Zapraszam do domu 180 m² z dużym potencjałem w Kwidzynie Kwidzyn - 180,0m²

DOM WOLNOSTOJĄCY W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI I DUŻYM POTENCJAŁEM.
Zastanawiasz się czy kupić mieszkanie czy może działkę i wybudować dom? I każde z tych rozwiązań nie do końca Ci odpowiada? To może rozwiązaniem Twojego problemu będzie zakup gotowego domu z już zagospodarowaną działką? Jeśli tak, to zapraszam do zapoznania się z prezentowaną poniżej ofertą sprzedaży domu blisko centrum Kwidzyna.
Oferowana do sprzedaży nieruchomość składa się z swobodnej zagospodarowanej działki o powierzchni 560 m2 , która jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, zabudowaniami gospodarczymi oraz zabudową ogrodową. Działka jest płaska i w całości ogrodzona a dojazd do posesji odbywa się publiczną drogą asfaltową.
Budynek mieszkalny ma powierzchnię użytkową ok. 127 m2 i składa się z dwóch kondygnacji: głównej o pow. ok. 90 m2, na którą składa się z przedsionek z przejściem do przedpokoju, który następnie prowadzi do kwadratowego holu. Hol stanowi centralny punt domu i to z niego są wejścia do poszczególnych pomieszczeń:
· dużego salonu z wyjściem na balkon, z którego można zejść do ogrodu, dużej sypialni (pomieszczenie ma dwa okna co daje możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje np. dla dzieci),
· pokoju z garderobą (w tym pomieszczeniu obecnie urządzono gabinet do pracy, ale może tu być sypialnia z garderobą lub pokój dla dzieci),
· widnej oddzielnej kuchni,
· łazienki z oknem,
· osobnej toalety.
Z przedpokoju jest przejście schodami do pomieszczeń znajdujących się na niższej kondygnacji. Są tu pomieszczenia mieszkalne o łącznej pow. ok. 30 m2. Wyodrębnione są tu dwa pokoje, korytarz oraz łazienka wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę. Usytuowanie i układ tych pomieszczeń daje szerokie możliwości ich wykorzystania np. pod wynajem (możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu) lub jako miejsce do urządzenia np. własnej domowej siłowni lub spokojnego miejsca do pracy, nauki albo wspólnego odpoczynku.
Na tej kondygnacji znajdują się także pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia z piecem CO a także duży garaż oraz inne pomieszczenia gospodarcze.
Budynek mieszkalny ma powierzchnię zabudowy 112 m2 i został wybudowany w 1985 roku w technologii opartej na stosowaniu paneli prefabrykowanych (w systemie DMT) i jest ocieplony oraz w całości podpiwniczony.
Dach budynku jest płaski, pokryty blachodachówką i ocieplony wełna mineralną (remont wraz wymianą pokrycia dachowego i ociepleniem był przeprowadzony w 2015 roku). Okna w budynku są z PCV oraz aluminium. Drzwi wejściowe do budynku są metalowe.
Źródłem ogrzewania budynku jest gazowy piec dwufunkcyjny (nowy piec marki BERETTA CIAO 24 po wymianie w 2026 roku). Niezbędne media: instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna oraz gazowa pochodzą z sieci miejskiej. Ciepła woda użytkowa pochodzi z bojlera podpiętego do pieca gazowego (okres zimowy) i dodatkowo w okresie letnim z bojlera elektrycznego.
Na posesji znajdują się dwa osobne garaże – jeden jest w dolnej kondygnacji budynku a drugi jest dobudowany do budynku. W bezpośrednim otoczeniu posesji jest wygospodarowanych kilka miejsc parkingowych.
Na pozostałej części działki jest usytuowany budynek gospodarczy, wiata oraz została wydzielona część z przeznaczeniem na niewielki ogród warzywny. Na działce znajdują się także owocujące drzewka owocowe oraz wygospodarowane miejsca do swobodnego wypoczynku.
Lokalizacja całej nieruchomości jest bardzo atrakcyjna – jest ona położona na terenie zagospodarowanego osiedla domów jednorodzinnych z urządzoną infrastrukturą osiedlową. Jest to okolica dobrze skomunikowana w niewielkiej odległości od centrum miasta i z dogodnym dojazdem. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy i punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. W niedużej odległości znajdują się: ośrodki zdrowia, szkoły, przedszkola, kościoły, poczta, sklepy, boiska sportowe oraz tereny rekreacyjne a także inne niezbędne instytucje i urzędy .

Nieruchomość z dużym potencjałem, zadbana, w stanie nie wymagającym bardzo dużych, kompleksowych i kosztownych remontów, dająca możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb. Idealna dla rodzin z dziećmi lub osób szukających większej swobody niż mieszkanie w budynku wielorodzinnym ale jednocześnie mimo bliskości centrum miasta dającej możliwość komfortu i swobody.


Cena do niewielkiej negocjacji ….
Masz pytania – zadzwoń i zapytaj….
Polecam oraz zapraszam na prezentację

Oferta dostępna tylko za pośrednictwem biura NUK HOME NIERUCHOMOŚCI UBEZPIECZENIA KREDYTY Izabela Choma - nie szukaj dalej!

Biuro NUK HOME NIERUCHOMOŚCI UBEZPIECZENIA KREDYTY Izabela Choma to doświadczony Pośrednik w obrocie nieruchomościami oraz jednocześnie profesjonalny ekspert kredytowy współpracujący z NOTUS Finanse SA.

Moim głównym celem jest satysfakcja i zadowolenie klientów, którym zawsze oferuję proste i przejrzyste zasady współpracy. Jako licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (nr licencji PFRN 21965) udzielam pełnego i kompleksowego wsparcia na każdym etapie realizacji transakcji czyli … załatwiam wszystko za klientów na poszczególnych etapach transakcji – poczynając od weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, poprzez zebranie dokumentacji niezbędnej do Aktu Notarialnego podczas którego towarzyszę klientom, aż do bezpiecznego przekazania nieruchomości. Zapewniam również profesjonalną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – poczynając od wstępnej oceny zdolności kredytowej, poprzez cały proces kredytowy aż do podpisania umowy kredytowej i zakończenia transakcji.

Kontakt:
Izabela Choma

NUK HOME NIERUCHOMOŚCI UBEZPIECZENIA KREDYTY
ul. Piłsudskiego 45 II piętro 82-500 Kwidzyn
nr licencji PFRN: 21965

tel: 606 – 881 - 356
e-mail: nuk.hoskontaktuj się
indywidualny Landing Page: https://izabelachoma.notus.pl

*** UWAGA!
Zamieszczone w ofercie informacje o nieruchomości podane są na podstawie przeprowadzonych oględzin na miejscu oraz informacji uzyskanych od zgłaszającego właściciela nieruchomości i mogą one odbiegać od stanu faktycznego.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i następne), a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13/6095/ODS
Nr licencji zawodowej: 21965