Dom na sprzedaż Łódź, Szmaragdowa - 72,59m²

Biuro sprzedaży dewelopera Brak podatku PCC i prowizji, Faktura VAT, rękojmia 5 lat. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ! Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży Lokalu  mieszkalnego  jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (segment skrajny), położonego w Łodzi przy ul.Szmaragdowej w gminie Stęszew o kompaktowych i funkcjonalnych wnętrzach  przy drodze gminnej asfaltowej, W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące. Powierzchnia projektowana użytkowa 72,59 m2. Działka dla budynku 326 m2 Ogródek dla lokalu z przodu budynku  ok. 100 m2  w cenie 446.000,00 zł  Ogródek dla lokalu z tyłu budynku ok. 150 m2  - w cenie 469.000,00 zł  Zakończenie budowy październik 2025 r. Umowa rezerwacyjna: wpłata 1% wartości nieruchomości Ekspozycja budynku: taras i ogród skierowany na południe, media: prąd; pompa ciepła, woda miejska; szambo, droga gminna, Gmina ma w planie doprowadzenie do końca ulicy kanalizacji ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 72,59 m2 Parter 36,76 m2 - Wiatrołap 4,04 m2 - pokój rodzinny z kuchnią 27,03 m2 ( kuchnia 5,38; pokój 21,65) - WC 1,87 m2 - klatka schodowa  Piętro 35,83 m2 - komunikacja  6,46 m2 - łazienka 5,10 m2 - pokój 12,48 m2 - pokój 11,79 m2 Dodatkowe pomieszczenie STRYCH Wybrane zalety: - lokal skrajny, - ocieplony styropianem 20 cm, - okna PCV - 3 szybowe z roletami zewnętrznymi - drzwi wejściowe antywłamaniowe z ocieplaną ościeżnicą, - rolety zewnętrzne podtynkowe,elektrycznie sterowane, - dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną, - ogrzewanie podłogowe parter i piętro, - pompa ciepła, - taras, podjazd i wejście do domu  z kostki brukowej - strych, - ogród, STANDARD WYBUDOWANIA FUNDAMENTY - ława żelbetowa zbrojona stalą, mury fundamentowe z bloczków betonowych, wykonanie wg projektu konstrukcji ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - z pustaków ceramicznych, ocieplenie - styropian 20 cm, elewacja - tynk zewnętrzny STROPY - KONSTRUKCJA - gęstożebrowy typu S-PANEL KONSTRUKCJA DACHU - dwuspadowy o konstrukcji drewnianej POKRYCIE DACHU - dachówka ceramiczna, grafitowa RYNNY - z blachy powlekanej OKNA PCV - 3 szybowe z roletami zewnętrznymi PARAPETY ZEWNĘTRZNE - metalowe DRZWI WEJŚCIOWE - antywłamaniowe z ocieplaną ościeżnicą ŚCIANY DZIAŁOWE - pustak ceramiczny WYKOŃCZENIE ŚCIAN DZIAŁOWYCH I SUFITÓW W CZĘŚCI PARTEROWEJ- tynk gipsowy WYKOŃCZENIE POSADZEK - wylewki cementowe + ocieplenie styropianem SCHODY WEWNĘTRZNE - schody żelbetowe, do wykończenia we własnym zakresie INSTALACJA KANALIZACYJNA - instalacja wod - kan bez białego montażu, zbiornik bezodpływowy INSTALACJA ELEKTRYCZNA - rozprowadzona, bez osprzętu OGRZEWANIE - system ogrzewania podłogowego w całym lokalu INSTALACJA GRZEWCZA I CIEPŁEJ WODY - piec grzewczy - pompa ciepła  MEDIA     a) woda - przyłącze wodne doprowadzone do budynku b) prąd - przyłącze elektryczne doprowadzone do budynku INSTALACJE WEWNĘTRZNE                 telewizyjna - okablowanie standardowe, doprowadzona do salonu TEREN WOKÓŁ BUDYNKU - wyrównany i uporządkowany TARAS OGRODOWY - wyłożony kostką betonową PODDASZE (STRYCH) - wejście techniczne INSTALACJE ZEWNĘTRZNE - punkt oświetleniowy nad wejściem oraz tarasem, gniazdo wtykowe Lokalizacja: nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy jeziora Dymaczewskiego w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Posiada dostęp do drogi publicznej, wojewódzkiej łączącej Stęszew i Mosinę, atutem jest również odległość wynosząca ok. 6 km od drogi ekspresowej S5. dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości
Numer oferty: 149729
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy