Dom na sprzedaż Lubań - 111,7m²

Na sprzedaż 4 wolnostojące domy jednorodzinne w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem. Budynki budowane według indywidualnego projektu. Są to funkcjonalne domy parterowe o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Z założenia cztery budynki wykończone zostaną w podobnej formie i kolorystyce, gwarantując architektoniczną spójność z jednoczesnym zachowaniem walorów estetycznych. Układ architektoniczny wyraźnie wyodrębnia strefę dzienną oraz prywatną. Do dyspozycji mieszkańców przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej. W zależności od projektu dwie lub trzy niezależne sypialnie. Komfort użytkowania kuchni z pewnością podniesie wydzielona spiżarnia. Oprócz dużej łazienki znajdziemy również osobną toaletę. W pomieszczeniu technicznym zorganizować można pralnię. W wiatrołapie przewidziane miejsce na dużą szafę w zabudowie. Ogromna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie można wygospodarować dodatkowe pomieszczenia mieszkalne. Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę. Do wyboru 4 domy: Dom duży - powierzchnia użytkowa 120,4 m2, powierzchnia całkowita 149,2 m2 na działce 1336 m2. Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż. Dom duży - powierzchnia użytkowa 120,4 m2, powierzchnia całkowita 149,2 m2 na działce 1051 m2 (z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 453 m2). Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż. Dom średni - powierzchnia użytkowa 98,3 m2, powierzchnia całkowita 125,3 m2 na działce 803 m2. Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż. Dom mały - powierzchnia użytkowa 86,3 m2, powierzchnia całkowita 111,7 m2 na działce 803 m2. Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, dwie sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż. Przy budowie domów szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną. Ściany z ciepłego betonu komórkowego. Energooszczędne okna 7-komorowe, trzyszybowe ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm. Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym. Konstrukcja dachu tradycyjna krokwiowa. Dachówka ceramiczna szkliwiona. Ewentualna elewacja z użyciem 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikonowym. Stan wykończenia do ustalenia. Sprzedaż domów w stanie surowym zamkniętym lub surowym zamkniętym z kompletną elewacją. Na życzenie nabywców możliwość doprowadzenia domów do stanu deweloperskiego. Stan deweloperski obejmuje instalację elektryczną wraz z okablowaniem pod monitoring oraz alarm, tynki wewnętrzne (do wyboru gipsowe lub cementowo wapienne), parapety wewnętrzne, wylewki z dociepleniem, kompletną instalacja wodno-kanalizacyjną z pompą ciepła oraz ogrzewaniem podłogowym, sufity podwieszane z dociepleniem wełną mineralną, instalację zbiornika na nieczystości ciekłe oraz zbiornika na deszczówkę. Cena domów w stanie surowym zamkniętym: Dom mały - 445 tysięcy złotych brutto. Dom średni - 475 tysięcy złotych brutto. Dom duży na działce 1051 m2 - 515 tysięcy złotych brutto. Dom duży na działce 1336 m2 - 535 tysięcy złotych brutto. Cena domów w stanie deweloperskim: Dom mały - 685 tysięcy złotych brutto. Dom średni - 735 tysięcy złotych brutto. Dom duży na działce 1051 m2 - 785 tysięcy złotych brutto. Dom duży na działce 1336 m2 - 805 tysięcy złotych brutto. Podane ceny są w ujęciu brutto i zawierają już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego nie przekroczy kwoty 4 tysięcy złotych. Projekty techniczne, pozwolenia na budowę, plany zagospodarowania działek oraz inne przydatne informacje, dostępne są w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie. Zapraszam na prezentację. Wojciech Sochacki Doradca ds. Nieruchomości Sochacki Nieruchomości Biuro w Lubaniu ul. Bracka 11 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 184/4309/ODS