Energooszczędny bliźniak z ogrodem i garażem w Łomiankach Łomianki Dolne - 98,0m²

Na sprzedaż: energooszczędny bliźniak z ogrodem w Łomiankach Dolnych – ul. Elsnera,
Szukasz nowoczesnego domu z niskimi kosztami utrzymania, w spokojnej i zielonej okolicy blisko Warszawy?
Ta oferta spełnia te założenia.

.:: Informacje podstawowe::.
- Łomianki Dolne, ul. Elsnera.
- Powierzchnia użytkowa domu: 96,7 m².
- Działka: 326 m² + 307 m² części wspólnej.
- 4 pokoje / 3 sypialnie.
- 1 łazienka + osobne WC.
- Wolnostojący, duży garaż na 2 samochody.

.:: Wyposażenie i stan techniczny::.
Gotowy do zamieszkania, bardzo dobry stan techniczny.
Fotowoltaika 7,5 kW (stare, korzystne zasady rozliczeń).
Niskie koszty utrzymania (średni koszt ogrzewania i energii elektrycznej za ostatni rok to 250 zł / m-c przy 2-ch osobach)
Rekuperacja z funkcją chłodzenia latem.
Bardzo dobra izolacja (ściany 30 cm + 15 cm styropianu, dach ocieplony pianą).
Rolety antywłamaniowe, podwójne drzwi wejściowe.
Osobny hydrofor z własną studnią do podlewania ogrodu.

.:: Dom i działka::.
Piękny, zadbany ogród z nasadzeniami – prywatna przestrzeń do odpoczynku.
Konstrukcja skandynawska – trwałość i energooszczędność.
Oświetlenie zewnętrzne domu i automatyczne bramy (wjazd + garaż Wiśniowski).
Funkcjonalny układ – wygodny dla rodziny z dziećmi lub pary szukającej komfortu.

.:: Okolica::.
Zielona część Łomianek i niska zabudowa.
Szkoły, przedszkola i place zabaw w promieniu ok. 1,5–3 km.
Sklepy, apteki, przychodnie – kilka minut samochodem.
Bliskość terenów nadwiślańskich oraz Kampinoskiego Parku Narodowego.
Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe w bezpośrednim otoczeniu.

.:: Edukacja i zdrowie::.
Przedszkola prywatne i publiczne w promieniu ok. 1–2 km.
Szkoła podstawowa (ICDS / SP w Łomiankach) – ok. 5 min autem / 15 min spacerem.
Nowoczesne centrum sportowe ICDS (basen, siłownia, lodowisko sezonowe) – kilka minut od domu.
Przychodnie, lekarze specjaliści, apteki – dostępne w centrum Łomianek (ok. 5–7 min autem).

.:: Komunikacja::.
Do centrum Łomianek: ok. 5–7 min.
Przystanek autobusowy w zasięgu krótkiego spaceru (ok. 200–400 m).
Warszawa (Bielany/Żoliborz): ok. 20–40 min autem.
Autobusy ZTM do metra Młociny.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – przeprowadzimy Cię przez cały proces sprawnie i bezpiecznie.
Zdzisław Żukowski tel 602pokaż telefon
Karolina Tchorek 608pokaż telefon
For sale: energy-efficient semi-detached house with a garden in Łomianki Dolne – Elsnera Street,
Are you looking for a modern house with low maintenance costs , in a quiet and green area close to Warsaw?
This offer meets these assumptions.

.:: Basic information::.
- Łomianki Dolne, Elsnera Street.
- Usable area of the house: 96.7 m².
- Plot: 326 m² + 307 m² of common area.
- 4 rooms / 3 bedrooms.
- 1 bathroom + separate toilet.
- Detached, large garage for 2 cars.

.:: Equipment and technical condition::.
Ready to move in, very good technical condition .
Photovoltaics 7.5 kW (old, favorable settlement rules).
Low maintenance costs (average cost of heating and electricity for the last year was PLN 250/month for 2 people)
Heat recovery with cooling function in summer.
Very good insulation (30 cm walls + 15 cm of polystyrene, roof insulated with foam).
Anti-burglary roller shutters, double entrance doors.
Separate hydrophore with its own well for watering the garden.

.:: House and plot::.
A beautiful, well-kept garden with plantings – a private space for relaxation.
Scandinavian design – durability and energy efficiency.
External lighting of the house and automatic gates (entrance + Wiśniowski garage).
Functional layout – convenient for a family with children or a couple looking for comfort.

.:: Surroundings::.
The green part of Łomianki and low-rise buildings.
Schools, kindergartens and playgrounds within a radius of approximately 1.5–3 km.
Shops, pharmacies, clinics – a few minutes by car.
Proximity to the Vistula River areas and the Kampinos National Park.
Bicycle paths and walking areas in the immediate vicinity.

.:: Education and Health::.
Private and public kindergartens within a radius of approximately 1–2 km.
Primary school (ICDS / SP in Łomianki) – approx. 5 min by car / 15 min on foot.
Modern ICDS sports center ( swimming pool, gym, seasonal ice rink ) – a few minutes from the house.
Clinics, specialist doctors, pharmacies – available in the center of Łomianki (approx. 5–7 minutes by car).

.:: Communication::.
To the center of Łomianki: approx. 5–7 min.
Bus stop within a short walk (approx. 200–400 m).
Warsaw (Bielany/Żoliborz): approx. 20–40 min by car.
ZTM buses to the Młociny metro station.

Call and arrange a viewing.
If you are considering selling your property, we will guide you through the entire process efficiently and safely.
________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5385/1998/ODS
Nr licencji zawodowej: 28890