Dom na sprzedaż Krynica-Zdrój, Zieleniewskiego - 165,4m²

Klimatyczny, całoroczny drewniany dom z bali modrzewiowych w góralskim stylu przy ulicy Zieleniewskiego 52 w Krynicy-Zdrój | W wyjątkowym miejscu na wzgórzu Jakubik | W otoczeniu lasu | Dach kryty tradycyjnym drewnianym gontem | Ocieplony oryginalnym mszeniem z wełny drzewnej | Sauna | Kominek | Duży ogród i taras | Balia fińska z gorącą wodą w ogrodzie | Oddzielny garaż z bramą sterowaną pilotem SZCZEGÓŁY: Dom o łącznej powierzchni 165,40m2 składa się z następujących pomieszczeń: POZIOM -1: - sypialnia (25,7m2), - łazienka z WC i kabiną prysznicową (3m2) - pokój kąpielowy z sauną, kabiną prysznicową i wyjściem do ogrodu (14,9m2) - kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym (10,5m2), PARTER: - salon z otwartą kuchnią i częścią jadalnianą z wyjściem na taras (36,1m2), - WC (2m2) - wiatrołap (5m2) - komunikacja z częścią klatki schodowej (10,6m2) PIĘTRO: - komunikacja (1,6m2), - sypialnia 1 (23,5m2), - sypialnia 2 (8,4m2), - łazienka z WC i kabiną prysznicową (7,8m2) POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 991m2 Dodatkowo: - na terenie nieruchomości znajduje się oddzielny murowany garaż wolnostojący z miejscem na jeden samochód z bramą garażową sterowaną pilotem i wjazdem bezpośrednio z ulicy, - duży, wyjątkowo zadbany ogród z różnorodną roślinnością oraz słoneczny taras, - przy ulicy miejsca postojowe dla 3 samochodów. Dom od kilku lat był okazjonalnie wynajmowany turystom i cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem oraz dobrą opinią, a także stałymi klientami, którzy dokonują rezerwacji na kolejne terminy. Możliwość zakupu również razem z marką "Dom z Misiem" w skład, której wchodzą: - logo, identyfikacja wizualna - strona na portalu booking.com oraz innych portalach turystycznych - profile w mediach społecznościowych Instagram, Facebook Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. Dom zyskał lokalną nazwę "Dom z Misiem" ze względu na dużą, oryginalną rzeźbę drewnianego niedźwiedzia ozdabiającą wejście, a nazwę wymyślili górale wołający ze swoich bryczek i sań "...a teraz mijamy dom z misiem!". Zbudowany tradycyjną góralską technologią z bali z drzewa modrzewiowego, najzdrowszego materiału z izolacją mszeniem z wełny drzewnej, fundamenty i podstawa murowane. Zimą jest ciepły, a latem zapewnia przyjemny chłód. Dach kryty drewnianym gontem. Duże przeszklenia, drewniane okna na wszystkie strony świata, na piętrze również doświetlające okna dachowe. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane wykonane na zamówienie. Ręcznie kute przez rzemieślnika z Nowego Sącza - ogrodzenie, balustrady na tarasie i balkonach oraz żyrandole. Cokół, elementy murowane ogrodzenia, taras - pokryte kamieniem piaskowcem z Szydłowca. Na podłogach deska, w łazienkach wysokiej jakości gres i płytki. Dom jest w pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia lub dalszego wynajmu. W sypialniach szafy, łóżka. W pełni wyposażona, widna, otwarta kuchnia robiona na wymiar, z płytą indukcyjną, lodówką, mikrofalą, zmywarką oraz wyspą z krzesłami barowymi. W salonie kominek, z salonu wyjście na taras. Na poziomie -1 w pokoju kąpielowym znajduje się sauna sucha oraz kabina prysznicowa, orbitrek. Pomieszczenie gospodarcze idealne do przechowywania narzędzi ogrodniczych, w kotłowni wymieniony na nowy (2020) piec gazowy Vaillant (ogrzewanie CO i woda). Własne ujęcie wody, studnia wykopana na działce z pompą elektryczną. Wyjątkowo zadbany ogród z różnorodną roślinnością i dużymi drzewami iglastymi doskonale komponuje się z sąsiadującym z lasem. W ogrodzie balia fińska z wodą ogrzewaną z pieca na drewno (to samo, które używane jest do palenia w kominku). Meble ogrodowe, grill. Przy wjeździe zakopane szambo, możliwość przyłączenia do istniejącej kanalizacji. Bezpieczeństwo: alarm z czujnikami ruchu, czujniki dymu, monitorowany. Ciekawostka: dom był wielokrotnie bohaterem seriali, filmów, programów telewizyjnych np. "Prawo Agaty" TVN. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Wyjątkowa lokalizacja nieruchomości jest zdecydowanie jednym z jej największych atutów - dom jest położony w pięknej i malowniczej leśnej okolicy na wzgórzu zwanej przez górali Jakubikiem w mieście uzdrowiskowym Krynica Zdrój, w odległości ok.2 km od centrum miasta. Zna go każdy kto przynajmniej raz podążał trasą krynickich woźnic, która zaczyna się w środku miasteczka i nieprzypadkowo przebiega przez ulicę Zieleniewskiego ze względu na walory krajobrazowe otoczenia. Zmierzając do nieruchomości z miasta cały czas podążamy asfaltową drogą przez las, pod górę z niesamowitymi widokami. Bliskość miasta zapewnia całą potrzebną infrastrukturę, a jednocześnie położenie domu daje prywatność i wyjątkową góralską atmosferę. Krynica Zdrój to zarówno uzdrowisko, jak i jeden z najlepszych w Polsce ośrodków narciarskich, oraz miejsce wydarzeń kulturalnych. Miasto położone jest w Beskidzie Sądeckim, w dolinie potoku Kryniczanka i jego dopływów. Krynicę otaczają wzgórza Góry Parkowej, Krzyżowej, Jasiennika. Miasto leży na terenie Popradzkiego Parku Krajobrazowego, stanowi bazę wypadową w okoliczne góry. Miejscowość znana jest również z pijalni wód mineralnych i leczniczych. Miejsce doskonałe zarówno dla osób prowadzących aktywny tryb życia jak i lubiących ciszę, prywatność i relaks. Dużą zaletą miasta jest dobre zarządzanie - w odróżnieniu od wielu polskich miejscowości wypoczynkowych w Krynicy władze miasta dbają o estetykę i spójność wizualną miasta, stosunkowo mało banerów reklamowych, straganów, elegancki deptak główny z drewnianymi pawilonami handlowymi. W okolicy: - liczne ośrodki narciarskie np. Słotwiny Arena, Jaworzyna Krynicka S.A., Tylicz Ski, Master Ski - liczne szlaki turystyczne np. Hala Łabowska – Runek (1082 m n.p.m.) – Jaworzyna (1114 m n.p.m.) – Krynica – Huzary (864 m n.p.m.) – Mochnaczka Niżna – Hańczowa (Główny Szlak Beskidzki), - Kolej Gondolowa Krynica Zdrój, Kolejka na Górę Parkową, Kolej linowa Jaworzyna Krynicka, - Wieża Widokowa Krynica Zdrój, - Pijalnia Główna w Krynicy Zdroju (pijalnie wód mineralnych i leczniczych, organizowany jest tu doroczny Festiwal im. Jana Kiepury), - Muzeum Nikifora, Muzeum Zabawek - stadniny koni, Farma Lama - liczne restauracje z regionalnymi specjałami np. Karczma Łemkowska, Karczma Cichy Kącik, kawiarnie, bary, kluby muzyczne - liczne sklepy oraz Galeria Handlowa Pasaż Krynicki - liczne atrakcje np. Góra Parkowa, Gorąca Fontanna na Krynickim Deptaku, Kamianna miodem płynąca, Spływ Dunajcem - ponadto: apteki, Szpital Miejski im.Józefa Dietla, baseny, aquapark, lodowisko, spa, sklepy, parki linowe, place zabaw, parki KOMUNIKACJA: Do Krynicy Zdrój można dojechać: - samochodem (zalecany dojazd od strony Nowego Sącza przez Łabową, Krzyżówkę – jadąc od Krakowa, Łodzi, Warszawy i dalszych miast Polski), - autobusem (Krynica ma bardzo dogodne połączenie, autobusy często odjeżdżają z Nowego Sącza oraz z Krakowa), - pociągiem (np. z Nowego Sącza lub Krakowa), - samolotem (najbliższe lotniska znajdują się w Krakowie oraz Rzeszowie). ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Oliver Wrona tel. 516pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4476/9376/ODS