Dom na sprzedaż Łomianki, Sierakowska

OSTATNI WOLNY DOM!!! Budynek nr 1 - Sprzedany Budynek nr 2 - WOLNY Budynek nr 3 - Sprzedany Opis inwestycji Prezentujemy wyjątkową inwestycję zlokalizowaną w samym centrum Łomianek, przy ul. Sierakowskiej 7. To jedyna taka oferta na lokalnym rynku, obejmująca 3 nowoczesne domy wolnostojące – idealne dla osób ceniących prywatność, komfort oraz wysoką jakość wykonania. Inwestycję wyróżnia nie tylko doskonała lokalizacja, ale też wolnostojąca zabudowa – bez sąsiada za ścianą, z pełną prywatnością i swobodą w domu i ogrodzie. Każdy z domów oferuje: - 120 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej (192 m² powierzchni całkowitej) - działkę o powierzchni od 510 do 540 m² - przemyślany układ pomieszczeń, dopasowany do potrzeb rodziny - przestronny ogród oraz miejsce na prywatny podjazd Ponadto, każdy dom cechuje się: - wyjątkową jakością wykonania – budujemy solidnie, z dbałością o detale, wykorzystując najwyższej klasy, sprawdzone materiały i nowoczesne technologie. - nowoczesną i elegancką architekturą, która zachwyca lekkością i ponadczasową formą. Lokalizacja – ul. Sierakowska 7, Łomianki Inwestycja zlokalizowana jest w samym sercu Łomianek, przy ul. Sierakowskiej 7 – w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych części miasta. To miejsce, które łączy komfort miejskiego życia z bliskością natury i rekreacji. Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od: - szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych i restauracji, - przystanków komunikacji miejskiej z szybkim połączeniem z Warszawą, - basenu, skate parku, boisk sportowych, a zimą także lodowiska, - terenów zielonych, miejskich parków i placów zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również: - Kampinoski Park Narodowy – z trasami spacerowymi i rowerowymi, - obszary Natura 2000 nad Wisłą – idealne miejsce do obcowania z naturą i aktywnego wypoczynku, - rozległe tereny rekreacyjne, idealne dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych i miłośników przyrody. To lokalizacja, która zapewnia: - pełną infrastrukturę miejską na wyciągnięcie ręki, - ciszę i prywatność przy spokojnej, kameralnej ulicy, - codzienny kontakt z naturą, bez rezygnacji z wygody życia w centrum. Sierakowska 7 to adres, który łączy wygodę miejskiego życia z komfortem codzienności – bez kompromisów. Opis budynków Każdy dom oferuje 120 m² powierzchni użytkowej, rozplanowanej w sposób zapewniający wygodę codziennego życia i poczucie przestrzeni. Parter – 60,48 m² Strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na ogród: - Salon z aneksem kuchennym – 44,2 m² (Przestronna, jasna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z rodziną i gośćmi) - Spiżarnia – 1,0 m² (Praktyczne miejsce do przechowywania) - Toaleta – 3,0 m² (Wygodne WC dla domowników i gości) - Wiatrołap – 6,5 m² (Miejsce na dużą szafę i komfortowe wejście) - Hol – 1,5 m² - Kotłownia / pom. techniczne – 4,28 m² (Kotłownia z osobnym wejściem z zewnątrz budynku. Zapewnia swobodę użytkowania bez zakłócania domowego spokoju) Piętro – 58,80 m² Strefa prywatna z dużymi sypialniami i przestrzenią do wypoczynku: Sypialnia master – 21 m² (Komfortowa sypialnia z własną łazienką i garderobą. Prywatna, wyciszona strefa tylko dla Ciebie) Pokój 1 – 12,5 m² Pokój 2 – 13,5 m² Łazienka – 7,0 m² Korytarz – 4,8 m² Dodatkowo: - Balkon 1 – 12,09 m² - Balkon 2 – 8,14 m² Układ pomieszczeń zapewnia: - naturalny podział na strefę dzienną i prywatną, - dużą, jasną