Dom na sprzedaż Łódź, Górna,

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - Łódź Górna ul. Rzgowska / Bednarska Powierzchnia całkowita: 800 m² Użytkowa: 625 m² Cena: 2.850.000 zł Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję! Narożna kamienica z ogromnym potencjałem, położona przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Rzgowskiej i Bednarskiej - w jednej z najlepiej skomunikowanych części Górnej Łodzi. Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa. Ponad 100-letni budynek z potencjałem: 3 kondygnacje + użytkowe poddasze z możliwością adaptacji lub nadbudowy Powierzchnia całkowita: 800 m² Powierzchnia użytkowa: 625 m² + poddasze do adaptacji lub podwyższenia 5 lokali użytkowych na parterze (wszystkie wynajęte) 11 lokali mieszkalnych na piętrach (7 z nich wynajętych - umowy cywilnoprawne) Struktura lokali użytkowych (parter - 196,91 m²): U1 - 29,20 m² U2 - 32,55 m² U3 - 29,05 m² U4 - 31,28 m² U5 - 55,96 m² Komunikacja - 18,87 m² Lokale mieszkalne - 2 kondygnacje, łącznie 11 mieszkań: I Piętro (205 m² + komunikacja): 6 mieszkań od 27,89 do 43,55 m² Układ: od kawalerek po 3-pokojowe mieszkania II Piętro (209 m² + komunikacja): 5 mieszkań od 28 do 61 m² Układ: od kawalerek po mieszkania 3-pokojowe Możliwość rozbudowy! Poddasze można nadbudować lub zaadaptować na mieszkania - po spełnieniu odpowiednich warunków. Stan techniczny: Budynek w dobrym stanie technicznym. Mieszkania w większości do remontu. Tradycyjna technologia: murowane ściany nośne, drewniane stropy, dach kryty papą Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa Ogrzewanie gazowe Dlaczego warto? Gotowy, stabilny dochód pasywny - wynajęte lokale użytkowe i większość mieszkań Możliwość rozbudowy poddasza = zwiększenie wartości nieruchomości Doskonała lokalizacja pod inwestycję kapitałową, wynajem długoterminowy lub przebudowę na mikroapartamenty Zainwestuj w przyszłość - zyskaj nieruchomość z potencjałem! Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy więcej szczegółów oraz umówimy prezentację. UWAGA: Opis oferty zawarty w ofercie i na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C