Dom na sprzedaż Krzyszkowo, Jana Henryka Dąbrowskiego - 97,4m²

Na sprzedaż komfortowy, parterowy i funkcjonalny lokal w budynku dwulokalowym, położony w spokojnej miejscowości Krzyszkowo (gmina Rokietnica). Nieruchomość gotowa do przekazania nowemu właścicielowi. Idealna propozycja dla rodziny szukającej podmiejskiej przestrzeni z pełną infrastrukturą i dobrego dojazdu do Poznania. BUDYNEK: Powierzchnia według treści księgi wieczystej 97,4 m², na którą składają się: *3 sypialnie + salon. *łazienka + osobne wc, *wiatrołap, *osobna kuchnia, *wygodny przestrzenny korytarz. Dodatkowo do wykorzystania duży strych z opuszczanymi schodami. Wysokość pomieszczeń ok. 2,75m. Budynek z 2017 roku wybudowany z cegły i ocieplony styropianem. DZIAŁKA: Powierzchnia ok. 460 m2, zagospodarowana, ładnie osłonięta od wszystkich sąsiadów. W ogrodzie zamontowane nawodnienie kropelkowe przy tujach. Przy wyjściu z salonu wykostkowany taras. Przy budynku wykostkowany podjazd, który pomieści bez problemu 3 samochody. Od frontu ładne stalowe ogrodzenie na podmurówce z automatyczną bramą. WYBRANE UDOGODNIENIA: Lokal wyposażony w instalację alarmową i domofon. Ogrzewanie gazowe oraz możliwość zamontowania kominka (istniejący komin). Okna trzyszybowe z zewnętrznymi roletami elektrycznymi. Drzwi wejściowe drewniane. Dach pokryty dachówką. Lokal bardzo funkcjonalny, dobrze doświetlony i daje duże możliwości aranżacyjne. Działka idealna do wypoczynku i rekreacji z dziećmi czy spotkań z rodziną i znajomymi. MEDIA: *prąd, *woda, *kanalizacja, *gaz, *światłowód. KOSZTY - orientacyjne: Gaz ok. 3800zł/rok. Prąd i woda - według zużycia. Podatek od nieruchomości 440zł/rok. ATRAKCYJNA I WYGODNA PODMIEJSKA LOKALIZACJA Obecne Krzyszkowo coraz mocniej rozbudowane oraz rozrastająca się Rokietnica powodują niemalże połączenie tych obu miejscowości. W Rokietnicy znajdziemy przedszkola, żłobki, halę sportową z siłownią, inne siłownie, gminną bibliotekę, sklepy spożywcze (w tym Lidl, Aldi, Dino, Biedronka, Chata Polska, Żabka), Pepco, Rossmann, kościół, gabinety weterynaryjne, stragany z bogatym wyborem warzyw i owoców, restauracje, piekarnie, sklepy mięsne, przychodnie jak również szkołę podstawową i średnią. Z Krzyszkowa można wybrać się rekreacyjnie np. rowerami nad Jezioro Pamiątkowskie gdzie znajduje się ładnie zagospodarowana plaża wraz z zapleczem gastronomicznym. Rokietnica połączona jest z Poznaniem poprzez autobusy ZTM. Można pociągiem w kilkanaście minut znaleźć się w samym Centrum Poznania. Przystanki autobusowe znajdują się również w Krzyszkowie. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]