Dom z lokalem usługowym w Legnicy – inwestycja! Legnica - 144,85m²

"Nieruchomości Apartament"
Małgorzata Świetłowicz
tel. 793pokaż telefon

                            Dom 2 piętrowy z lokalem usługowym /Legnica

Na sprzedaż budynek mieszkalno‑usługowy o łącznej powierzchni 143 m², szeregowy, stanowiący doskonałą inwestycję dla osób prowadzących działalność z branży Beauty, Spa, Wellness, masażu lub usług medyczno‑kosmetycznych. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu część usługowa i mieszkalna mogą funkcjonować całkowicie oddzielnie.
To gotowy lokal pod salon kosmetyczny, solarium, gabinet masażu lub usługi estetyczne — spełniający wymogi sanepidu. Dom znajduje się w Legnicy na ul. Izerskiej osiedle Piekary.
PARTER - część usługowa (51 m²) poczekalnia, 3 pomieszczenia zabiegowe, WC.
Układ idealny pod gabinety kosmetyczne, masaż, fizjoterapię, podologię lub solarium. Niezależne wejście zapewnia pełną prywatność i komfort klientów.
PIĘTRO 1 - część mieszkalna 3 pokoje, kuchnia, łazienka, duży hol, balkon.
PIĘTRO 2 - część mieszkalna 3 pokoje, łazienka.
Łączna powierzchnia części mieszkalnej: 93,85 m².
Ogrzewanie domu i wody: gazowe, podatek od nieruchomości: 170 zł miesięcznie, garaż w bryle budynku (w piwnicy),
Budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym, możliwość prowadzenia działalności i jednoczesnego komfortowego zamieszkania.
Nieruchomość jest idealna dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes w miejscu, które buduje zaufanie i prestiż.
Dla inwestora, który szuka nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu.
Dla osób, które chcą połączyć pracę i życie prywatne, zachowując pełną niezależność obu stref. Gotowa infrastruktura usługowa pozwala rozpocząć działalność praktycznie od razu.



GORĄCO POLECAM ! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.
Zapraszamy serdecznie do kontaktu!
Zapraszam na prezentację również w dni wolne od pracy po wcześniejszym ustaleniu.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!
Małgorzata Świetłowicz / opiekun oferty
793pokaż telefon





Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
Numer oferty: 806413