Dom na sprzedaż Łódź, Górna, Ruda Pabianicka - 108,82m²

OSTATNI BUDYNEK! 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie szeregowej (środkowy budynek). Nieruchomość składa się z 4-pokoi+ garażu o pow. użytkowej 109m2+ogrodu z tarasem o pow. 87m2.

Kameralna inwestycja tylko 3 domy!

Budynek o wysokim standardzie deweloperskim, która idealnie wpasuje się w potrzeby osób, szukających spokoju i zieleni.

Inwestycja położona jest w południowo-zachodniej części Łodzi, w dzielnicy Łódź-Górna w okolicach Stawów Stefańskiego. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi malownicza dolina rzeki Ner oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Jest to wyjątkowo ciche i spokojne otoczenie, doskonałe dla rodzin z dziećmi oraz właścicieli czworonogów.

Ustronne położenie nie wyklucza jednak bliskości najważniejszych usług handlowych, edukacji, sportu i rekreacji.

W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej.

W niecałe dwie minuty możemy znaleźć się na ul. Pabianickiej, stanowiącej trasę wylotową do drogi ekspresowej S14 jak również do Trasy Górna. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Centrum handlowego Port Łódź. 

W ofercie pozostały tylko 2 wyjątkowe domy, które wyróżnia niebanalny design i starannie zaprojektowane układy funkcjonalne, skrojone pod rodziny z dziećmi. To jedno z nielicznych miejsc na mapie Łodzi, gdzie siedząc na tarasie możemy rozkoszować się widokiem na dolinę rzeki, która niebawem zostanie zrewitalizowana. 

Inwestycja powstała na ostatniej działce, tuż przy lesie, co gwarantuje spokój i ciszę oraz widoki na zieleń.

Układ pomieszczeń oraz wykorzystanie przestrzeni odpowiada na potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców.

Na dom składają się dwie kondygnacje użytkowe:

Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.27m2), wiatrołap, hol, wc, garaż ze schowkiem.

Z salonu i garażu wyjście na ogród z tarasem o pow. 74,26m2+12,54m2.

Piętro: 3 sypialnie, 2 łazienki, hol.

Jest to inwestycja, gdzie wysoki standard spotyka się z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Do budowy domów zostały zastosowane najnowsze technologie oraz najlepsze materiały tj.:

- ogrzewanie płaszczyznowe w całym budynku z elektronicznym sterowaniem

- instalację monitoringu wokół domu

- instalację pod wideofon

- instalację alarmową

- okna trzyszybowe oraz duże okno tarasowe w salonie typu HS 

- okna dachowe 

- bramę garażową z napędem automatycznym na pilota

- drzwi zewnętrznych antywłamaniowe (wejście główne oraz tylne - z garażu na ogród)

- konstrukcja dachu więźba drewniana/ w miejscu zadaszenia nad wejściem strop żelbetowy. Pokrycie dachu blachą płaską na rąbek o bardzo nowoczesnym designie

- ocieplenie całego domu styropianem o grubości 18/20 cm/ płyta PIR gr. 12/14 cm

- fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa 

- ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z bloczków silikatowych gr. 18cm z elementami żelbetonowymi w postaci słupów, rdzeni, filarów

- ściany wewnętrzne otynkowane (planowane wykonanie prac na drugą połowę sierpnia)

- elewacja zewnętrzna- tynk cienkowarstwowy/ okładziny z drewna egzotycznego i kamienia naturalnego 

- podjazd wyłożony ozdobną kotką brukową

- urządzony ogród i taras z pergolą

- automatyczne nawadnianie terenu

- powietrzna pompa ciepła 

- kanalizacja 

- system wentylacji grawitacyjno-mechaniczny z rekuperacją rozprowadzoną kanałami do pomieszczeń, zapewnia czyste powietrze oraz oszczędności w ogrzewaniu

- przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji

- instalacja ładowarki samochodu elektrycznego

- światłowód

- miejsca parkingowe dla gości

Zakończenie prac - wrzesień 2025r.

Gotowe do odbioru - listopad 2025 r.

Zapraszamy na prezentację!

Nr tel. 518pokaż telefon

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości