Komfortowy odnowiony dom 323 m² z ogrodem 1210 m² w Łomiankach Łomianki Dolne - 310,0m²

Komfortowy dom, odnowiony, gotowy do zamieszkania, położony w Łomiankach - rejon Łomianki Dolne.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 280 m2 (pow. całkowita 323,9 m2) wraz z zadbanym i zagospodarowanym ogrodem o pow. 1210 m2.

Najważniejsze atuty:
Powierzchnia całkowita domu ok. 310 m². Powierzchnia mieszkalna (bez garażu) ok. 265 m².
7 pokoi, w tym salon z kominkiem, od 3 do 6 sypialni (w zależności od aranżacji i przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń), kuchnia z wyspą i spiżarnią, jadalnia, duża pralnia z miejscem na suszenie ubrań, przestrzeń na siłownię i saunę.
Garaż na dwa samochody w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do domu.
Poddasze użytkowe zaplanowane jako przestrzeń magazynowa lub do innej aranżacji.
Foremna, prostokątna działka 1211 m². Ogród z dojrzałą roślinnością, pięknie kwitnącą, dającą dużo intymności podczas korzystania.
Wszystkie media: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód.
Dojazd drogą asfaltową, 3-4 minuty od centrum Łomianek.
Układ pomieszczeń umożliwiający zamieszkanie również rodziny wielopokoleniowej.
Stosunkowo niskie koszty utrzymania, porównywalne z 3-4 pokojowym mieszkaniem w Warszawie.

Układ pomieszczeń:
Parter 123,4 m2 - przestronny salon z kominkiem (32,4 m2) połączony z jadalnią oraz kuchnią (30,3 m2), pokojem gościnnym (13,4 m2), toaletą, przestronnym holem (21,6 m2) wraz z szafami w zabudowie. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy zabudowę i sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, mikrofalówką z funkcją piekarnika, zmywarkę).
Półpiętro 43,9 m2 - pokój rekreacyjny (22,4 m2), pralnia (8,4 m2), mały gabinet (10 m2).
Piętro 112,7 m2 - 3 pokoje (18m2), 2 łazienki (8m2), sypialnia główna (33,5 m2) wraz z łazienką (13 m2) wanna, prysznic oraz garderobą (21,5 m2).
Salon i sypialnia główna: ekspozycja zachodnia.
Kuchnia, garaż, sypialnia 2 i sypialnia 3: ekspozycja wschodnia.
Garaż 43,9 m2 - 2 miejsca parkingowe. Dodatkowo w garażu 2 pomieszczenia gospodarcze.

Ogród:
Duża działka o powierzchni 1211 m² została starannie zagospodarowana. W ogrodzie znajdują się dojrzałe rośliny zapewniające prywatność oraz przyjemny klimat. Zainstalowano automatyczny system podlewania.

Okolica:
Łomianki to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji warszawskiej. Dom położony jest w spokojnej części miasta w rejonie Alei Chopina, przy ulicy Karola Szymanowskiego, z ekspresowym dojazdem do centrum Łomianek i dogodnym dojazdem do Warszawy. Planowana trasa szybkiego ruchu (pod Kampinosem, czyli w zupełnie innej części Łomianek, między Dąbrową a Kampinosem) usprawni dojazd do Warszawy, a nie będzie uciążliwa dla części Łomianek, w której położony jest ten dom. W pobliżu liczne sklepy, centrum handlowe Auchan, Castorama, szkoły i przedszkola, basen. W odległości kilku minut znajdują się naturalne tereny rekreacyjne, trasy rowerowe, obszar chroniony Natura 2000. W odległości 500 m sklepy spożywcze, poczta, usługi - 650 m boisko do piłki nożnej i koszykówki.
Dom oddalony jest 20 min jazdy samochodem od Centrum Warszawy i 35 min jazdy komunikacją miejską.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1841/4790/ODS
Nr licencji zawodowej: 3484