Nowoczesny dom wolnostojący 191 m2 - Dąbrowa Leśna Łomianki, Dąbrowa Leśna - 191,17m²

|

  Na sprzedaż    nowoczesny dom wolnostojący ,  położony w prestiżowej i zielonej części Łomianek - Dąbrowie Leśnej. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie kilku domów jednorodzinnych. To idealne miejsce dla osób szukających balansu między bliskością natury (miasto-ogród na skraju puszczy) a szybkim dojazdem do Warszawy.
Architektura światła i przestrzeni 

  Projekt zachwyca nowoczesną formą, lekkością oraz doskonałym doświetleniem. Imponująca wysokość wnętrz (parter aż 3,0m,piętro 2,7m) w połączeniu ze spektakularnymi, wielkoformatowymi przeszkleniami tworzy unikalne poczucie wolności, przestrzeni i luksusu. Istnieje także możliwość adaptacji poddasza. 
 
Parter: reprezentacyjna strefa dzienna    TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

    salon z otwartą kuchnią - 54,5m2:  Serce domu stworzone do podejmowania gości i i relaksu w blasku słońca.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] 
    płynne przejście przez taras:  Salon otwiera się na duży, luksusowy taras - idealne miejsce na poranną kawę czy letnie przyjęcie w ogrodzie. TgQPHd|||[]  TgQPHd|||[] 
    komfort i wygoda:  Przestronny hol, luksusowa garderoba na okrycia wierzchnie, elegancka łazienka oraz dyskretna, pojemna spiżarnia przy kuchni. TgQPHd|||[]  TgQPHd|||[] 
    garaż w bryle budynku:  Komfortowy, zintegrowany z domem garaż, zamykany wysokiej klasy automatyczną bramą segmentową. TgQPHd|||[]  TgQPHd|||[] 
    komunikacja:  Na piętro prowadzą wygodne, monolityczne schody żelbetowe.  TgQPHd|||[] 

TgQPHd|||[]

    Piętro: prywatny azyl i komfort  TgQPHd|||[]

    sypialnia Master : Luksusowy apartament małżeński z bezpośrednim wejściem do prywatnej, dedykowanej łazienki oraz osobnej garderoby.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] 
    2 przestronne sypialnie : Doskonale doświetlone, ustawne, idealne dla dzieci lub gości. TgQPHd|||[]  TgQPHd|||[] 
    gabinet:  Cicha i jasna przestrzeń stworzona do efektywnej pracy gabinetowej lub prowadzenia biznesu z domu.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] 
  dodatkowo:  Gł  ówny salon kąpielowy oraz niezwykle praktyczne pomieszczenie techniczne (pralnia/suszarnia). 
TgQPHd|||[] 

  TgQPHd|||[] 

TgQPHd|||[]

  Standard wykonania i konstrukcja 

  Budynek został wybudowany w wysokim standardzie ,  TgQPHd|||[]  z użyciem sprawdzonych, trwałych materiałów: TgQPHd|||[]

  fundamenty:    ławy żelbetowe, bloczki betonowe ocieplone styropianem z pełną izolacją przeciwwilgociową. TgQPHd|||[]  TgQPHd|||[] 
  ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych; strop, nadproża i schody - żelbetowe monolityczne. TgQPHd|||[]  TgQPHd|||[] 
  dach:konstrukcja krokwiowo-jętkowa, pokrycie elegancką blachą panelową na rąbek. TgQPHd|||[]  TgQPHd|||[] 
  izolacja termiczna:dach i strop ocieplone wełną mineralną oraz pianką PUR; ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym i wykończone tynkiem silikonowym; podłoga na gruncie izolowana styropianem twardym. TgQPHd|||[]  TgQPHd|||[] 
  stolarka: wysokiej jakości okna, drzwi zewnętrzne oraz segmentowa brama garażowa. TgQPHd|||[]  TgQPHd|||[] 
  wykończenie wnętrz:ściany, sufity i posadzki są przygotowane do finalnego montażu okładzin (stan deweloperski plus)    . 

  Instalacje i nowoczesne technologie 
Nieruchomość wyposażono w zaawansowane instalacje zapewniające komfort oraz minimalne koszty utrzymania: 

  Czyste ciepło:ogrzewanie podłogowe w całym domu jest zasilane nowoczesną powietrzną pompą ciepła. 
  Zdrowy mikroklimat:system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) dba o świeże powietrze bez strat energii. 
  Klimatyzacja: rozprowadzone przewody,gotowe do podłączenia jednostek klimatycznych. 
  Fotowoltaika:przygotowane okablowanie pod montaż paneli słonecznych. 
  Bezpieczeństwo i media:pełne okablowanie pod system alarmowy,internet,domofon.Wszystkie media (woda,kanalizacja,prąd) podłączone do sieci miejskiej. 

  Zagospodarowanie działki   
Posesja została ogrodzona eleganckim, reprezentacyjnym płotem z automatyczną bramą wjazdową.Chodniki, podjazdy oraz miejsca parkingowe wyłożono kostką brukową. W narożniku działki znajduje się estetyczny, murowany śmietnik.       

  Dwa Warianty Zakupu TgQPHd|||[]

  Cena podana w ogłoszeniu dotyczy zakupu nieruchomości w  wariancie Eko .

Wariant Eko:      Dom z kompletnym montażem paneli fotowoltaicznych, zainstalowanymi klimatyzatorami oraz w pełni zagospodarowanym ogrodem (wykonany trawnik, nasadzenia roślinne oraz automatyczny system podlewania).

Wariant podstawowy:      TgQPHd|||[]  Istnieje możliwość zakupu domu bez wyżej wymienionych udogodnie ń  TgQPHd|||[]  (fotowoltaiki, klimatyzatorów i aranżacji ogrodu) w odpowiednio niższej cenie. 

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: w ulicy |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: podłogowe |
Kanalizacja: tak |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: MZK |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 191,1700 |
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |

::LINK DO STRONY |
http://www.wigro.pl/oferta.aspx?id=7159990

::KONTAKT DO AGENTA |
Maria Kostrzoń |
227pokaż telefon |
606pokaż telefon |
maria.kskontaktuj się

::DANE BIURA |
Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w  Łomiankach |
Partyzantów 30 |
05-092 Łomianki |
227pokaż telefon |
www.wigro.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo