Duża działka z zabudową do remontu w Lichnowych Lichnowy, Lachowicza - 65,0m²

WYŁĄCZNA SPRZEDAŻ W OSSA NIERUCHOMOŚCI!

W ofercie sprzedaży nieruchomość zabudowana położona w miejscowości Lichnowy, w sercu Żuław Wiślanych.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni wraz z budynkiem mieszkalnym przeznaczonym do generalnego remontu, przebudowy lub rozbiórki. Na terenie znajduje się również budynek gospodarczy z oryginalnej starej cegły oraz ziemianka.

To propozycja dla osób szukających dużej nieruchomości z istniejącą zabudową, pełnym uzbrojeniem terenu i możliwością stworzenia miejsca według własnej koncepcji.

• nieruchomość zabudowana
• powierzchnia działki: 4424 m²
• budynek mieszkalny do generalnego remontu, przebudowy lub rozbiórki
• szacunkowa powierzchnia użytkowa budynku: ok. 65 m²
• orientacyjna powierzchnia po obrysie: ok. 76 m²
• rok budowy: prawdopodobnie początek XX wieku, dokładna data nieustalona
• budynek gospodarczy z oryginalnej starej cegły
• ziemianka
• działka ogrodzona
• dojazd drogą asfaltową
• media: prąd, woda, kanalizacja, telefon/światłowód
• brak MPZP — ewentualna nowa zabudowa wymaga uzyskania WZ

Na działce znajduje się budynek mieszkalny wymagający generalnego remontu, przebudowy lub rozbiórki. Stan techniczny budynku wymaga indywidualnej oceny kupującego.

Według informacji przekazanych przez właściciela budynek pochodzi prawdopodobnie z początku XX wieku, jednak dokładny rok budowy nie został jednoznacznie ustalony.

Powierzchnia użytkowa została przyjęta szacunkowo na poziomie ok. 65 m², na podstawie orientacyjnej powierzchni po obrysie wynoszącej ok. 76 m². Podane wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią oficjalnego pomiaru.

Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy z oryginalnej starej cegły, obecnie pełniący funkcję magazynową, oraz ziemianka.


Działka ma powierzchnię 4424 m², jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
Na nieruchomości dostępne są media:

• prąd
• woda
• kanalizacja
• telefon/światłowód

Duża powierzchnia terenu daje możliwość stworzenia ogrodu, sadu, przestrzeni rekreacyjnej lub zaplecza gospodarczego.

Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ewentualna nowa zabudowa wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

Istniejąca zabudowa mieszkalna może mieć znaczenie przy planowaniu remontu, przebudowy lub rozbudowy, po wcześniejszej weryfikacji formalnej przez kupującego.


Lichnowy to spokojna miejscowość położona w sercu Żuław Wiślanych, z charakterystycznymi otwartymi krajobrazami i szerokimi horyzontami.
W miejscowości dostępna jest podstawowa infrastruktura codzienna

• szkoła,
• ośrodek zdrowia,
• biblioteka,
• sklepy, m.in. Dino,
• oraz punkty usługowe.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz większych ośrodków miejskich

• Malbork – ok. 15 minut
• Tczew – ok. 25 minut
• Gdańsk – ok. 43 minuty

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Wisły - od nieruchomości do rzeki jest około 6 km w linii prostej, co podkreśla żuławski charakter okolicy i daje dostęp do terenów sprzyjających spacerom, rekreacji oraz spokojnemu wypoczynkowi.

To dobre miejsce dla osób, które szukają spokojnej, wiejskiej lokalizacji, ale jednocześnie chcą zachować rozsądny dostęp do miasta, pracy, usług i infrastruktury.

• pełne uzbrojenie terenu
• nieruchomość ogrodzona
• dojazd asfaltowy
• spokojna, wiejska okolica
• ok. 6km do Wisły

możliwość remontu, przebudowy, rozbudowy lub rozbiórki po wcześniejszej weryfikacji formalnej

Informacje dotyczące powierzchni, roku budowy, stanu technicznego oraz możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości zostały podane zgodnie z najlepszą wiedzą właściciela i pośrednika. Zaleca się, aby kupujący przed zawarciem umowy dokonał samodzielnej weryfikacji nieruchomości.

BEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC!

www.ossa-nieruchomosci.pl

W przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji.

Jakub Baka | 604 -484- 852
jakub@ossskontaktuj się

Zajmujemy się całym procesem transakcji wspierając ważną polisą OC. Zaczynając od udzielenia Państwu wszelkich informacji na temat nieruchomości, aż po zdanie nieruchomości po zakupie/wynajmie w Państwa ręce!

Sztab wykwalifikowanych osób współpracujących z OSSA Nieruchomości:

• notariusze, dzięki którym mają Państwo zniżki na umowy notarialne;
• doradca kredytowy, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces;
• sprawdzona firma budowlana, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie;
• firma zajmująca się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo rentownej nieruchomości i pasywnego dochodu.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 355/9733/ODS