przestrzeń dzienną z bezpośrednim dostępem do ogrodu, - trzy ustawne i komfortowe sypialnie, - funkcjonalną garderobę i pojemne miejsce do przechowywania, - balkony, które stanowią dodatkową strefę relaksu. Standard wykonania W domach przy ul. Sierakowskiej 7 stawiamy na trwałość, oszczędność i komfort – bez kompromisów. Każdy element został zaprojektowany z myślą o tym, by służył Ci przez długie lata. Konstrukcja i materiały - Ściany fundamentowe z bloczków CERTUS – bardzo wysokiej klasy materiał zapewniający trwałość i odporność na wilgoć - Beton konstrukcyjny wysokiej klasy (każda partia badana laboratoryjnie) - Ściany zewnętrzne oraz nośne z pustaka ceramicznego Porotherm 25 na klej – bez mostków termicznych - Stropy żelbetowe lane monolitycznie – maksymalna sztywność i wyciszenie - Ściany działowe z bloczków silikatowych - świetne wyciszenie i łatwość montażu wiszących elementów wyposażenia domów. Okna, drzwi, izolacje: - Okna aluminiowe firmy Wiśniowski w całym domu – trwałe, estetyczne, ciepłe - System przesuwny HST w wyjściu na taras - Drzwi wejściowe klasy premium firmy Wiśniowski – z aluminiową ościeżnicą - Ocieplenie styropianem grafitowym (λ = 0,32) – znacznie lepsze właściwości izolacyjne niż standard - Elewacja silikonowo-silikatowa – odporna na zabrudzenia i warunki atmosferyczne - Hydroizolacja dachu firmy Bauder – trwałość i odporność na warunki skrajne - Systemowa izolacja przeciwwilgociowa Icopal Siplast Fundament + papa Icopal Fundament 4 mm – skuteczna ochrona fundamentów - Pokrycie dachu blachą na rąbek - estetyka i trwałość na lata Instalacje: - Instalacja rekuperacji - gotowa instalacja pod montaż wentylacji mechanicznej - Ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowane panelami dotykowymi w każdej strefie - Piec gazowy kondensacyjny Viessmann – wysoka efektywność i niezawodność Przygotowanie pod: - instalację fotowoltaiki - ładowarkę samochodu elektrycznego - system alarmowy - gotowe okablowanie Wykończenia wnętrz - Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne Knauf Diamant – gładkie, trwałe, gotowe pod wykończenie Ten standard to gwarancja spokoju i niskich kosztów eksploatacyjnych przez lata. Media: - Światłowód - Kanalizacja - Wodociąg - Gaz - Prąd Stan budowy na 22.03.2026: Budynek nr 1: fundamenty, wymurowane ściany nośne parteru, gotowy strop nad parterem, wymurowane ściany nośne piętra, gotowy strop nad piętrem, wymurowane ściany działowe, stolarka drzwiowa i okienna, gotowe instalacje wewnętrzne, wykonana hydroizolacja dachu i balkonów. Budynek nr 2: fundamenty, wymurowane ściany nośne parteru, gotowy strop nad parterem, wymurowane ściany nośne piętra, gotowy strop nad piętrem, wymurowane ściany działowe, stolarka drzwiowa i okienna, gotowe instalacje wewnętrzne, wykonana hydroizolacja dachu i balkonów, gotowy dach (pokryty blachą). Budynek nr 3: fundamenty, wymurowane ściany nośne parteru, gotowy strop nad parterem, wymurowane ściany nośne piętra, gotowy strop nad piętrem, wymurowane ściany działowe, stolarka drzwiowa i okienna, gotowe instalacje wewnętrzne, wykonana hydroizolacja dachu i balkonów. Planowany termin przekazania kluczy do Twojego wymarzonego domu - lipiec 2026. Brak prowizji oraz podatku PCC - zakup bezpośrednio od dewelopera Bezpieczeństwo transakcji - Środki klienta zdeponowane są na Bankowym Rachunku Powierniczym zabezpieczonym przez Deweloperski Fundusz Gwarancyjny nadzorowany przez Państwową Komisję Nadzoru Finansowego. Zadzwoń i umów się na prezentację.