Na sprzedaż luksusowa rezydencja 1550 m² z ogrodem i kominkami Lesznowola - 1557,92m²

KLASYCZNA REZYDENCJA PONAD 1550 M² Z OGRODEM — MAGDALENKA / LESZNOWOLA

Prezentujemy wyjątkową, wolnostojącą rezydencję położoną na pograniczu Magdalenki i Lesznowoli. Ponad 1150 m² powierzchni użytkowej, cztery kondygnacje mieszkalne, rozbudowane przyziemie oraz zielona działka o powierzchni ponad 3450 m² tworzą nieruchomość o imponującej skali i szerokich możliwościach wykorzystania.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Parter

• Reprezentacyjny hol z granitowym kominkiem
• Wyjście z holu na taras
• Przestronny salon z dużymi przeszkleniami
• Oddzielna kuchnia połączona z jadalnią
• Oranżeria
• Dodatkowe pokoje odpowiednie na gabinety lub sypialnie
• Dwie toalety dla gości
• Pomieszczenia gospodarcze
• Dwa garaże, każdy na dwa samochody

Pierwsze piętro

• Sześć sypialni z prywatnymi łazienkami
• Garderoby
• Dwie dodatkowe toalety
• Przestronny hol z marmurowym kominkiem
• Wyjście na taras
• Balkon w oranżerii

Drugie piętro

• Cztery sypialnie
• Prywatne łazienki przy sypialniach
• Trzy dodatkowe pokoje
• Oddzielna łazienka
• Przestrzeń dzienna

Poddasze

Dodatkowa przestrzeń do indywidualnej adaptacji

Przyziemie

• Duża przestrzeń rekreacyjna
• Kotłownia
• Pralnia
• Pomieszczenia techniczne
• Kominek z piaskowca

Ze względu na rozbieżności pomiędzy przekazanym zestawieniem pomieszczeń a opisem poszczególnych kondygnacji dokładna liczba sypialni, łazienek i dodatkowych pokoi wymaga potwierdzenia na podstawie aktualnego rzutu nieruchomości.

STANDARD I CHARAKTER WNĘTRZA

• Pomieszczenia o wysokości około 3 m
• Granit
• Marmur
• Naturalne drewno
• Dębowa klepka
• Gres i terakota
• Hiszpańska i włoska ceramika
• Marmurowe schody wewnętrzne
• Ręcznie kute balustrady
• Drewniana stolarka okienna
• Włoska zabudowa kuchenna
• Granitowy blat kuchenny
• Miedziany okap
• Trzy kominki

Rezydencja została urządzona w klasycznym stylu, z wykorzystaniem naturalnych materiałów i elementów wykonywanych rzemieślniczo. Symetryczny układ wnętrz, wysokie pomieszczenia oraz reprezentacyjna klatka schodowa podkreślają monumentalny charakter budynku.

KOMINKI

• Kominek granitowy na parterze
• Kominek marmurowy na pierwszym piętrze
• Kominek z piaskowca w przyziemiu

OGRÓD I PARKOWANIE

• Zielona działka o powierzchni ponad 3450 m²
• Starannie utrzymany ogród
• Przestronny taras
• Oranżeria
• Dwa garaże dwustanowiskowe
• Łącznie cztery stanowiska garażowe
• Granitowe schody zewnętrzne

Duży, dojrzały ogród zapewnia prywatność oraz przestrzeń do wypoczynku, spotkań i organizacji kameralnych wydarzeń.

INSTALACJE I BEZPIECZEŃSTWO

• Własna studnia
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Energia elektryczna z sieci
• Gaz z sieci
• Dwa piece gazowe Viessmann
• Monitoring wizyjny
• System alarmowy
• Czujniki tlenku węgla
• Domofon

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia całkowita — ponad 1550 m²
• Powierzchnia użytkowa — ponad 1150 m²
• Powierzchnia działki — ponad 3450 m²
• Rok budowy — 2002
• Ostatnie odświeżenie — 2023
• Rodzaj zabudowy — wolnostojąca
• Garaże — dwa, każdy na dwa samochody
• Stan — gotowa do użytkowania

Prace przeprowadzone w 2023 roku obejmowały malowanie wnętrz i elewacji oraz drobne naprawy zewnętrznych części budynku.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Rezydencja znajduje się na pograniczu Magdalenki i Lesznowoli, w kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych. Zielona okolica zapewnia ciszę i prywatność, zachowując dogodny dostęp do Warszawy.

