Do sprzedania funkcjonalny dom z działką i garażem w Leśce Leśce - 133,43m²

Na sprzedaż zadbany i funkcjonalny dom jednorodzinny wybudowany w 2010 roku, o powierzchni użytkowej 133,43 m², położony w miejscowości Leśce, gmina Garbów.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, około 3 km od Garbowa i około 20 minut jazdy od Lublina. Do posesji prowadzi droga asfaltowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz tereny zielone i las.

Dom jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania. Dużym atutem nieruchomości są nowoczesne rozwiązania wpływające na komfort oraz niskie koszty utrzymania, a także dodatkowa działka budowlana i duży budynek gospodarczy.

Układ domu
Na parterze znajduje się przestronna część dzienna, na którą składają się:
-salon z kominkiem z płaszczem wodnym,
-kuchnia,
-jadalnia,
-łazienka.

Na pierwszym piętrze znajdują się:
-dwa ustawne pokoje,
-antresola,
-WC.

Dodatkową przestrzeń stanowi strych nad garażem, który można zaadaptować na kolejny pokój, gabinet, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną.

Dom posiada również garaż oraz piwnicę, zapewniające sporo dodatkowego miejsca do przechowywania.

Komfort i niskie koszty utrzymania
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania pozwalające ograniczyć bieżące koszty eksploatacji.
W 2025 roku zamontowano pompę ciepła. Dodatkowo dom posiada:
-instalację fotowoltaiczną o mocy 8 kW,
-solary,
-kominek z płaszczem wodnym,
-światłowód,
-prąd
-wodociąg,
-szambo.

Budynek został ocieplony warstwą 14 cm, a zastosowane trzyszybowe okna PCV dodatkowo wpływają na jego parametry termiczne.

Solidne wykonanie
We wnętrzu zastosowano trwałe, naturalne materiały. Na uwagę zasługują jesionowe parkiety, drewniane schody oraz drewniane drzwi wewnętrzne.

Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dużych nakładów przed wprowadzeniem.

Budynek gospodarczy i dodatkowa działka budowlana
Na posesji znajduje się również duży, murowany budynek gospodarczy, który daje wiele możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, dodatkowego garażu lub zaplecza dla prowadzonej działalności.

Dużą wartością całej oferty jest dodatkowa działka budowlana o powierzchni 800 m², posiadająca własny numer ewidencyjny i ujęta w cenie nieruchomości.
Może zostać wykorzystana pod budowę drugiego domu, pozostawiona jako dodatkowa przestrzeń przy posesji lub potraktowana jako inwestycja na przyszłość.

Na terenie znajduje się również drugi, starszy budynek mieszkalny, który obecnie wymaga remontu. Daje jednak przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości - po odpowiedniej modernizacji może zostać wykorzystany jako niezależny dom dla członka rodziny, lokal dla gości, przestrzeń pod wynajem lub miejsce do prowadzenia działalności.

Najważniejsze informacje:
-powierzchnia użytkowa domu: 133,43 m²
-rok budowy: 2010
-dodatkowa działka budowlana: 800 m²
-garaż
-piwnica
-strych z możliwością adaptacji
-duży murowany budynek gospodarczy
-pompa ciepła z 2025 r.
-fotowoltaika 8 kW
-solary
-kominek z płaszczem wodnym
-trzyszybowe okna PCV
-dojazd drogą asfaltową

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER

Kontakt:
Andrii Gryshchuk
Tel. +48 8pokaż telefon
a.gryshchskontaktuj się
Big City Broker


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Numer oferty: 122700