Dom na sprzedaż Lubań,

REZERWACJA DO 30.11.2025r. Do sprzedaży atrakcyjny, funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem. Budynek realizowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Przemyślany układ architektoniczny zapewni komfortowe użytkowanie dla rodziny, zaś jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczna zagwarantują ekonomiczne użytkowanie. *** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY *** • przestronny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 46 m2 z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej, • trzy przestronne, niezależne sypialnie - 19 oraz 12 i 11 m2, • aneks kuchenny z wydzieloną spiżarnią, • duża łazienka o powierzchni 9 m2 z miejscem na wannę, prysznic, toaletę, bidet oraz dużą szafkę z podwójną umywalką, • oddzielna toaleta, • pomieszczenie techniczne/pralnia, • wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie, • garaż - 21,2 m2, • przedpokój. Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia rekreacyjne - salę fitness, domowe kino, pomieszczenie do gry w tenisa stołowego, itp. Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową. *** INFORMACJE TECHNICZNE *** • Działka o powierzchni 1504 m2, • Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze, • Powierzchnia użytkowa parteru 120,4 m2, • Płyta fundamentowa, • Ściany nośne i działowe - suporeks Solbet klejony cienkowarstwowo, • Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa, • Dachówka ceramiczna szkliwiona, • Energooszczędne okna PCV na profilu 7 komorowym, 3 szybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K, • Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, • Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm, • Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym, • Kompletna instalacja centralnego ogrzewania - pompa ciepła wraz z kompletną kotłownią i ogrzewaniem podłogowym w całym domu, • Elewacja - 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym oraz granitowymi parapetami. • Drewniana nadbitka, • Tynki gipsowe, • Sufity podwieszane, • Posadzka betonowa wraz z dociepleniem. *** MEDIA *** • Prąd w domu, • Woda z sieci gminnej, • Przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną, • Kompletna instalacja odprowadzenia wód deszczowych do szczelnego zbiornika 3500 litrów z przelewem do studni chłonnej. *** WYKOŃCZENIE "POD KLUCZ" ***: • Meble kuchenne z frontami lakierowanymi na wymiar wraz z kompletem sprzętów AGD Samsung oraz Siemens (lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, granitowy zlewozmywak z wylewką). • Meble w zabudowie (szafa w wiatrołapie, szafka w łazience, szafka w toalecie, regały na wymiar w spiżarni). • Kompleksowo wyposażona łazienka (kabina prysznicowa, wanna, szafka z podwójną umywalką, toaleta, bidet). • Kompleksowo wyposażone oddzielne pomieszczenie wc (toaleta, szafka z umywalką). • Gładzie gipsowe w całym domu. • Okładziny podłogowe. Płytki gresowe oraz wysokiej jakości panele podłogowe wraz z listwami przypodłogowymi. • Wysokiej jakości drzwi wewnętrzne bezprzylgowe firmy Porta. • Kompletna instalacja monitoringu wizyjnego wraz z kamerami oraz rejestratorem. • Kompletna instalacja alarmowa. • Utwardzone tarasy, chodniki wokół domu oraz podjazd do garażu. Podana cena jest w ujęciu brutto i zawiera już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania terenu oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie. Zapraszam na prezentację. Wojciech Sochacki Doradca ds. Nieruchomości Sochacki Nieruchomości Biuro w Lubaniu ul. Bracka 11 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)