Polecam przestronny dom 223 m² z dużą działką 1132 m² w Lipnicy Wielkiej Lipnica Wielka, 21 - 720,0m²

DOM WOLNOSTOJĄCY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM LIPNICA WIELKA | ok. 223 m² | działka 1132 m²
PRZESTRONNY DOM Z ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI BLISKO JEZIORA ORAWSKIEGO I GRANICY ZE SŁOWACJĄ

Na sprzedaż NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM WOLNOSTOJĄCYM, położona w miejscowości Lipnica Wielka, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz górskiego krajobrazu Orawy.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących:
DOMU WIELOPOKOLENIOWEGO
NIERUCHOMOŚCI POD WYNAJEM
DOMU Z DUŻYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM
INWESTYCJI W ROZWIJAJĄCEJ SIĘ LOKALIZACJI

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia domu: ok. 223 m²
Powierzchnia działki: 1132 m²
Działka ewidencyjna: nr 19300
Forma własności: współwłasność - czyste księgi!

Powierzchnia zabudowy:
✔ budynek mieszkalny ok. 92 m²
✔ budynek gospodarczy ok. 170 m²
✔ rok oddania do użytkowania: 1982 r.

TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA
✔ budynek murowany, tradycyjny
✔ dach pokryty blachodachówką
✔ stolarka drewniana
✔ nowsze okna na kondygnacjach 0 i 1
✔ budynek w pełni wykończony
✔ poddasze z możliwością adaptacji
✔ elewacja wykończona dekoracyjnym tłuczonym szkłem

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom 0:
✔ otwarta kuchnia z salonem
✔ łazienka
✔ schowek
✔ korytarz

Poziom 1:
✔ 3 pokoje
✔ łazienka
✔ korytarz

Poziom 2:
✔ 2 pokoje
✔ łazienka
✔ kuchnia
✔ korytarz

Poddasze:
✔ przestrzeń do adaptacji według własnych potrzeb

MEDIA I INSTALACJE
✔ centralne ogrzewanie piec na eko-groszek
✔ wodociąg gminny
✔ dodatkowo studnia głęboka (7-kręgowa)
✔ kanalizacja gminna
✔ energia elektryczna

ZABUDOWA DODATKOWA
Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 170 m², stanowiący doskonałe zaplecze magazynowe, warsztatowe lub możliwość dalszej adaptacji.

LOKALIZACJA LIPNICA WIELKA / ORAWA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji łączącej spokój z wygodnym dostępem do codziennych usług oraz terenów rekreacyjnych.

Odległości:
Jezioro Orawskie ok. 1200 m
granica ze Słowacją ok. 5400 m
sklep spożywczy ok. 1000 m
kościół ok. 1100 m
szkoła podstawowa i przedszkole ok. 1200 m
restauracja ok. 1300 m
Babiogórski Park Narodowy ok. 13 km

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ DUŻA POWIERZCHNIA DOMU
✔ MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA NIEZALEŻNYCH LOKALI
✔ IDEALNA DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ
✔ BUDYNEK GOSPODARCZY O DUŻEJ POWIERZCHNI
✔ SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA
✔ BLISKOŚĆ JEZIORA ORAWSKIEGO I SŁOWACJI
✔ DUŻY POTENCJAŁ WZROSTU WARTOŚCI

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Budynek przystosowany jest do funkcjonowania jako kilka niezależnych mieszkań, co daje możliwość:
✔ wynajmu długoterminowego
✔ najmu turystycznego
✔ stworzenia apartamentów pracowniczych
✔ prowadzenia działalności noclegowej
✔ bezpiecznej lokaty kapitału

Dodatkowym atutem jest planowana budowa drogi szybkiego ruchu na trasie Słowacja Kraków, co może znacząco zwiększyć atrakcyjność regionu.

PODSUMOWANIE:
To NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY DUŻĄ PRZESTRZEŃ, FUNKCJONALNOŚĆ I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY a takie oferty pojawiają się coraz rzadziej.

Jeśli szukasz miejsca, gdzie:
✔ możesz wygodnie zamieszkać z rodziną
✔ masz możliwość dodatkowego dochodu z najmu
✔ cenisz ciszę, naturę i przestrzeń
✔ inwestujesz w rozwijający się region

 ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

INFORMACJE DODATKOWE
✔ wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający
✔ Nieruchomość wymaga drobnego remontu - według uznania : )

INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-93-DS-DUO001/1/2