Dom na sprzedaż Leleszki,

Oferta objęta programami: - Kupujący nie płaci prowizji - #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości OGŁOSZENIE Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 86,60 m2, położony w miejscowości Leleszki, gm. Pasym, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie. Dom znajduje się na działce o numerze ewidencyjnym 185/8 o powierzchni 1999 m2. Budynek wybudowany został w 2011 roku i składa się z: - przedsionka o powierzchni 4,80 m2 - hallu o powierzchni 13,50 m2 - kuchni o powierzchni 12,80 m2 - salonu o powierzchni 23,30 m2 - pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 3 m2 - pokoju o powierzchni 10,40 m2 - łazienki o powierzchni 8,40 m2 - pokoju o powierzchni 10,40 m2 RAZEM: 86,60 m2 - dużego, zadaszonego tarasu drewnianego z zejściem do ogrodu oraz poddasza nieużytkowego z możliwością adaptacji. Budynek ogrzewany jest za pomocą kominka zamontowanego w salonie. Istnieje również możliwość alternatywnego ogrzewania budynku np. z użyciem zdalnie sterowanych grzejników na podczerwień. Dach pokryty został dachówką bitumiczną, wstawione zostały dobrej jakości okna plastikowe zabezpieczone na zimę drewnianymi okiennicami. Budynek wykonany został w konstrukcji drewnianej z drewnianą więźbą dachową izolowany termicznie wełną mineralną. BUDYNEK GOSPODARCZY: Na działce oprócz domu znajduje się również murowany budynek gospodarczy z uchylnymi drzwiami garażowymi o powierzchni użytkowej 33,40 m2. Dach budynku gospodarczego pokryty został blachodachówką. Od strony frontu nieruchomość ogrodzona została drewnianym płotem, pozostała cześć działki ogrodzona została siatką. Na działce znajdują się nasadzenia takie jak: piękne dorodne brzozy, tuje oraz inne iglaki. Urządzony został również ogródek warzywny. MEDIA: Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna oraz wodociągowa. Odprowadzanie ścieków odbywa się do bezodpływowego szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe (200x250x200). DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI: Dojazd do nieruchomości realizowany jest drogą gminną nr 202. LOKALIZACJA: Miejscowość Leleszki znajduje się ok. 4 km od miejscowości Pasym oraz ok. 13,4 km od Szczytna, ok. 34 km od Olsztyna oraz ok. 208 km od Warszawy. Miejscowość Leleszki znajduje się tuż nad Jeziorem Leleskim. Jest ono jest jednym z najczystszych jezior w województwie, posiada pierwszą klasą czystości wody. Powierzchnia lustra wody wynosi 423 hektary. Wzdłuż brzegu jeziora znajdują się liczne plaże i pomosty. Zaledwie 450 m od nieruchomości znajduje się gminna plaża z boiskiem do piłki plażowej, piłki nożnej jak również mały plac zabaw oraz miejsce na ognisko i altana. Około 4,5 km od nieruchomości znajduje malownicze, czyste Jezioro Gromskie. Całkowita powierzchnia zbiornika to prawie 240 ha. Głębokość maksymalna to ponad 15 m, z kolei średnia głębokość jeziora Gromskiego wynosi ok. 6 m. W miejscowości Leleszki znajduje się sklep spożywczy oraz bogata baza noclegowa dla turystów. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Biorąc pod uwagę doskonałą lokalizację oraz odległość od jeziora, nieruchomość idealnie nadaje się do wynajmu krótkoterminowego. Powierzchnia działki pozwala na postawienie dodatkowego budynku. Do rozważenia zostaje również adaptacja budynku garażowego na kolejny domek do wynajęcia. Zapraszamy osoby zainteresowane pasywnym dochodem do kontaktu – zaproponujemy możliwość bezobsługowego zarządzania najmem obiektu. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Uwaga! Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji. Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość. Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy: 1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy 2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie 3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment 4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej 8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)