Polecam dom 225 m² z dużym ogrodem i lasem w Łochowie Łochowo - 225,0m²

Czy szukasz domu pod Bydgoszczą, który zapewni Twojej rodzinie przestrzeń, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą?
Zależy Ci na dużym ogrodzie, przestronnym salonie, kilku sypialniach i dodatkowym pokoju na parterze?
A może chcesz uniknąć kosztownego wykańczania nowego domu i szukasz nieruchomości gotowej do zamieszkania, z pompą ciepła, fotowoltaiką i zagospodarowanym ogrodem?
Zapraszam do Łochowa w gminie Białe Błota, jednej z popularnych lokalizacji dla osób poszukujących domu w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoszczy.
Na sprzedaż wolnostojący dom wybudowany w 2005 roku, położony na działce o powierzchni 1006 m². Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok 170 m², natomiast rzeczywista przestrzeń dostępna na obu kondygnacjach jest znacznie większa ze względu m.in. na powierzchnie pod skosami.
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie bezpośrednio przy lesie. Tutaj naprawdę wystarczy wyjść z posesji, aby znaleźć się wśród drzew.
UKŁAD DOMU
Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną na parterze oraz prywatną część rodzinną na piętrze.
PARTER
Najważniejszym pomieszczeniem jest bardzo duży salon o powierzchni ok. 46 m². Bez problemu mieści zarówno strefę wypoczynkową, jak i dużą jadalnię.
Z salonu wychodzimy bezpośrednio na zadaszony taras oraz ogród. Duże przeszklenia dodatkowo otwierają wnętrze na zieleń otaczającą dom.
Na parterze znajdują się również:

• osobna kuchnia – ok. 11 m²,
• gabinet/pokój – ok. 10,5 m²,
• łazienka – ok. 4 m²,
• przestronny hall i komunikacja,
• garaż w bryle budynku – ok. 16 m²,
• pomieszczenie gospodarcze/kotłownia – ok. 7 m².

Dodatkowy pokój na parterze świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia.
PIĘTRO
Na piętrze znajduje się prywatna część domu z czterema niezależnymi pokojami.
Według pomiaru powierzchni podłogi poszczególne pokoje mają około 18–25 m². Ze względu na skosy część tej powierzchni nie jest zaliczana do pełnej powierzchni użytkowej, ale w praktyce otrzymujemy naprawdę duże i funkcjonalne wnętrza.
Na tej kondygnacji znajdują się również:

• łazienka – ok. 6 m²,
• garderoba – ok. 6,5 m²,
• przestronna komunikacja.

Taki układ daje dużej rodzinie możliwość stworzenia kilku niezależnych sypialni, pokoi dziecięcych czy dodatkowej przestrzeni do pracy.
Podane powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są wartościami przybliżonymi na podstawie wykonanego pomiaru.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom jest gotowy do zamieszkania i może zostać sprzedany wraz z wyposażeniem.
Wnętrza utrzymane są w klasycznym stylu, a duże powierzchnie pomieszczeń dają również spore możliwości późniejszej zmiany aranżacji według własnego gustu.
Dużą uwagę zwrócono także na rozwiązania techniczne wpływające na komfort i koszty użytkowania domu.
Nieruchomość wyposażona jest w:

• pompę ciepła KAISAI 12 kW do ogrzewania budynku,
• pompę ciepła ATLANTIC do przygotowania ciepłej wody użytkowej,
• zasobnik ciepłej wody o pojemności 200 litrów,
• instalację fotowoltaiczną 9,6 kW, zamontowaną w lipcu 2024 roku,
• światłowód (w drodze - wystarczy podłączyć)
• automatyczne bramy wjazdowe.

Istnieje również możliwość wykonania kominka z płaszczem wodnym.
OGRÓD
Jeżeli przy wyborze domu ogród jest dla Ciebie równie ważny jak sam budynek, tutaj zdecydowanie warto poświęcić mu więcej uwagi.
Działka ma 1006 m² i została bardzo starannie zagospodarowana.
Duży trawnik, wieloletnie drzewa, krzewy i liczne nasadzenia tworzą prywatną, zieloną przestrzeń wokół domu. Znajdziemy tutaj również drzewa owocowe, m.in. czereśnie, grusze, śliwy, nektaryny i jabłonie.
Ogród posiada automatyczny system nawadniania z własnym hydroforem, dzięki czemu utrzymanie tak dużej powierzchni jest znacznie wygodniejsze.
Bezpośrednio przy salonie znajduje się zadaszony taras – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy spotkanie ze znajomymi.
LAS TUŻ PRZY DOMU
To jeden z tych elementów nieruchomości, którego nie można później dokupić ani dobudować.
Las znajduje się bezpośrednio przy posesji.
Spacer, bieganie, rower, wyjście z psem czy po prostu chwila ciszy wśród drzew – wszystko zaczyna się praktycznie za własną bramą.
Jednocześnie nie rezygnujesz z wygody codziennego życia.
LOKALIZACJA – ŁOCHOWO, GMINA BIAŁE BŁOTA
Łochowo to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoszczy, chętnie wybierana przez osoby, które chcą zamienić mieszkanie w mieście na własny dom z ogrodem, nie tracąc wygodnego dostępu do Bydgoszczy.
W pobliżu dostępne są m.in. szkoła, sklepy, market oraz komunikacja publiczna.
Do posesji prowadzi droga wyłożona kostką brukową, przy której znajduje się oświetlenie uliczne.
Dostępne media obejmują wodę, kanalizację, energię elektryczną oraz światłowód. Gaz znajduje się w drodze.
DLA KOGO?
To propozycja szczególnie dla osób szukających dużego domu dla rodziny w Łochowie, domu w gminie Białe Błota albo nieruchomości w spokojnej okolicy pod Bydgoszczą.
Otrzymujesz tutaj połączenie kilku rzeczy, których często trzeba szukać osobno: dużego domu, ponad 1000-metrowej działki, gotowego ogrodu, nowoczesnych rozwiązań energetycznych i bezpośredniego sąsiedztwa lasu.
Nie musisz też zaczynać od budowy, wykańczania domu i kilkuletniego oczekiwania, aż ogród nabierze charakteru. Tutaj możesz po prostu zamieszkać.
Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość oraz wirtualnego spaceru, dzięki któremu jeszcze przed wizytą możesz dokładnie poznać układ i przestrzeń domu.
Jeżeli interesuje Cię dom na sprzedaż w Łochowie, Białych Błotach lub okolicach Bydgoszczy, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Paweł Sujkowski
pośrednik nieruchomości Bydgoszcz i okolice
Grupa Simple | Simple Dom
Pomagam właścicielom w sprzedaży oraz klientom w zakupie domów, mieszkań i działek w Bydgoszczy oraz okolicznych miejscowościach, w tym w Łochowie, Białych Błotach, Murowańcu i Osielsku.
Potrzebujesz finansowania zakupu? Zapytaj również o możliwość konsultacji z doradcą kredytowym.

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz wykonanych pomiarów i mogą podlegać weryfikacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1335/14150/ODS