Dom na sprzedaż Krzywaczka,

DO SPRZEDAŻY NOWOCZESNY DOM ZNAJDUJĄCY SIĘ W BLISKIM SĄSIEDZTWIE LASU W MIEJSCOWOŚCI KRZYWACZKA NA GRANICY Z GŁOGOCZOWEM Z SZYBKIM DOJAZDEM DO KRAKOWA OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO DO OFERTY DOŁĄCZONY JEST FILM //youtu.be/97iSpTTSBn4 ATUTY Indywidualny projekt Garaż na dwa samochody Rekuperacja Klimatyzacja System alarmowy, kamery zewnętrzne oraz system przeciwpożarowy Bliskość terenów leśnych DOM Do sprzedaży dom wolnostojący, który został wybudowany w 2013 roku na podstawie indywidualnego projektu. Wzniesiony został przez aktualnego właściciela - dla siebie . Nieruchomość o powierzchni użytkowej 213,13 m2. Dom posadowiony jest na płaskiej 9,95 arowej działce. Wybudowany został z porothermu o grubości 30 cm, ocieplonych styropianem grafitowym o grubości 12 cm. Na dachu mamy położoną płaską dachówkę firmy Braas. Dach ocieplony jest wełną mineralną. Okna PCV, trzy szybowe. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Hormann. Na ścianach tynki cementowo-wapienne pokryte gładzią. Dom oraz woda ogrzewana za pomocą pieca gazowego. Ogrzewanie podłogowe tam gdzie znajdują się płytki, w innych pomieszczeniach grzejniki. W salonie znajduje się kominek bez płaszcza wodnego. Dom jest w pełni wykończony i wyposażony m.in w: rekuperację, klimatyzację, automatyczną bramę garażową i ogrodzeniową firmy Hormann, kominek, kamery zewnętrzne, system alarmowy, przeciwpożarowy, wideo domofon, okablowanie LAN, RTV, Wi-Fi, a także telewizja satelitarna oraz naziemna. Kuchnia wykonana na wymiar. Wyposażona jest w niezbędne sprzęt AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz pochłaniacz. Blat kuchenny wykonany jest z konglomeratu. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do wprowadzenia. Dom sprzedawany jest z większością wyposażenia . Budynek wyposażony w media: prąd, woda, gaz oraz internet radiowy (możliwość przyłączenia światłowodu). Na działce znajduje się oczyszczalnia biologiczna. W skład domu wchodzi: Piwnica - 41,26 m2, wysokość pomieszczeń - 2,2m kotłownia - 7,94 m2 pomieszczenie techniczne - 16,27 m2 pomieszczenie techniczne - 8,42 m2 korytarz - 8,63 m2 Parter - 137,34 m2 salon - 35,67 m2 kuchnia - 14,06 m2 komunikacja - 14,40 m2 wiatrołap - 7,08 m2 pokój 1 - 12,77 m2 pokój 2 - 11,81 m2 łazienka - 7,29 m2 garaż - 34,26 m2 Piętro - 76,29 m2 pokój 3 - 15,58 m2 pokój 4 - 18,08 m2 pokój 5, który obecnie nie jest wydzielony - 14,25 m2 łazienka - 12,17 m2 korytarz - 16,21 m2 DZIAŁKA Dojazd drogą gminną asfaltową. Ostatnie 50 metrów droga utwardzoną, w której nabywamy udział. Działka ma powierzchnię 995 m2 oraz wymiary około 24x41 m2. Jest w pełni ogrodzona, z utwardzonym podjazdem oraz tarasem kostką brukową. Taras wyposażony w automatycznie zasuwaną roletę. Ogród jest w pełni zagospodarowany. Wyposażony w system zraszania. Na działce znajduj się duża ilość nasadzeń oraz trawnik z rolki. Na działce znajduje się domek ogrodnika oraz zbiornik na deszczówkę. LOKALIZACJA Działka położona jest z dala od głównych hałaśliwych dróg . Daje to poczucie odosobnienia oraz komfortu . Działka znajduję się w niedalekiej odległości od lasu, dzięki czemu możemy w ciągu kilku minut od domu udać się na spacer po lesie . Przystanek autobusowy w odległości około 850 m, sklep spożywczy Biedronka około 1 km, natomiast szkoła wraz z przedszkolem ok. 1,5 km. ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna Alarm: TAK Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: bus Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV 3 komorowe Instalacje: dobre Tarasy: taras duży Wymiary działki [m]: 41x24 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Pokrycie dachu: dachówka Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 213,1300 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony Garaż: w bryle Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2013 Liczba pokoi: 6 Powierzchnia pokoi [m2]: 35,67; 12,77; 11,81; 18,08; 15,58 Powierzchnia kuchni [m2]: 14,06 Powierzchnia łazienki [m2]: 7,29; 12,17 ::LINK DO VIDEO https://youtu.be/97iSpTTSBn4 ::KONTAKT DO AGENTA Tomasz Trocha 502 181 980 tomek@danax.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585) -------------------------- Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.