Nowoczesny dom z pięknym widokiem na Odrę, 4 pokoje Lubiąż - 332,0m²

    Porozmawiajmy o cenie!
Fantastyczny, nowoczesny, pięknie położony dom w cichej i zielonej okolicy.  Wspaniały  widok  na Odrę. Idealny jako siedziba firmy lub np przedszkole, żłobek, prywatna klinika.
Zaspokoi  potrzeby  najbardziej wymagającego klienta. Nie wymaga nakładów finansowych. 
Wszystkie  zdjęcia  dostępne na naszej stronie ! 
 

    Lokalizacja :
To jedna z najpiękniejszy miejscowości Dolnego Śląska. Z piękną i ciekawą historią.
W okolicach Lubiąża położonego na prawym brzegu Odry, która skręcając, z zachodu na północ, tworzy tu wielkie zakole, znajdowała się przeprawa na starym szlaku handlowym prowadzącym z zachodu na wschód. Łączyła ona Legnicę z Wielkopolską przez Wołów i Żmigród. Jednej z najstarszych przepraw rzecznych przez Odrę strzegł gród obronny. Powstał on w okresie wczesnośredniowiecznym i już w dokumencie lokacyjnym klasztoru z XII wieku był uważany za bardzo stary. Posiadał umocnienia typu palisadowo-wałowego i znajdował się w obrębie obecnego wzgórza klasztornego. Pod jego ochroną u zbiegu dróg handlowych, uformował się targ, dając początek późniejszemu miasta.

Wielką zaletą lokalizacji jest bliskość przystanku autobusowego, przedszkola, żłobka, szkoły, domu kultury, sklepów i lokalnych usług. 

  Nieruchomość posadowiona na działce około 1811 m2, zabudowana w 2004 roku, składa się z użytkowego  parteru (obecnie jest tam Apteka) oraz mieszkalnego piętra. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny.
Wygląda następująco: 

      Piętro około 170 m2) składa się z:   
- hall około 15 m2
- kuchnia i jadalnia około 25,5 m2 m2 (można ją połączyć z salonem)
- salon 42,3m2
- pokój/gabinet/biblioteka około 18,6 m2
- łazienka/pokój kąpielowy około 11,7 m2
- sypialnia i garderoba około 18,3 m2 plus 7,3m2
- pokój około  16,3m2
- wc 4,8m2
winda 2,2m2 

    Parter około 115 m2:   
  - APTEKA izba 37,9m2
- wiatrołap 4,1m2
- pomieszczenie administracyjne 11.3m2
- komunikacja 5m2
- magazyn 17,6m2
- archiwum 8,3m2
- zmywarnia 5,5m2
- izba recepturowa 4,7m2
- komora przjęć 6,5m2
- wc z natryskiem 4,3m2
- pomieszczenie porządkowe 1,5m2
- pomiesczenie socjalne 7,5m2

  Dodatkowo: część mieszkalna ok. 53m2 
- watrołap 2,7m2
- holl 6,2m2
- winda 2,2m2
- komunikacja 2,1m2
- pomiesczenie gospodarcze 3m2
- kotłownia 5m2
- garaż jedno stanowisko 20,5m2
- garderoba 1,6m2
- schody 3,2m2 

  Dom posiada duże jasne okna. Dzięki czemu jest słoneczny, ciepły, serdeczny dla otoczenia.
Na posesji: drugi wolnostojący garaż, altana, nawodnienie ogrodu, robot koszący. 

    Dane techniczne: 
- ogrzewanie olejowe lub piec na eko groszek, kominek marmurowy z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła
- ogrzewanie podłogowe: hall, kuchnia, łazienki
- kanalizacja ekologiczna
- parapety marmurowe oraz blat w kuchni z granitu
- okna PCV
- listwy przypodłogowe jesionowe
- schody betonowe
- drewniana podłoga   
  - dach kryty dachówką Braas
- ściany docieplone  Porotherm
- możliwość zamontowania pompy ciepła z wykorzystaniem ogrzewania podłogowego
- w budynku istniej szyb windowy     

Ogromnym atutem nieruchomości jest  pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, alejkami, altaną wypoczynkową, no i ten wspaniały widok na zakole Odry.   

  Cena:    1 487    000 zł   

        CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ !     
   
Opiekun oferty: DS-2174
Marzena Krupińska tel: 530pokaż telefon
marzena@kskontaktuj się
Licencja nr: 23192 

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI 
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
www.komonieruchomosci.pl               

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo