Przestronny dom i murowany domek letniskowy w Łebczu Łebcz, ks. Wielewskiego - 101,26m²

Są nieruchomości, które trudno zamknąć w jednej kategorii.

Bo to nie jest tylko dom.

To miejsce, które daje wiele możliwości: do zamieszkania, prowadzenia działalności, stworzenia rodzinnego siedliska albo połączenia domu z pracą i dodatkową przestrzenią.

W Łebczu, około 5 km od Władysławowa, znajduje się nieruchomość o powierzchni 5533 m², zabudowana trzema budynkami.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i potencjału, którego nie daje standardowa działka przy domu jednorodzinnym.

Dom mieszkalny - ok. 101 m² powierzchni użytkowej

Budynek mieszkalny ma funkcjonalny układ i sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób szukających domu blisko morza, ale poza największym ruchem turystycznym.

Na parterze znajduje się:

* wysoki salon z aneksem kuchennym,
* duża sypialnia,
* łazienka,
* pomieszczenie gospodarcze,
* przestronny wiatrołap.

Piętro obejmuje dwie dodatkowe sypialnie.

Układ domu daje wygodną przestrzeń do codziennego życia, a jednocześnie pozostawia możliwość dopasowania funkcji pomieszczeń do własnych potrzeb.

Murowany domek letniskowy - ok. 98 m²

Na działce znajduje się również murowany budynek letniskowy, który wcześniej był wykorzystywany przy wynajmie pokoi oraz obsłudze drewnianych domków letniskowych.

W budynku znajdują się:

* 2 duże pokoje,
* kuchnia,
* 4 łazienki.

Dwie łazienki wyposażone są w po 3 toalety, a dwie kolejne w po 3 prysznice z umywalkami.

Taki układ daje możliwość powrotu do funkcji noclegowej, stworzenia zaplecza dla gości albo zaadaptowania budynku według własnego pomysłu.

Budynek gospodarczy - ok. 92 m²

Trzeci budynek to murowana zabudowa gospodarcza z dużym garażem oraz częścią magazynowo-użytkową.

To przestrzeń, którą można wykorzystać między innymi jako:

* warsztat,
* stolarnię,
* pracownię,
* magazyn,
* garaż dla łodzi, kampera lub sprzętu,
* zaplecze dla firmy budowlanej, ogrodniczej albo instalacyjnej,
* miejsce do prowadzenia niewielkiej działalności usługowej.

Tak duża powierzchnia gospodarcza jest dużym atutem dla osób, które potrzebują nie tylko domu, ale również konkretnego zaplecza do pracy, hobby lub przechowywania.

Działka 5533 m²

Cała nieruchomość ma powierzchnię 5533 m²  i oznaczona jest w ewidencji jako Br - grunty rolne zabudowane.

Teren zabudowany obejmuje około 2563 m²

Pozostała część, około 2970 m², stanowi grunty orne oraz sad.

Duża działka daje poczucie swobody, prywatności i możliwości dalszego zagospodarowania przestrzeni zgodnie z własnym pomysłem.

Lokalizacja

Łebcz to miejscowość położona w gminie Puck, około 5 km od Władysławowa.

To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko morza, ale jednocześnie cenią większą przestrzeń i spokojniejsze otoczenie.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

* około 5 km do Władysławowa,
* szybki dojazd nad morze,
* bliskość Pucka,
* dobry kierunek pod działalność związaną z turystyką,
* spokojne otoczenie i duża działka.

Informacje formalne

Nieruchomość położona jest na działce oznaczonej w ewidencji jako Br - grunty rolne zabudowane.

Dla tego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium część działki znajduje się w obszarze potencjalnego rozwoju inwestycyjnego G7 - Łebcz.

Ewentualna rozbudowa, nowa zabudowa lub zmiana sposobu zagospodarowania wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

Dlaczego warto?

* ponad 5500 m² gruntu,
* dom mieszkalny,
* dodatkowy murowany budynek letniskowy,
* duży budynek gospodarczy,
* około 5 km do Władysławowa,
* potencjał do zamieszkania, wynajmu lub prowadzenia działalności,
* nieruchomość z możliwościami, których nie daje standardowy dom na małej działce.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu.

Tu liczy się przestrzeń, zaplecze i potencjał, który można wykorzystać na wiele sposobów.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI!
- Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty!
- Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach.
- Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z.
- Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych.
- Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz!

Kliencie kontaktując się z naszym biurem, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w celu obsługi zapytania zgodnie z RODO. Administratorem danych jest Obrotni Nieruchomości, a więcej informacji o przetwarzaniu danych znajdziesz w naszej polityce prywatności.

www.obrotni.com

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)