Dom 102 m² w Dźwierszno Wielkie (blisko jezior) Łobżenica, Dźwierszno Wielkie - 102,0m²

   
    Dom w krainie jezior - gotowa nieruchomość z potencjałem zamieszkania, wynajmu lub agroturystyki   

  Nieruchomość znajduje się na terenie Krajny - jednego z najbardziej niedocenionych regionów północnej Wielkopolski, gdzie jeziora, lasy i pagórkowate krajobrazy tworzą idealne warunki do wypoczynku przez cały rok. 

  Dom położony jest na dużej działce o powierzchni  3.129 m² , pomiędzy dwoma zbiornikami wodnymi. Z jednej strony znajduje się mniejsze jezioro Słomionek, z drugiej rozległe  Jezioro Stryjewo  o długość linii brzegowej - 4.810 m. Do brzegu tego jeziora można dojść ścieżką prowadzącą od strony ogrodu - to zaledwie 200 metrów spaceru. 

  To lokalizacja stworzona dla osób, które marzą o codziennym kontakcie z naturą.  Okolica słynie z licznych jezior, terenów spacerowych, tras rowerowych i wędkarskich . W pobliżu działają ośrodki wypoczynkowe, gospodarstwa agroturystyczne oraz pole campingowe „Półwysep Sielanka”, co od lat przyciąga turystów szukających ciszy, czystej wody i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. 
 

    Nieruchomość jest dobrze skomunikowana: 
  Łobżenica - ok. 9 km
Wyrzysk - ok. 20 km
Złotów - ok. 25 km
Więcbork - ok. 28 km
Debrzno - ok. 35 km
Nakło nad Notecią - ok. 45 km
Piła - ok. 45 km
Bydgoszcz - ok. 70 km 

    Jedna nieruchomość - kilka możliwości:   

  Dom przeszedł znaczącą modernizację i obecnie został podzielony na  dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami , o łącznej powierzchni mieszkalnej około  102 m² . 

  To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi wyjątkową swobodę wykorzystania nieruchomości: 

  zamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej, 
  wynajem obu mieszkań turystom lub pracownikom sezonowym, 
  prowadzenie działalności agroturystycznej, 
  stworzenie domu wielopokoleniowego, 
  przywrócenie pierwotnego układu i funkcjonowania budynku jako jednego domu jednorodzinnego. 

  Dzięki zachowanym możliwościom adaptacyjnym nieruchomość może zmieniać się wraz z potrzebami właściciela. 

    Dom z klimatem dawnej wsi:   

  Budynek zachował swój niepowtarzalny charakter. Frontowa część wykonana została z  oryginalnej czerwonej cegły , natomiast od strony ogrodu uwagę przyciąga efektowny  mur pruski , dziś coraz rzadziej spotykany i szczególnie ceniony przez osoby poszukujące nieruchomości z duszą. 

  Obie części mieszkalne są świeżo po remoncie. Pozostały jedynie drobne prace wykończeniowe i stolarskie, dzięki którym nowy właściciel będzie mógł nadać wnętrzom ostateczny charakter.  Warto uwzględnić w swoich planach wymianę pokrycia dachowego, ponieważ obecne wykonane jest z eternitu, którego obowiązek usunięcia przewidziany jest do 2032 roku. Prace te mogą stanowić doskonałą okazję do kompleksowego zagospodarowania strychu, który dotychczas nie był modernizowany. Odpowiednio przeprowadzony remont pozwoli na stworzenie dodatkowej, funkcjonalnej przestrzeni użytkowej, zwiększając komfort i potencjał nieruchomości. 

    UKŁAD BUDYNKU:   

    Mieszkanie nr 1 - 47,27 m²   
  salon z aneksem kuchennym - 25,39 m²,
sypialnia - 8,82 m²,
łazienka,
korytarz,
kotłownia. 

    Mieszkanie nr 2 - 54,73 m²   
  salon - 21,35 m²,
sypialnia - 13,64 m²,
kuchnia,
garderoba / jadalnia,
łazienka,
korytarz. 

    Działka z dodatkowymi możliwościami:   

  Na terenie posesji znajduje się nowy drewniany budynek gospodarczy oraz wiatka na drewno. Obecnie przygotowano również boksy dla koni wraz z wybiegiem, co daje możliwość dalszego rozwoju funkcji rekreacyjnej lub agroturystycznej. 

    Media:   

  energia elektryczna, 
  woda z sieci gminnej oraz dodatkowo pompa w ogrodzie, 
  światłowód, 
  szambo 
  piec na paliwa stałe. 

    Dlaczego warto?   

  położenie pomiędzy terenami wodnymi i jeziorami
około 200 m do plaży nad Jeziorem Stryjewo
dwa niezależne mieszkania po remoncie
możliwość zamieszkania i jednoczesnego zarabiania na wynajmie
potencjał pod agroturystykę i najem krótkoterminowy
duża działka 3129 m²
budynek z czerwonej cegły i murem pruskim
możliwość przywrócenia funkcji jednego domu jednorodzinnego
spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do Łobżenicy 
 

    *** Cena nieruchomości wynosi 399.000 zł i nie obejmuje mebli.  Dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania wraz z wybranym wyposażeniem istnieje możliwość jego pozostawienia po indywidualnym ustaleniu zakresu oraz dodatkowej wycenie. 

   
      To nieruchomość, która może być zarówno spokojnym miejscem do życia nad jeziorem, jak i gotowym pomysłem na biznes związany z turystyką i wypoczynkiem.  Największą wartością jest jednak lokalizacja - w otoczeniu wody, zieleni i krajobrazów, których coraz trudniej szukać w popularnych miejscowościach wypoczynkowych. 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro
Ogrzewanie: c.o.
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Wywóz nieczystości, prąd
Okna: PCV, DREWNIANE STARY TYP
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Pokrycie dachu: eternit
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: 1
Ogrodzenie działki: metalowe
Liczba pokoi: 4

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7129807

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/d0c56533a9bf4786a8bf002f17f36ace

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Piła
Al. Piastów 3 (Stara Poczta)/001B (parter)
64-920 Piła
67/3pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo