Do sprzedania dom z potencjałem inwestycyjnym i komfortem życia Kwiejce - 153,47m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Kwiejce, położona w otoczeniu rozległych terenów Puszczy Noteckiej, zaledwie kilka minut spacerem od jeziora.
To miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie blisko natury z możliwością prowadzenia działalności lub stworzenia dodatkowego źródła dochodu.
Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania: może pełnić funkcję komfortowego domu, domu z niezależną częścią dla gości lub pod wynajem, a jednocześnie oferuje gotową infrastrukturę pod działalność usługową, handlową czy sezonową.

Dom ma powierzchnię ok. 153,47 m², a jego funkcjonalny układ pozwala wygodnie połączyć część prywatną z przestrzeniami, które mogą zostać wykorzystane użytkowo lub inwestycyjnie.

PARTER:

• salon z aneksem kuchennym - ok. 36,02 m²
• 2 pokoje - każdy po ok. 15,52 m²
• łazienka - ok. 4,21 m²
• WC - ok. 1,44 m²
• korytarz - ok. 5,07 m²
• kotłownia - ok. 4,21 m²
• garaż w bryle budynku - ok. 22,59 m²

Dużym atutem jest bezpośrednie wyjście z salonu na taras, który dzięki naturalnemu zadaszeniu z winorośli tworzy wyjątkowo przyjemną, kameralną przestrzeń do odpoczynku, spotkań i letniego spędzania czasu.

PODDASZE - NIEZALEŻNA PRZESTRZEŃ Z DUŻYM POTENCJAŁEM
Poddasze o powierzchni ok. 48,89 m² posiada oddzielne wejście, dzięki czemu może funkcjonować niezależnie od głównej części domu.
W jego skład wchodzą:

• pokój - ok. 11,84 m²
• pokój - ok. 8,07 m²
• pokój - ok. 6,15 m²
• pokój – ok. 12,27 m²
• łazienka - ok. 6,94 m²
• WC - ok. 1,76 m²
• pomieszczenie gospodarcze/schowek - ok. 1,85 m²

Niezależne wejście daje szerokie możliwości aranżacyjne. Poddasze może być częścią dla gości, prywatną strefą dla większej rodziny albo przestrzenią przeznaczoną pod wynajem.

GOTOWA PRZESTRZEŃ POD DZIAŁALNOŚĆ
Nieruchomość wyróżnia się również możliwością prowadzenia działalności bezpośrednio na miejscu.
W budynku znajduje się lokal użytkowy o powierzchni ok. 33,56 m² z piwnicą.
Może zostać wykorzystany m.in. jako:

• sklep,
• punkt usługowy,
• mała gastronomia,
• pracownia lub inna działalność dopasowana do potrzeb właściciela.

Dodatkowym atutem jest zadaszona strefa z barkiem i kuchnią letnią. To przestrzeń, którą można wykorzystać podczas spotkań rodzinnych, imprez, eventów czy prowadzenia działalności sezonowej.

DZIAŁKA 800 M² - PRYWATNOŚĆ I NATURA
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 800 m².
Teren zapewnia odpowiednią przestrzeń zarówno do codziennego użytkowania, jak i wypoczynku. Położenie wśród lasów Puszczy Noteckiej daje poczucie prywatności i pozwala korzystać z walorów przyrodniczych okolicy.
Jezioro znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości.
To doskonałe miejsce dla osób ceniących spacery, rekreację, ciszę i kontakt z naturą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- dom o powierzchni ok. 153,47 m²
- działka 800 m²
- funkcjonalny parter z salonem i 2 pokojami
- niezależne poddasze ok. 48,89 m²
- łącznie wiele pomieszczeń pozwalających na elastyczną aranżację
- garaż w bryle budynku
- lokal użytkowy z piwnicą
- zadaszona strefa z barkiem i kuchnią letnią
- taras z naturalnym zadaszeniem z winorośli
- kilka minut spacerem do jeziora
- otoczenie lasów i Puszczy Noteckiej
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej, usługowej i inwestycyjnej
- gotowa infrastruktura pod działalność

NIERUCHOMOŚĆ Z POMYSŁEM NA WŁASNY BIZNES
To nie jest kolejny standardowy dom na sprzedaż.
To nieruchomość, która pozwala stworzyć własny sposób na życie i biznes, mieszkać na miejscu, wykorzystać niezależne poddasze pod wynajem, prowadzić działalność w lokalu użytkowym, a dodatkową przestrzeń z barkiem i kuchnią letnią wykorzystać sezonowo.
A wszystko to w spokojnym, naturalnym otoczeniu, blisko lasów i jeziora.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo, jej możliwości najlepiej widać podczas wizyty.


ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony.
Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.
Nota: Prezentowana oferta jest propozycją informacyjną i nie stanowi prawnie wiążącej oferty handlowej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 91.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 146.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 128.26; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 78.48; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 19/15650/ODS