Nowoczesny dom bliźniaczy 155 m² z garażem i dużą przestrzenią Łańcut, Kąty - 155,0m²

Biuro Rzeszowskie Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować przestronny, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w urokliwej i cichej okolicy przy ul. Kąty w Łańcucie.

To nieruchomość zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających klientach, poszukujących harmonii między bliskością natury a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Inwestycja łączy w sobie przemyślaną architekturę, najwyższą jakość materiałów budowlanych oraz funkcjonalny układ przestrzenny.

PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia całkowita: 155 m²

Powierzchnia działki: 6,30 ar

Stan wykończenia: Podwyższony stan deweloperski

Parking: Garaż w bryle budynku (18,50 m²) oraz 2 dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe

Osiedle: Kameralna zabudowa (16 domów w zabudowie bliźniaczej, 3 wolnostojące)

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Wnętrze domu zostało podzielone na wyraźne strefy: reprezentacyjną część dzienną na parterze oraz prywatną strefę wypoczynkową na piętrze, co gwarantuje maksymalny komfort codziennego życia.

PARTER (Strefa Dzienna):
Sercem domu jest imponująca przestrzeń dzienna o łącznej powierzchni blisko 40 m², idealnie doświetlona dzięki dużym przeszkleniom.

-Salon z jadalnią: 30,22 m²

-Otwarta kuchnia: 8,26 m²

-Gabinet (idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny): 7,70 m²

-Łazienka: 3,39 m²

-Wiatrołap: 3,04 m²

-Komunikacja: 5,48 m²

-Kotłownia: 5,60 m²

-Garaż: 18,50 m²

PIĘTRO (Strefa Prywatna):
Góra domu to przestrzeń stworzona do odpoczynku, oferująca duże, ustawne sypialnie.

-Sypialnia główna: 19,76 m²

-Sypialnia: 19,62 m²

-Sypialnia/Pokój dziecięcy: 16,42 m²

-Przestronny pokój kąpielowy: 6,81 m²

-Hol i schody: 10,68 m²

STANDARD PREMIUM - JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ:
Dom oddawany jest w zaawansowanym, podwyższonym stanie deweloperskim. Zastosowano wyłącznie sprawdzone materiały i nowoczesne technologie, które gwarantują energooszczędność i trwałość na lata.

Konstrukcja i Elewacja:

Ściany nośne i działowe wymurowane w całości z pustaków ceramicznych Leier.

Wodoszczelne fundamenty z betonu W8, docieplone Styrodurem XPS-300 (10 cm).

Elewacja wykończona tynkiem silikonowym Mapei, wzbogacona o prestiżowe detale: kamień ozdobny oraz deskę elewacyjną Greinplast. Podbitka w eleganckim kolorze Winchester.

Balkony w niezawodnym systemie EPDM, wykończone płytką gresową, zabezpieczone szklanymi balustradami (grafitowe szkło hartowane z ramą ze stali nierdzewnej satynowej).

Stolarka:

Wysokiej klasy okna Salamander bluENERGY oraz okna dachowe Velux.

Elektryczne rolety zewnętrzne zamontowane we wszystkich oknach - komfort i bezpieczeństwo.

Solidna brama garażowa od producenta KS System.

Wnętrze i Instalacje:

Komfortowe ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całej powierzchni domu (brak mało estetycznych grzejników).

Kompletne, rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa oraz światłowód (internet).

Solidne wylewki z izolacją (15 cm styropianu na parterze, 5 cm na piętrze).

Poddasze docieplone wełną Knauf o grubości aż 30 cm i wykończone płytą GK. Powała z wytrzymałej płyty OSB 18 mm.

Ściany przygotowane pod malowanie (wykonane tynki oraz profesjonalne gruntowanie Gruntem Greinplast).

LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI:
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej części Łańcuta, w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do kluczowych węzłów komunikacyjnych i centrów miast.

5 minut - Park Handlowy w Łańcucie (m.in. Biedronka, Delikatesy Asia, Pepco, Rossmann, Media Expert, stacja Circle K z całodobowym sklepem).

7 minut - Historyczne centrum Łańcuta i Zamek.

20 minut - Centrum Rzeszowa, Lotnisko w Jasionce oraz Strefa Ekonomiczna (S19/A4).

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA:
Zakup nieruchomości to ważny krok. Zapewniamy Państwu pełne wsparcie doradcze, a nasz zespół ekspertów finansowych bezpłatnie i skutecznie przeprowadzi Państwa przez proces uzyskania optymalnego kredytu hipotecznego. Bierzemy na siebie formalności, abyście Państwo mogli skupić się na urządzaniu wymarzonego domu.

Zapraszamy do kontaktu!
Z przyjemnością oprowadzimy Państwa po tej wyjątkowej nieruchomości i odpowiemy na wszystkie pytania. Umów się na prezentację i poczuj przestrzeń swojego nowego domu.
Agent prowadzący:
Przemysław Buś 
Tel: 690pokaż telefon
Numer oferty: 265516