Wyjątkowa nieruchomość z dwoma domami, 1002 m2 działki Legionowo - 463,6m²

Wyjątkowa nieruchomość z dwoma niezależnymi budynkami  Dom 368,5 m2  dom 82,7 m2  Działka 1002 m2  Chotomów    Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji w Chotomowie, gmina Jabłonna Na działce o powierzchni 1002 m2 znajdują się dwa niezależne budynki, które oferują szerokie możliwości wykorzystania zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak również inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale.    Nieruchomość wyróżnia się świetnym położeniem komunikacyjnym. Stacja PKP Chotomów znajduje się w odległości około 800 metrów, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia.    Dom jednorodzinny - 368,5 m2 powierzchni użytkowej    Główny budynek mieszkalny został wykonany w technologii tradycyjnej. Stan surowy zamknięty zrealizowano pod koniec lat osiemdziesiątych, natomiast prace instalacyjne i wykończeniowe zakończono w 1994 roku.    Budynek posiada solidną konstrukcję opartą na żelbetowych fundamentach, ścianach wykonanych z termomuru oraz stropach Teriva. Dach o konstrukcji dwuspadowej pokryty został papą. Dom oferuje bardzo duże możliwości aranżacyjne i po zakończeniu prac wykończeniowych może stać się reprezentacyjną rezydencją dla dużej rodziny.    Parametry budynku:  powierzchnia użytkowa: 368,5 m2  powierzchnia całkowita: 463,6 m2  powierzchnia zabudowy: 166,8 m2  powierzchnia tarasów: 34,6 m2  kubatura: 1218 m3  liczba pokoi: 7  wysokość pomieszczeń: 2,5 m  Wyposażenie:  ogrzewanie podłogowe  piec gazowy  piec na pellet  okna dwuszybowe  własna kotłownia  konstrukcja oparta na stropach Teriva    Dom jest obecnie w stanie wymagającym dokończenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.    Niezależny budynek mieszkalny - 82,7 m2    Drugi budynek został pierwotnie zaprojektowany jako budynek usługowo-warsztatowy dla mechaniki pojazdowej. W późniejszym czasie został zaadaptowany i w pełni wykończony na cele mieszkalne.    Obecnie stanowi samodzielny, funkcjonalny dom gotowy do zamieszkania. Może pełnić funkcję domu dla rodziców, dorosłych dzieci, nieruchomości pod wynajem lub niezależnego miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej.    Parametry budynku:  powierzchnia użytkowa: 82,7 m2  powierzchnia całkowita: 94,3 m2  powierzchnia zabudowy: 94,3 m2  kubatura: 320,6 m3  liczba pokoi: 4  Wyposażenie:  okna trzyszybowe  dach pokryty blachą ocynkowaną  instalacja elektryczna  instalacja wodna  instalacja kanalizacyjna  budynek gotowy do użytkowania  Działka i zagospodarowanie terenu    Działka o powierzchni 1002 m2 ma regularny, bardzo funkcjonalny kształt o wymiarach około 25 m x 50 m.    Teren został częściowo zagospodarowany i wyposażony w system automatycznego nawadniania. Dojazdy oraz ciągi komunikacyjne zostały utwardzone, a znaczna część działki pozostaje biologicznie czynna, zapewniając komfortową przestrzeń do wypoczynku.    Cała posesja jest ogrodzona. Front nieruchomości stanowi ogrodzenie murowane z automatyczną bramą wjazdową. Pozostała część ogrodzenia wykonana została z paneli oraz siatki.    Media    Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie podstawowe media:    energia elektryczna  gaz  światłowód  szybki internet  własne ujęcie wody (studnia)  dwa szczelne zbiorniki bezodpływowe o pojemności 20 m3 i 5 m3  system nawadniania ogrodu  Orientacyjne koszty utrzymania  gaz: około 1 500 zł miesięcznie  energia elektryczna: około 600 zł miesięcznie  wywóz nieczystości: około 800 zł co 6 miesięcy  Najważniejsze atuty nieruchomości    dwa niezależne budynki na jednej działce    ponad 450 m2 łącznej powierzchni użytkowej    11 pokoi łącznie    budynek mieszkalny gotowy do zamieszkania    możliwość zamieszkania dwóch rodzin    idealna nieruchomość pod wynajem lub działalność gospodarczą    stacja PKP Chotomów w odległości około 800 m    szybki dojazd do Warszawy    gaz, światłowód i własne ujęcie wody    automatyczna brama wjazdowa    działka o regularnych wymiarach 25 x 50 m    Ta nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, doskonałej lokalizacji oraz ogromnego potencjału inwestycyjnego. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia, prowadzenia działalności lub stworzenia nieruchomości generującej dodatkowy dochód.