Dom na sprzedaż Lipowiec - 291,0m²

NOWOCZESNA BRYŁA ** DUŻA DZIAŁKA ** BUDYNEK W CAŁOŚCI PODPIWNICZONY ** GARAŻ DWUSTANOWISKOWY** W OBRĘBIE BUDYNKU WYDZIELONO „ODRĘBNE” MIESZKANIE Z ODDZIELNYM WEJŚCIEM ** NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA*


OFERTA dostępna WYŁĄCZNIE za pośrednictwem LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!


SZANOWNI KLIENCI jeśli żadna z dotychczas obejrzanych nieruchomości nie spełniła Państwa oczekiwań i rozczarowani jakością kolejnych ofert powoli dochodzicie do przekonania, że jedynym sensownym rozwiązaniem pozostaje żmudny i długotrwały proces budowy, to miło nam poinformować, że właśnie zaoszczędzili Państwo mnóstwo, czasu, stresu oraz pieniędzy a rozwiązanie znajduje się poniżej!

 
OFEROWANY przez nas budynek mieszkalny zdecydowanie wyróżnia się na tle innych ofert przede wszystkim ze względu na:
 
- technologię budowy (konstrukcja oraz wykorzystanie najlepszych z możliwych materiałów) 

- jakość wybudowania 

- jakość wykończenia 

- dbałość o szczegóły

- trzy niezależne wejścia do budynku 

- dodatkowe mieszkanie z oddzielnym wejściem w części frontowej budynku, które może służyć osobie bliskiej lub jako część biurowa przeznaczona na cele prowadzenia działalności gospodarczej lub też z przeznaczeniem do najmu w celu osiągnięcia przychodu, który jednocześnie może zostać przeznaczony na spłatę raty kredytu.


Z przyjemnością pragniemy Państwu przedstawić do sprzedaży nieruchomość stanowiącą jednokondygnacyjny, wolnostojący budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, w całości podpiwniczony, zabudowany na pięknej działce o powierzchni 3034 m2 położony we wsi Lipowiec, woj. warmińsko-mazurskie, powiat szczycieński. 
 
Nieruchomość położona jest w odległości 17 km od Szczytna, 66 km od Olsztyna i zaledwie 160 km od Warszawy i 240 km od Gdańska.



CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: 

Budynek wybudowany w 2015 roku o powierzchni użytkowej 150 m2 (parter + poddasze użytkowe) + garaż dwustanowiskowy 33,10 m2 + podpiwniczenie 108 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 291 m2.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, posadowiony na ławach fundamentowych, ściany piwnicy wymurowane z bloczków betonowych 24 cm, ocieplone styrodurem XPS, zabezpieczone dwuskładnikową izolacją pionową oraz folią kubełkową. Ściany konstrukcyjne wymurowane z pustaka ceramicznego typu „Porotherm” grubości 24 cm, ocieplone styropianem o grubości 15 (taka konstrukcja budynku gwarantuje doskonałe właściwości izolacyjne i sprawia, że budynek jest niezwykle ciepły i oszczędny), ścianki działowe wykonane z cegły „porotherm” 12 cm. Dwa stropy monolityczne nad piwnicą oraz parterem, lane i zbrojone. Więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, wielospadowej, pokryta dachówką ceramiczną, okna PCV trzyszybowe o strukturze drewna, brama garażowa, panelowa, automatyczna, renomowanej firmy „Wiśniowski”. Na całej powierzchni pierwszej kondygnacji, zarówno części mieszkalnej jak i garażu, a także w łazience i pralni na poddaszu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo na mroźne zimowe dni przewidziano klimatyczny kominek, który idealnie wpisuje się w stylistykę wnętrza. W piwnicy oraz pokojach na poddaszu zamontowano tradycyjne kaloryfery. W garażu oprócz ogrzewania podłogowego znajduje się także tradycyjny kaloryfer. Budynek został wyposażony w instalację centralnego odkurzacza (wystarczy zakupić i podpiąć urządzenie) 
 

Wnętrze domu zaprojektowane i utrzymane w najwyższym standardzie. Komfortowy układ przestronnej kuchnio - jadalni tworzy praktyczną oddzielną strefę, nie zakłócając przy tym funkcji salonu. Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną wraz z AGD (piekarnik,mikrofala, zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka i okap kuchenny) 



W OBRĘBIE BUDYNKU ZAPROJEKTOWANO „ODRĘBNĄ” CZĘŚĆ MIESZKALNĄ Z ODDZIELNYM WEJŚCIEM: 

„Odrębny” lokal mieszkalny znajduje się na parterze i składa się z wiatrołapu, oddzielnej kuchnio-jadalni z zabudową kuchenną, przestronnej łazienki z wc i kabiną prysznicową, przedpokoju oraz pokoju dziennego z bezpośrednim wyjściem na taras.

Oddzielne wejście do lokalu zostało zaprojektowane w części frontowej budynku i stylistycznie jest dostosowane do pozostałej części domu tworząc z nim harmonijną całość. 

Warto zwrócić uwagę, iż opisana powyżej odrębną część mieszkalna może zostać zagospodarowana według indywidualnych potrzeb i oczekiwań w tym w łatwy sposób może zostać „włączona” do części głównej domu. Na tę okoliczność w salonie przewidziano podciąg ukryty w ścianie na wypadek potrzeby połączenia opisanego lokalu mieszkalnego z pozostałą częścią domu. W chwili obecnej komunikacja pomiędzy opisaną częścią mieszkalną a powierzchnią domu odbywa się poprzez drzwi zlokalizowane w przedpokoju. 

Tynki w części mieszkalnej, maszynowe typu „knauf”, dodatkowo gładzone, pomalowane farbą emulsyjną. W piwnicy tynki cementowo - wapienne. 

Wnętrze domu zaprojektowane i utrzymane w najwyższym standardzie. Drzwi wejściowe oraz schody wykonane z drewna dębowego. Nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD. 

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI: 

Działka gruntu o powierzchni 3034 m2, w kształcie trapezu, o płaskim ukształtowaniu terenu. Działka zagospodarowana, z gustownie zaprojektowanym ogrodem, przepiękne rabaty oraz nasadzenia zlokalizowane w pobliżu samego domu tj. katalpy, hortensje, dużo roślin midodajnych, lawendy, jeżówki, wierzby wysokie i małe, a także drzewa owocowe, jabłonie, grusza, czereśnia, śliwa, porzeczki, agrest, maliny, truskawki.
 

Ciągi pieszo-jezdne wyłożone polbrukiem zaś droga prowadząca do części rekreacyjnej działki wykonana została w 100% z kamienia naturalnego. Solidnie wykonane, murowane frontowe ogrodzenie posesji, wypełnione drewnianymi przęsłami. 


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 

I KONDYGNACJA: (łączna powierzchnia 95,30 m2 + 33,10 m2 garaż)
wiatrołap 4 m2

hall 10,0 m2

kuchnia 9,3 m2

pokój dzienny z jadalnią 32,40 m2

sypialnia 15,70 m2 - obecnie funkcjonuje jako pokój dzienny w ramach dodatkowego lokalu mieszkalnego 

sypialnia 10,40 m2 - obecnie funkcjonuje jako kuchnio- jadalnia w ramach dodatkowego lokalu mieszkalnego 

łazienka z wc i dużą kabiną prysznicową 6,1 m2 - obecnie funkcjonuje jako łazienka z wc w ramach zaprojektowanego dodatkowego lokalu mieszkalnego 

wc  2,10 m2 

garaż dwustanowiskowy 33,10 m2


II KONDYGNACJA (poddasze użytkowe): (łączna powierzchnia 55,10 m2)

hall 5,0 m2

sypialnia 17,10 m2

sypialnia 16,90 m2

sypialnia 6,7 m2 

łazienka z WC z oknem 6,40 m2

garderoba 1,8 m2

garderoba 1,2 m2

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI I NIEZBĘDNA INFRASTRUKTURA: 

W odległości ok. 600 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy (sprawna komunikacja ze Szczytnem oraz okolicznymi miejscowościami), w odległości 200 m nowobudowany supermarket „Dino”, w odległości 500 m znajduje się kolejny sklep spożywczy, ponadto: supermarket Carrefour Express, szkoła podstawowa, przedszkole, fryzjer, kwiaciarnia, kościół, kompleks sportowy „Orliki” (kort tenisowy, bieżnia do biegania oraz boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę), amfiteatr, świetlica wiejska, koło gospodyń wiejskich. 

 

W odległości 17 km znajduje się JEZIORO DŁUGIE (jezioro domowe małe, jezioro domowe duże) wraz z MOLO ORAZ PROFESJONALNIE ZAGOSPODAROWANĄ PLAŻĄ (wydzielone i strzeżone kąpielisko, boisko do gry w piłkę plażową, możliwość wypożyczania sprzętu wodnego typu rowery, kajaki, żaglówki, oświetlone chodniki z ławeczkami oraz ścieżki rowerowe) 


PODSUMOWANIE: 

Oferta skierowana jest do osób poszukujących nietuzinkowej nieruchomości o wysokim standardzie i doskonałej jakości wykonania, z możliwością jednoczesnego, komfortowego zamieszkiwania nawet dwóch rodzin lub przy zachowaniu pełnej prywatności może również stanowić przedmiot najmu. Zabudowa o oryginalnej, nieszablonowej bryle i pięknie zagospodarowanej działce położonej w atrakcyjnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku z jednoczesnym szybkim dojazdem do Szczytna, dedykowana jest osobom ceniącym sobie prestiż, przestrzeń i komfort przy zachowaniu jednocześnie niskich kosztów eksploatacji. Osoby szukające wysokiego standardu, znudzone powtarzalnością oglądanych dotąd nieruchomości nie będą zawiedzeni!

W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem budynku zapraszamy na naszą stronę www.legishouse.pl


ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I USTALENIA TERMINU PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI.

tel. 660pokaż telefon
e-mail: nieruchomskontaktuj się








Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo