Dom na sprzedaż Krzyków, Kwiatów Polnych - 132,19m²

Oferujemy na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący z 2021 roku znajdujący się w spokojnej miejscowości Krzyków przy ulicy Kwiatów Polnych niespełna 5 km od wschodniej granicy pięknego Wrocławia. Lokalizacja domu gwarantuje ciszę i spokój. To doskonały wybór dla osób, które cenią odprężający klimat, a przy tym potrzebują szybkiego i łatwego dostępu do miasta. Przytulny dom czeka na nową rodzinę, gotowy do wprowadzenia. Dom wykonany wg projektu Dom w Winorośli 2, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z garażem w bryle budynku o powierzchni użytkowej 132,19 m2 wykonany z pustaka ceramicznego porotherm 25 cm, ocieplony styropianem 14 cm, usytuowany na działce 0,0633 ha. Dach pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną Koramic, stropodach ocieplony wełną mineralną 20 cm, oraz strop nad piętrem pianką pur. Wejście na strych przez właz znajdujący się na piętrze. Stolarka okienna PCV w okleinie drewnopodobnej, okna dachowe drewniane firmy Fakro. Ogrzewanie domu gazowe piecem dwufunkcyjnym firmy Buderus. Bezpieczeństwo w domu zapewni videodomofon zamontowany przy bramce wejściowej, alarm Satel Perfecta zamontowany na parterze domu sterowany za pomocą aplikacji na telefonie bądź panelu elekronicznego oraz rolety zewnętrzne na oknach parteru. Otwieranie bramy wjazdowej, oraz bramy garażowej elektryczne na pilota. Wieczorem dom oświetlony kinkietami zamontowanymi na elewacji. Niezakłóconą pracę zdalną zapewni światłowód firmy OpticalNet. O zieleń na działce łatwiej będzie zadbać dzięki zraszaczom czerpiącym wodę z własnej studni zaopatrzonej w pompę, sterowanym automatycznie za pośrednictwem panelu elektronicznego zintegrowanego z czujnikiem deszczu. Zbiornik na deszczówkę o pojemności 6 m sześciennych (zbierający wodę z rynien oraz części działki), połączony z systemem nawodnieniowym i pozwalający zaoszczędzić wodę czerpaną z wodociągów (w przypadku braku wody z deszczówki istnieje możliwość uzupełniania zbiornika wodą z wodociągów). Na elewacji budynku wyprowadzony kranik i w garażu zamontowany dodatkowy licznik na wodę do użytku gospodarczego. Komfortowy chłód w upalne dni zapewni klimatyzacja zamontowana na piętrze. Funkcjonalny projekt domu umożliwia wydzielenie strefy dziennej od sypialnianej. Parter domu stanowi wiatrołap z wejściem do garażu, z którego przechodzimy do pomieszczenia stanowiącego kotłownię i w zależności od potrzeb pomieszczenie gospodarcze lub spiżarnię- z tego pomieszczenia bezpośrednie wyjście na ogród. Następnie wchodzimy do otwartej przestrzeni, którą tworzy salon z częścią jadalną oraz aneks kuchenny. Na parterze nie może zabraknąć łazienki z WC. Piętro domu to część wypoczynkowa, w której znajdują się trzy sypialnie z garderobami, oraz łazienka. Elegancka zabudowa z siedziskiem z weluru w wiatrołapie, zaprasza do przytulnego wnętrza. Aneks kuchenny zabudowany meblami w bieli w stylu prowansalskim wykonanymi na wymiar w funkcjonalnym kształcie litery U z dużą przestrzenią do przechowywania. W wyposażeniu kuchni lodówka w zabudowie, zmywarka, piekarnik elektryczny, mikrofala w zabudowie, płyta indukcyjna, oraz okap podłączony do pionu wentylacyjnego. Otwarta strefa wypoczynku w części salonowej zaprasza domowników do wspólnego spędzania czasu, oraz spożywania posiłków przy słonecznym wykuszu, a w chłodniejsze wieczory do delektowania się ciepłem kominka opalanego drewnem. Bezpośrednio z salonu wyjście na wybrukowany taras. W łazience na parterze wykonany prysznic. Na piętro prowadzą piękne jesionowe schody, pod którymi powstała przestrzeń do stworzenia schowka. Druga kondygnacja to strefa wypoczynku z trzema pokojami, z których dwa posiadają wydzielone garderoby. W łazience na piętrze narożna wanna dla zwolenników relaksujących kąpieli, oraz miejsce na wstawienie pralki i suszarki. Nieruchomość podpięta do wodociągu, kanalizacji, siły i gazu ziemnego. Najbliższy przystanek autobusowy około 250 m, Żabka Biedronka około 350 m. Krzyków graniczy z miejscowością Dobrzykowice, słynącej z domów Kargula i Pawlaka (to w tej miejscowości kręcono film Sami Swoi i domy te zachowały się do dzisiaj). W zasięgu urokliwe okolice: m.in. jezioro w Kamieńcu Wrocławskim lub Jelczu-Laskowicach, trasy rowerowe (w tym wałami), Zielona Oliwka w Kiełczówku. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: ~- powierzchnia użytkowa domu: 108,08 m2 garaż 17,91 m2 kotłownia 6,20 m2 ~- powierzchnia działki: 633 m2, ~- ogrzewanie: gazowe, grzejniki plus drabinki w łazienkach, kominek ~- udogodnienia: klimatyzacja, system zraszania, ~- zabezpieczenia: rolety zewnętrzne, alarm, ogrodzenie terenu, videodomofon ~- infrastruktura techniczna: wodociąg, kanalizacja, siła, gaz ziemny Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. ~
Numer oferty: 10390155