Dom 98 m² z ogródkiem w Łochowie, bez prowizji - polecam! Łochowo - 118,0m²

BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO !

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną ofertę trzypoziomowego lokalu mieszkalnego w domu w zabudowie bliźniaczej czterolokalowej na nowoczesnym ogrodzonym osiedlu w miejscowości Łochowo.

Nieruchomość ta oferuje:

• komfort i prywatność jak w domu,
• wygodę mieszkania i brak skomplikowanej obsługi dużego domu,
• pełną niezależność,
• własny ogródek.

Nieruchomość o powierzchni około 100 m2 z ogródkiem stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o niewielkim domu poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy (około 10 km).
Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkoli, sklepów oraz sieci komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem.
Nieruchomość znajduje się na osiedlu nowoczesnych domów, z dostępem do wkrótce zaaranżowanego prywatnego parku oraz placu zabaw dla dzieci (aż 3000 m2). Zamknięty teren i bezpieczne części wspólne zapewnią bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.
Bliskość lasu zadowoli fanów zdrowego stylu życia. Inwestycja położona w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych.
Jeśli marzysz o mieszkaniu PREMIUM wykończonym pod klucz, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
To doskonałe rozwiązanie dla osób, które szukają prywatności i komfortu domu w kompaktowej, łatwej do utrzymania przestrzeni mieszkania.

CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:

• brak podatku PCC
• bezpłatna obsługa biura nieruchomości
• wysoki standard wykończenia
• dom przyjazny dla alergików - REKUPERACJA
• instalacja pod klimatyzację
• doskonała lokalizacja - 10 min do centrum Bydgoszczy
• bliski dostęp do infrastruktury komunikacyjnej
• teren zamknięty
• niskie koszty eksploatacyjne
• ogrzewanie podłogowe
• wygodny układ wnętrza
• szlachetne materiały wykończeniowe
• optymalne ustawienie okien (nasłonecznienie)

Opiszę Tobie jak wygląda ta nieruchomość:

Na powierzchnię mieszkalną składa się:
Parter: 43,49 m2:
Salon z aneksem kuchennym - 41,91
WC - 1,58 m2

Piętro: 42,83 m2:
Sypialnia z garderobą - 16,78 m2
Sypialnia - 15,07 m2
Łazienka - 4,03 m2
Korytarz - 6,95 m2

Poddasze: 11,82 m2:

Już od wejścia wnętrze zachwyca swoim standardem, wprowadzając nas przez hall gdzie znajduje się pojemna szafa w zabudowie, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.
Sercem domu jest elegancki salon połączony z aneksem kuchennym. To przestrzeń, która zachwyca spójnością, jakością wykończenia i dbałością o każdy detal. W części kuchennej wykonano meble na wymiar z wysokiej jakości płyt EGGER, wyposażone w system szuflad GTV Axis Pro. Szczególną uwagę przyciąga imponujący blat oraz wyspa kuchenna wykonane ze spieku kwarcowego w niezwykle eleganckim i ponadczasowym dekorze Taj Mahal. Kuchnię wyposażono w wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówkę Haier, piekarnik, płytę indukcyjną oraz dużą zmywarkę Whirlpool.
Aneks kuchenny został subtelnie oddzielony od części dziennej wyspą, dzięki czemu obie strefy zachowują swoją funkcjonalność, a jednocześnie tworzą harmonijną całość. W części salonowej znajduje się elegancki stół z krzesłami, zabudowa meblowa oraz stylowy, tapicerowany narożnik. Niewątpliwą ozdobą wnętrza są podświetlane półki umieszczone na efektownie zaaranżowanej ścianie wykończonej elegancką tapetą. Całość uzupełniają starannie dobrane dodatki - dekoracyjne zasłony i firany, dywan oraz stylowe oświetlenie, które nadają wnętrzu przytulności i wyjątkowego charakteru. Z salonu znajduje się wyjście na taras. Dużym atutem nieruchomości jest również ekspozycja salonu oraz ogródka na południowy zachód, zapewniająca bardzo dobre doświetlenie wnętrza i przyjemne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce, aby cieszyć się popołudniowym słońcem, spędzić czas z rodziną czy rozpocząć dzień od filiżanki kawy w kameralnym, własnym ogródku.
Na parterze zastosowano wysokiej jakości panele Berry Alloc w najwyższej klasie ścieralności 33, ułożone w modny wzór jodełki. Elegancka stolarka drzwiowa, dopasowane listwy przypodłogowe oraz pozostałe elementy wykończenia tworzą spójną i ponadczasową aranżację.
Na parterze znajduje się również nowoczesna toaleta, wykończona w eleganckim, współczesnym stylu.
Na piętro prowadzą eleganckie drewniane schody, a znajdująca się tam przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wygodzie i różnorodnych potrzebach przyszłych mieszkańców. Jedna z sypialni została już w pełni zaaranżowana. Znajdują się w niej eleganckie meble, wygodne łóżko małżeńskie oraz starannie dobrane dodatki, które tworzą przytulną i niezwykle stylową atmosferę. Dużym atutem jest  w pełni zaaranżowana garderoba. Przemyślana zabudowa z licznymi półkami i szufladami pozwala wygodnie przechowywać ubrania i dodatki, a przede wszystkim zachować porządek. To funkcjonalna przestrzeń, która z pewnością docenią osoby ceniące sobie dobrą organizację i estetykę.
Drugi pokój pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, sypialni gościnnej czy dodatkowej przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Na piętrze znajduje się również komfortowa łazienka, utrzymana w nowoczesnym standardzie. Jej głównym elementem jest duża kabina prysznicowa typu walk-in oraz eleganckie szafki w zabudowie. Całość przyciąga uwagę nowoczesną glazurą i starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze - to dodatkowa przestrzeń zaaranżowana z wykorzystaniem efektownego przeszklenia w stylu industrialnym. To miejsce daje wiele możliwości aranżacyjnych - może stać się dodatkową sypialnią, domowym biurem, strefą relaksu, miejscem do pracy lub po prostu dodatkową przestrzenią wypoczynkową. Przeszklenie nadaje wnętrzu charakteru, a jednocześnie pozwala zachować poczucie przestronności i dostęp naturalnego światła.

Całość dopełnia niewielki, kameralny ogródek, który stanowi doskonałą alternatywę dla dużego tarasu. To idealne miejsce na poranną kawę, chwilę odpoczynku po pracy czy spotkanie na świeżym powietrzu. Przestrzeń można również urządzić według własnego pomysłu - stworzyć niewielką strefę wypoczynkową, ustawić meble ogrodowe, donice z roślinami czy miejsce do relaksu.
To wnętrze, w którym nowoczesność spotyka się z elegancją i funkcjonalnością. Wysokiej jakości materiały, przemyślane zabudowy, stylowe dodatki oraz spójna aranżacja sprawiają, że nieruchomość jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów na wykończenie. To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, estetykę oraz dopracowane w najmniejszym szczególe wnętrza.

STANDARD:
działka z udziałem do wyłącznego korzystania
budynek 3-kondygnacyjny
wykończona elewacja - tynk mineralny 1,5 mm
teren przed domem oraz taras wykonany z kostki brukowej
zasiana trawa
ogrodzenie metalowe w kolorze antracyt
brama automatyczna dwuskrzydłowa
okna trzyszybowe z profilem Aluplast Ideal 7000 new (w kolorze antracytu) - wysokie właściwości izolacyjne
rolety elektryczne na parterze
drzwi antywłamaniowe
rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny firmy Saunnier Duval - Thelia Condens)
ogrzewanie podłogowe
grzejnik na poddaszu
łącze światłowodowe doprowadzone do wiatrołapu
w cenie domu 2 miejsca postojowe naziemne
instalacja pod klimatyzację
odprowadzenie deszczówki do gruntu jako system nawadniający
elektryka rozprowadzona do 45 punktów
instalacja satelitarna
przyłącza wodociągowe
przyłącza gazowe
przyłącza energetyczne
przyłącza kanalizacji sanitarnej - kanalizacja miejska
wiata śmietnikowa

MEDIA:
gaz miejski
prąd
kanalizacja miejska
woda miejska
światłowód

FORMA WŁASNOŚCI: pełna własność lokalu oraz udział w gruncie

DODATKOWE INFORMACJE:
• Poddasze stanowi część użytkową (liczone wg normy)
• Ściany wykończone masą tynkowo-gipsową (bez gładzi)
• Ściany pomiędzy lokalami - silka akustyczna 18 cm plus 5 cm wełny z każdej strony plus płyta akustyczna
• 5 lat gwarancji na wykonane roboty budowlane

CZĘŚCI WSPÓLNE:
• Nabywca otrzymuje dodatkowo 1/72 udziału w części wspólnej
• Części wspólne będą oddane do użytkowania wiosną 2026 roku
• Do czasu wybudowania wszystkich domów deweloper opłaca utrzymanie części wspólnej
• Koszt utrzymania części wspólnej po oddaniu do użytkowania - do ustalenia w 2026 roku
• Po wybudowaniu wszystkich domów deweloper założy wspólnotę
• Do części wspólnych zalicza się: plac zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania, rowerownia, zewnętrzne poręcze treningowe, alejki oraz ławeczki - łącznie około 3000 m2 zieleni w samym centrum osiedla

Zastosowane materiały nadają inwestycji niepowtarzalnego stylu i nowoczesności.
Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację!

LOKALIZACJA:
Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92).

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.
Numer oferty: 734088