Dom z 4 niezależnymi mieszkaniami, 250 m², dochód Lubichowo, Słoneczna - 250,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z czterema lokalami mieszkalnymi, usytuowany w malowniczym Lubichowie - w samym sercu Borów Tucholskich.

ATUTY
• cztery niezależne lokale mieszkalne 
• budynek w całości podpiwniczony
• ocieplenie i nowa elewacja wykonane ok. 2 lata temu
• spokojna, zielona okolica - w pobliżu lasów Borów Tucholskich i Jeziora Lubichowskiego, a także malowniczych tras spływów kajakowych rzeką Wdą
• dojazd drogą gminną

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość o powierzchni ok. 250 m². Składa się z przedwojennego budynku mieszkalnego o solidnej konstrukcji, podzielonego na cztery funkcjonalne lokale. Każde mieszkanie posiada dwa pokoje, kuchnię oraz łazienkę, co zapewnia wygodę dla najemców lub przyszłych mieszkańców.
Dwa lokale usytuowane na parterze oraz dwa na piętrze posiadają identyczny układ w odbiciu lustrzanym, co przekłada się na spójną i przemyślaną organizację przestrzeni.
Dom jest w całości podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania - zarówno gospodarczą, jak i z możliwością adaptacji na cele mieszkalne. Również strych stanowi potencjał do dalszej rozbudowy powierzchni użytkowej.
Trzy mieszkania aktualnie wynajmowane - gotowe źródło dochodu.

OPIS BUDYNKU:
Budynek został ocieplony, a elewacja odnowiona, co znacząco wpływa na jego estetykę oraz efektywność energetyczną.
Dach pokryty jest papą  bitumiczną (tradycyjną) i papa termozgrzewalną. 
Ogrzewanie zróżnicowane - jeden lokal wyposażony w piec na pellet, pozostałe ogrzewane piecami kaflowymi.

DZIAŁKA: 
Działka o powierzchni 833 m² w kształcie litery L. Dojazd z dwóch ulic Słonecznej oraz Mickiewicza. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy, podzielony na pięć niezależnych komórek - idealnych jako zaplecze dla lokatorów lub przestrzeń magazynowa.

LOKALIZACJA
Lubichowo zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: szkoły podstawowej, przedszkola, sklepów (Biedronka), punktów gastronomicznych, ośrodka zdrowia, urzędu gminy, banku oraz kościoła.
Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora Lubichowskiego oraz otaczających lasów.
Okoliczny Szteklin oferuje plaże publiczną z placem zabaw, boiskiem, miejscem na ognisko i wypożyczalnią sprzętów wodnych.

OKOLICA PEŁNA ATRAKCJI: 

• Jezioro Szteklin - ok. 6 km 
• Jezioro Borzechowskie - ok. 7 km 
• Jezioro Ocypel - ok. 10 km 
• Arboretum Wirty - ok. 9 km - ogród dendrologiczny

NAJBLIŻSZE MIEJSCOWOŚCI: 

• Starogard Gdański - ok. 17 km 
• Skórcz - ok. 14 km 
• Tczew - ok. 43 km 
• Chojnice - ok. 75 km 
• Gdańsk ok. - 76 km 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY548195
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Iwona Dunajska