• Trasa S7
• Dogodny dojazd do Warszawy
• Dogodny dojazd do Lotniska Chopina
• Sklepy i punkty usługowe
• Szkoły i przedszkola
• Lasy i tereny rekreacyjne
• Centra sportowe
• Restauracje i lokalna infrastruktura

NASZA OPINIA

To unikatowa propozycja dla osób poszukujących klasycznej rezydencji o ponadprzeciętnej skali. Ponad 1550 m² powierzchni całkowitej, rozległy ogród, liczne sypialnie, cztery stanowiska garażowe i reprezentacyjne wnętrza zapewniają szerokie możliwości aranżacji.

Nieruchomość może zostać rozważona również jako siedziba instytucji, klinika, hotel lub obiekt gastronomiczny. Każda zmiana sposobu użytkowania wymaga jednak wcześniejszego potwierdzenia zgodności z miejscowym planem, warunkami technicznymi, przepisami przeciwpożarowymi i wymaganymi pozwoleniami.

Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

CLASSICAL RESIDENCE OF OVER 1,550 M² WITH A LANDSCAPED GARDEN — MAGDALENKA / LESZNOWOLA

We presents an exceptional detached residence situated on the border of Magdalenka and Lesznowola. Over 1,150 m² of usable space, four residential levels, an extensive lower ground floor and a green plot exceeding 3,450 m² create a property of impressive scale and extensive potential.

PROPERTY LAYOUT

Ground floor

• Representative entrance hall with a granite fireplace
• Direct access from the hall to the terrace
• Spacious living room with extensive glazing
• Separate kitchen connected to the dining room
• Conservatory
• Additional rooms suitable as private offices or bedrooms
• Two guest toilets
• Utility rooms
• Two garages, each accommodating two cars

First floor

• Six bedrooms with private bathrooms
• Walk-in wardrobes
• Two additional toilets
• Spacious hall with a marble fireplace
• Direct access to the terrace
• Balcony within the conservatory

Second floor

• Four bedrooms
• Private bathrooms adjoining the bedrooms
• Three additional rooms
• Separate bathroom
• Living area

Attic

Additional space offering flexible adaptation possibilities

Lower ground floor

• Large recreational area
• Boiler room
• Laundry room
• Technical facilities
• Sandstone fireplace

The supplied room schedule and the detailed descriptions of the individual floors contain discrepancies. The exact number of bedrooms, bathrooms and additional rooms should therefore be confirmed against the property’s current floor plans.

STANDARD AND INTERIOR CHARACTER

• Ceiling height of approximately 3 m
• Granite
• Marble
• Natural wood
• Oak parquet flooring
• Porcelain stoneware and terracotta
• Spanish and Italian ceramics
• Marble internal staircase
• Hand-forged decorative balustrades
• Wooden window frames
• Italian kitchen furniture
• Granite kitchen worktop
• Copper cooker hood
• Three fireplaces

The residence has been arranged in a classical style using natural materials and handcrafted elements. Its symmetrical layout, high ceilings and representative staircase emphasise the building’s impressive character.

FIREPLACES

• Granite fireplace on the ground floor
• Marble fireplace on the first floor
• Sandstone fireplace on the lower ground floor

GARDEN AND PARKING

• Green plot exceeding 3,450 m²
• Carefully maintained garden
• Spacious terrace
• Conservatory
• Two double garages
• Four garage spaces in total
• Granite exterior steps

The large, mature garden provides privacy and extensive space for relaxation, entertaining and intimate events.

INSTALLATIONS AND SECURITY

• Private well
• On-site wastewater treatment system
• Mains electricity
• Mains gas
• Two Viessmann gas boilers
• CCTV monitoring
• Alarm system
• Carbon monoxide detectors
• Intercom

PROPERTY PARAMETERS

• Total area — over 1,550 m²
• Usable floor area — over 1,150 m²
• Plot area — over 3,450 m²
• Year of construction — 2002
• Most recent refurbishment — 2023
• Property type — detached residence
• Garages — two, each accommodating two cars
• Condition — ready for use

Works carried out in 2023 included repainting the interiors and façade together with minor repairs to the exterior of the building.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The residence is situated on the border of Magdalenka and Lesznowola, within an intimate neighbourhood of single-family houses. Green surroundings provide tranquillity and privacy while maintaining convenient access to Warsaw.

• S7 expressway
• Convenient access to Warsaw
• Convenient access to Chopin Airport
• Shops and everyday services
• Schools and kindergartens
• Forests and recreational areas
• Sports centres
• Restaurants and local amenities

OUR OPINION

This is a distinctive opportunity for those seeking a classical residence of exceptional scale. Over 1,550 m² of total space, extensive gardens, numerous bedrooms, four garage spaces and representative interiors provide broad arrangement possibilities.

The property may also be considered as institutional headquarters, a clinic, hotel or restaurant. Any change of use requires prior confirmation of compliance with the local zoning plan, technical and fire-safety regulations and all necessary permits.

More carefully selected properties are available on our website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 223719