Sprzedam nowoczesny bliźniak 146 m² z działką 437 m² w Lęborku Lębork, Lotników - 146,48m²

  Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (stan deweloperski) - Inwestycja „Przystań Lotników”, Lębork 

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie dwurodzinnej (bliźniak) o powierzchni użytkowej 125,6 m² (całkowita 146,48 m²), zlokalizowany w atrakcyjnej części Lęborka. Inwestycja „Przystań Lotników” łączy kameralną architekturę, wysoką jakość materiałów budowlanych oraz funkcjonalne rozwiązania przestrzenne. 

  Podstawowe parametry 

  Cena:  899 000 PLN (6 137,36 zł/m²)


  Rynek i status:  Wtórny / Stan deweloperski (Planowane oddanie: III kw. 2026 r.)


  Powierzchnia użytkowa:  125,6 m² (całkowita: 146,48 m²)


  Działka:  437 m² (płaska, w kształcie prostokąta, zagospodarowana)


  Liczba pokoi:  5 (salon + 4 sypialnie)


  Stan prawny:  Pełna własność lokalu oraz gruntu


  Wysokość pomieszczeń:  2,7 m i 2,55 m

  Standard techniczny i wykończenie (Stan deweloperski) 

  Konstrukcja i elewacja:  Budynek wzniesiony z solidnej cegły silikatowej, docieplony 20-cm warstwą grafitowego styropianu o doskonałym współczynniku przenikania ciepła    (Lambda 31).  Takie parametry izolacyjne gwarantują ogromną oszczędność na kosztach ogrzewania.  Elewacja wykończona tynkiem szlachetnym ze stylowymi elementami drewna oraz nowoczesnymi płytkami elewacyjnymi.


  Okna:  Energooszczędne PCV (3-szybowe) osadzone w systemie  ciepłego montażu,  zabezpieczone balustradą francuską.


    Ogrzewanie:  Wygodne ogrzewanie podłogowe zasilane miejskim gazem (nowoczesny piec dwufunkcyjny), uzupełnione o  dodatkowe grzejniki drabinkowe w obu łazienkach . Ogromnym atutem są umiejscowione na dachu kolektory słoneczne Sanko o pojemności 240L, które znacząco obniżą rachunki za podgrzewanie wody użytkowej.


  Stan wewnętrzny:  Wykonane tynki na ścianach oraz wylewki betonowe na podłogach (przygotowane pod ostateczne wykończenie). W łazienkach brak glazury (wylewka i tynk).


  Media i instalacje:  Prąd, gaz miejski, woda (ciepła z piecyka gazowego), kanalizacja miejska. Rozprowadzona instalacja alarmowa, internetowa (światłowód), TV w każdym pokoju.


  Bezpieczeństwo:  Antywłamaniowe drzwi wejściowe, system kamer zewnętrznych oraz  nowoczesny videodomofon  zapewniający pełną kontrolę dostępu.

  Rozkład pomieszczeń 

  Parter (strefa dzienna): 

Przestronny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym (ok. 40 m²)


Bezpośrednie wyjście na duży taras (17,5 m²) i do zagospodarowanej działki


Łazienka z WC (3,19 m²)


Hol wejściowy / przedpokój (ok. 4,5 m²)


Garaż w bryle budynku (zamykany segmentową bramą Wiśniowski) (20,88 m²)

  Piętro (strefa prywatna): 

4 niezależne, ustawne pokoje (ok. 18 m², 16 m², 15 m², 13 m²)


Łazienka z WC (5,96 m²)


Korytarz (ok. 4,5 m²)


Balkony zabezpieczony barierką

  Zagospodarowanie terenu i lokalizacja  Działka jest całkowicie płaska, zagospodarowana i  ogrodzona z trzech stron na solidnych ławach betonowych , co zapewnia trwałość konstrukcji oraz poczucie prywatności.Na zewnątrz wyprowadzono wodę ogrodową z osobnym podlicznikiem.  Taras, chodniki oraz podjazd do budynku zostały w całości wykonane z kostki brukowej.  Dojazd do nieruchomości zapewnia utwardzona droga asfaltowa oraz z kostki brukowej.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Doskonała komunikacja - w pobliżu przystanki miejskiego autobusu oraz stacja kolei SKM (ok. 10 minut spacerem), co gwarantuje szybki dostęp do centrum miasta, szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych.

  Obsługa finansowa i kontakt 

Zapewniamy bezpłatną i profesjonalną obsługę kredytową - zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najkorzystniejszy kredyt hipoteczny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo