Przestronny segment 220 m² w zielonym Julianowie Łódź, Bałuty, Julianów, Sasanek - 220,0m²

  Rodzinny segment 220 m² na zielonym Julianowie przy ulicy Sasanek  - idealny dla rodziny- przestrzeń, cisza i komfort 
Na sprzedaż przestronny, komfortowy segment o powierzchni 220 m², położony w sercu zielonego Julianowa - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Łodzi. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, która szuka domu łączącego spokój, funkcjonalność i bliskość miejskiej infrastruktury.

  Lokalizacja:   

Julianów to miejsce stworzone do życia rodzinnego - pełne zieleni, parków i bezpiecznych uliczek. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw, sklepy, przychodnie oraz tereny rekreacyjne, takie jak Park Julianowski czy Arturówek. Dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a jednocześnie codzienność toczy się tu w spokojnym, kameralnym tempie.

  Opis nieruchomości: 
Segment składa się z czterech kondygnacji co zapewnia wygodne rozdzielenie stref dziennych, nocnych i gospodarczych:

  Przyziemie  - w tej części domu znajduje się praktyczna przestrzeń, idealna na potrzeby codziennego życia rodziny. Do dyspozycji jest przestronny hol wejściowy z wiatrołapem, który pomaga utrzymać porządek, garaż z bezpośrednim wejściem do wnętrza, piwnica, kotłownia z piecem gazowym, także techniczna łazienka oraz  pomieszczenie pomocnicze z wyjściem na piękny ogród - doskonałe na miejsce do przechowywania dziecięcych sprzętów i sezonowych rzeczy.


  Parter  - Jasny, przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkon z widokiem na zielony ogród - idealne miejsce na rodzinne popołudnia i spotkania z bliskimi. Kuchnia z jadalnią została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie - tu cała rodzina może wspólnie przygotowywać i spożywać posiłki. Kuchnia posiada swój taras z widokiem na zieleń. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości wraz z natryskiem (mniejsza łazienka) oraz funkcjonalna zabudowa w holu.
 


  Piętro  - to część sypialniana - idealna do odpoczynku i codziennego życia rodziny. Dwie sypialnie mają wyjścia na wspólny, szeroki balkon od strony południowej, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła i przyjemne miejsce na poranną kawę czy wieczorne rozmowy. Trzecia sypialnia to przestrzeń dwudzielna, z oknami wychodzącymi na stronę północną - doskonale sprawdzi się jako pokój dla rodzeństwa, miejsce do nauki lub cichy gabinet. Dla wygody wszystkich domowników na tym poziomie znajduje się również druga duża łazienka wyposażona w wannę oraz toaletę.


  Strych  - na ostatniej kondygnacji, czyli na strychu, zaplanowano praktyczne pomieszczenia gospodarcze, które świetnie sprawdzają się w codziennym życiu rodziny - znajdują się tam pralnia, suszarnia oraz wygodna komórka do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.


  Stan techniczny i możliwości ogrzewania: 

Do pełnego wykończenia w domu pozostała jeszcze  klatka schodowa , która wymaga  pokrycia stopni drewnem oraz zamontowania balustrady  - to doskonała okazja, by dopasować ten element do własnego stylu i potrzeb.

Dom oferuje  elastyczne możliwości ogrzewania  - może być ogrzewany zarówno z własnej  kotłowni gazowej , jak i  kominkiem  znajdującym się w salonie, który z powodzeniem dogrzewa całą przestrzeń w sezonie jesienno-zimowym. Ciepła woda użytkowa zapewniana jest dzięki  gazowemu piecowi dwufunkcyjnemu  lub alternatywnie -  bojlerowi elektrycznemu .

  W całym domu zadbano o solidne i estetyczne wykończenie. Podłogi w pokojach wyłożone są pięknym bukowym parkietem, który nadaje wnętrzom ciepła i elegancji. W jednej z sypialni, dla większego komfortu, zastosowano wykładzinę dywanową. Wewnętrzna stolarka drzwiowa została wykonana z naturalnego drewna dębowego, co podkreśla jakość i trwałość wykończenia.

    Dodatkowe atuty:   

Kameralny ogród  - bezpieczna i zielona przestrzeń do zabawy dla dzieci i relaksu dla dorosłych,


Funkcjonalny układ pomieszczeń sprzyjający codziennej organizacji życia rodzinnego,


Spokojne, przyjazne sąsiedztwo,


Solidne wykonanie.
 

  Komunikacja miejska: 

  Przystanek autobusowy : Najbliższy przystanek to  Łagiewnicka - Sowińskiego , oddalony o około  230 metrów  od domu, co stanowi zaledwie  3-4 minuty pieszo . 


  Dojazd do Manufaktury : Podróż do Manufaktury zajmuje około  20-25 minut  komunikacją miejską, w zależności od wybranej linii i pory dnia, samochodem w około  10-15 minut 

  Okolica i infrastruktura: 

  Park Julianowski : Zaledwie  ok. 10 minut pieszo  od domu, oferuje przestronną zieleń, plac zabaw oraz tereny rekreacyjne.


  Szkoła Podstawowa : W najbliższej okolicy znajduje się  Szkoła Podstawowa nr 118 , oddalona o około  1,5 km , co stanowi około  15 minut pieszo  lub  5 minut samochodem .


  Przedszkole :  Przedszkole nr 148  znajduje się w odległości około  1 km , co daje około  12 minut pieszo  lub  4 minuty samochodem .

  Ten dom to idealne miejsce do budowania rodzinnych wspomnień - przestronny, bezpieczny i położony w otoczeniu zieleni. Jeśli marzysz o spokojnym życiu w pięknym miejscu, z jednoczesnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta - ten segment na Julianowie z pewnością spełni Twoje oczekiwania. 

  Zapraszamy serdecznie wszystkich, którzy marzą o życiu na Julianowie, do kontaktu i umówienia się na prezentację domu. Prosimy o wcześniejsze ustalenie warunków współpracy, aby spotkanie przebiegło sprawnie i w miłej atmosferze.     
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
powierzchnia balkonu 6 m2,powierzchnia tarasów 8,4 i 12 m2
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Szymczak (licencja nr: 3902)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo