Dom na sprzedaż Łazy, Nefrytowa - 132,0m²

Lokalizacja Osiedle Kwiatowa zlokalizowane jest w gminie Lesznowola, w Łazach przy ulicy Nefrytowej, niedaleko Magdalenki. To nowe, kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o wymagających klientach, którzy nie chcą rezygnować ze spokoju i komfortu osiedla jednorodzinnego, mieszkając jednocześnie w okolicy Warszawy (10 min. samochodem). Wokół osiedla dostępna jest pełna infrastruktura transportowo-usługowa, m.in.: - do komunikacji miejskiej niecałe 200 m, skąd w 24 min można dojechać do przystanku P+R Al. Krakowska, - do apteki 200m, - do Szkoły Podstawowej 500m, - do przedszkola, żłobka 200m, - do najbliższego sklepu spożywczego 150m, - do najbliższej restauracji 200m. Lokalizacja osiedla z uwagi na bliskość lasu oraz parku krajobrazowego to doskonała okolica na piesze i rowerowe wycieczki. Osiedle Całość inwestycji obejmuje 23 nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, dwulokalowej. Każdy z domów posiada własny garaż, zewnętrzne miejsce postojowe na działce, ogród oraz opcjonalny taras na dachu. Wjazd na osiedle z ulicy Kwiatowej odbywać się będzie poprzez automatyczną bramę. Do poszczególnych domów poprowadzi wybrukowana droga wewnętrzna. Osiedle będzie ogrodzone z kontrolą dostępu na bramie. Obecnie etap numer 1 jest już wykończony i zamieszkały, trwają prace budowlane pozostałych etapów 2 i 3 planowanej całej inwestycji. Domy Zaprojektowane domy są bardzo oryginalne, prawdopodobnie jedyne takie w regionie. Oferujemy odważną architekturę dla wymagającego, świadomego klienta. Elegancka, ponadczasowa i niezwykle estetyczna bryła budynku, zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Same domy nie mają wąskich, głębokich pokoi oraz skosów. Wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne o pełnej wysokości, jasne, z dużymi przeszkleniami. Metraże domów wahają się pomiędzy 132 a 150 m2, usytuowane na działkach o powierzchni od 178 m2 do 500 m2 . Każdy dom składa się z dwóch poziomów. Parter: wiatrołap, łazienka, kuchnia, korytarz, pokój dzienny z jadalnią, schody, garaż, pomieszczenie gospodarcze. Pierwsze piętro: 4 sypialnie, łazienka, schody. Możliwość łatwego przearanżowania pod indywidualne potrzeby konkretnego klienta. Ogromnym atutem jest z pewnością możliwość zaadoptowania na taras powierzchni całego dachu. Technologie Wychodząc naprzeciw rosnącym oczekiwaniom klientów domy zostały wyposażone w instalację wykonaną w technologii inteligentnego domu, opartym na systemie Ampio. Daje to duże możliwości maksymalnego zwiększania komfortu życia mieszkańców, ale również na maksymalizację funkcjonalności i minimalizację kosztów eksploatacji. Aplikacja, którą można zainstalować na dowolnej ilości urządzeń mobilnych z platformą iOS lub Android oprócz rozbudowanych opcji sterowania i monitorowania, daje możliwość personalizacji interfejsu. System pozwala m.in. na: - sterowanie oświetleniem w całym domu z jednego miejsca, w tym zmianę natężenia i barwy światła listew LED, RGBW lub białych, - regulację temperatury w całym domu, bądź w wybranym pomieszczeniu, -automatyczne otwieranie bramy wjazdowej i garażowej zintegrowane z instalacją domofonową, - sterowanie klimatyzacją, roletami, zasłonami… - dowolne programowanie włączników świateł, czy wszystkich gniazd elektrycznych sterujących innymi urządzeniami, tak naprawdę ogranicza nas tylko wyobraźnia. Każdy lokal zostanie wyposażony w instalację alarmową. Osiedle jak i domy mają również istalację internetową z podłączonym światłowodem. Standard wykończenia Domy zbudowane są w wykorzystaniem materiałów i technologii wysokiej jakości , m.in.: - ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm i ocieplone styropianem o grubości 15 cm, - posadzki anhydrytowe idealnie współpracujące z ogrzewaniem podłogowym rozmieszczonym w całym domu, - stolarka okienna profile PCV sześciokomorowe, trzyszybowe w okleinie antracytowej, - drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na każdym etapie budowy dbano o jakość wykonania i detali. Terminy realizacji inwestycji Budynki już prawie wszystkie wybudowane, lada chwila zaczną się prace wykończeniowe typu instalacje, tynki… Planowany termin przekazania kluczy koniec 2024 roku. Pomoc zaufanych Expertów w kwestiach Finansowania Zaprojektowania i Wykończenia wnętrza domu Chcąc zapewnić Państwu kompleksową obsługę przy zakupie nieruchomości oddajemy do Państwa dyspozycji: 1. Eksperta Finansowego, który BEZPŁATNIE: - spotka się z Państwem, - wyliczy zdolność kredytową w kilkunastu bankach, - porówna aktualne oferty banków i pomoże wybrać najkorzystniejszą, - wynegocjuje za Państwa atrakcyjne warunki finasowania, - przeprowadzi całą procedurę kredytową i pomoże w przygotowaniu formalności. 2. Architekta wnętrz, który przeniesie Państwa pomysły i marzenia na gotowy do realizacji projekt, oraz zapewni pełen nadzór nad wykonywanymi pracami wykończeniowymi. 3. Rzetelną firmę remontową wyróżniającą się jakością i terminowością wykonania ustalonych prac. Zapraszam do kontaktu. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 94-2