Dom na sprzedaż Łódź, Bałuty, Doły, Telefoniczna - 166,9m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów położonych w dzielnicy Bałuty/ Doły.

Inwestycja składa się z trzech budynków:

* Dom o pow. 112,13m2 4-pokoje, działka 260m2, garaż w bryle (budynek A) cena 8800zł/m2

* Dom o pow. 112,80m2 4-pokoje, działka 170m2, garaż w bryle budynku (budynek B)

cena 8500zł/m2

* Dom o pow. 166,89m2 5-pokoi, działka 320m2, oddzielny garaż 2-stanowiskowy

cena 7900zł/m2

Budynek o wysokim standardzie deweloperskim, który zlokalizowany jest pośród zieleni idealnie wpasuje się w potrzeby osób, szukających spokoju.

Inwestycja składa się z trzech domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o dwóch kondygnacjach (pełny wymiar piętra, bez skosów) z płaskim dachem, doświetleniem (okno w dachu) i z wyjściem na balkon z każdego pokoju. W parterze duży taras z wyjściem na ogródek. Domy znajdują się blisko Radiostacji i szpitala CKD oraz centrum Łodzi.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi malowniczy widok na tereny zielone, wokół zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Jest to wyjątkowo ciche i spokojne otoczenie, doskonałe dla rodzin z dziećmi oraz właścicieli czworonogów.

Ustronne położenie nie wyklucza jednak bliskości najważniejszych usług handlowych, edukacji, sportu i rekreacji.

W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej.

Dojazd do głównych ulic: Brzezińskiej, Inflanckiej oraz Ronda Lotników Lwowskich zajmuje ok. 2min, również jest bardzo blisko do wjazdu na trasę A2.

Domy wyróżnia niebanalny design i starannie zaprojektowane układy funkcjonalne, skrojone także pod rodziny z dziećmi.

Układ pomieszczeń oraz wykorzystanie przestrzeni odpowiada na potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców.

Na dom składają się dwie kondygnacje użytkowe:

BUDYNEK A:

Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), wiatrołap, hol, wc, garaż ze schowkiem.

Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 260m2.

Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, hol.

BUDYNEK B:

Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), wiatrołap, hol, wc, garaż ze schowkiem.

Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 170m2.

Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, hol.

BUDYNEK C:

Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), pokój (pow.17m2), wiatrołap, hol, wc.

Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 320m2.

Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy z oknem, hol.

Dodatkowym atutem jest 2-stanowiskowy murowany garaż wolnostojący o pow. 55m2 oraz miejsce na podjeździe!

Jest to inwestycja, gdzie wysoki standard spotyka się z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Do budowy domów zostały zastosowane najnowsze technologie oraz najlepsze materiały tj.:

- ogrzewanie płaszczyznowe w całym budynku z elektronicznym sterowaniem

- instalację pod wideofon

- okna trzyszybowe oraz duże okno tarasowe w salonie typu HS

- okno dachowe

- bramę garażową z napędem automatycznym na pilota

- drzwi zewnętrznych aluminiowe antywłamaniowe

- ocieplenie całego domu styropianem o grubości 18/20 cm

- fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa

- ściany wewnętrzne otynkowane tynki silikatowe

- elewacja zewnętrzna- tynk cienkowarstwowy/ okładziny dekoracyjne

- podjazd oraz tarasy i opaska wyłożone ozdobną kotką brukową

- powietrzna pompa ciepła

- kanalizacja

- przygotowana instalacja pod montaż fotowoltaiki

- światłowód

- miejsca parkingowe dla gości!

LOKALIZACJA:

- 200m do komunikacji miejskiej

- 700m do sklepów

- 800m ASP

- 700m do przedszkola

- 2km do centrum handlowego M-1

- 3 km do szpitala CKD

- 1,5km- miasteczko akademickie Lumumby

- 4km do centrum ul. Piotrkowskiej oraz Manufaktury

Domy o niskich kosztach utrzymania, bezczynszowe (brak wspólnoty).

Media wszystkie miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Ogrzewanie pompa ciepła, podłogowe w całym domu (brak grzejników).

Kupujący nie płaci PCC!

Gotowe do odbioru - listopad/grudzień 2025 r.

Zapraszamy na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości