów.
Okoliczny Szteklin oferuje plaże publiczną z placem zabaw, boiskiem, miejscem na ognisko i wypożyczalnią sprzętów wodnych.

OKOLICA PEŁNA ATRAKCJI: 
* Jezioro Szteklin - ok. 6 km 
* Jezioro Borzechowskie - ok. 7 km 
* Jezioro Ocypel - ok. 10 km 
* Arboretum Wirty - ok. 9 km - ogród dendrologiczny
* Lasy Borów Tucholskich 
* Spływy kajakowe rzeką Wda

NAJBLIŻSZE MIEJSCOWOŚCI: 
* Starogard Gdański - ok. 17 km 
* Skórcz - ok. 14 km 
* Tczew - ok. 43 km 
* Chojnice - ok. 75 km 
* Gdańsk ok. - 76 km 

DLA KOGO? 
Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód z najmu, jak również dla osób szukających przestrzeni do życia z możliwością dodatkowego dochodu. Sprawdzi się także jako baza pod pensjonat lub kwatery dla turystów.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację - takie oferty z potencjałem inwestycyjnym w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko! 

Tyszkiewicz Nieruchomości 
Odział Starogard Gdański

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY548195
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Iwona Dunajska