Zapraszam do obejrzenia domu 128 m² w Kruszynie z garażem i poddaszem do adaptacji Kruszyn - 127,92m²

Okazały,  wolno stojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 107,46 mkw  + przylegający do budynku garaż o powierzchni 20,46 mkw + poddasze - do adaptacji, z wolno stojącym budynkiem gospodarczym o powierzchni 19,24 mkw, położony w miejscowości Kruszyn, gmina Włocławek, zaledwie 10 km od Centrum Włocławka, w zadbanym osiedlu podobnych, nowych domów, przy drodze asfaltowej, z pełną infrastrukturą.

Wybudowany w 2008 roku z siporexu, ocieplony styropianem (12 cm), ze stropem Teriva, także ocieplonym styropianem, z dachem wielospadowym, krytym blachodachówką.

Centralnym punktem domu jest przestronny, jasny salon o powierzchni 27,86 mkw, z kominkiem, z wyjściem na taras około 10 mkw i dalej na ogród, kuchnia o powierzchni 10, 24 mkw przy której obok jest praktyczna spiżarnia o powierzchni 4,79 mkw, przedpokój - 9,03 mkw, z przedpokoju wejścia: do pokoju o powierzchni 13,22 mkw, najbliżej ganku, mogącego pełnić funkcje pokoju gościnnego lub gabinetu, dalej do łazienki z WC (z oknem) - 6,81 mkw i dwóch pokoi - 9,60 mkw i 13,23 mkw. Z prawej strony domu garaż 20,46 mkw, z wejściem z zewnątrz, za garażem kotłownia, z wejściem od strony ogrodu. Wejście do domu od ulicy poprzez efektowny, zadaszony taras o powierzchni 12,5 mkw.   

Wnętrza wykończone w ciepłych, słonecznych barwach, w pokojach na podłodze jasne panele, na ścianach gładź, także w jasnych kolorach, sufity białe, w przedpokoju przy podłodze podświetlenia ledowe, w łazience „słoneczna” glazura, terakota, podobnie w kuchni - słoneczne kolory miodowo-morelowe, łącznie z frontami szafek, okna PCW - od wewnątrz białe, z zewnątrz z okleiną drewnopodobną. W cenie pozostaje zabudowa meblowa kuchni oraz dwuelementowa szafa z drzwiami przesuwnymi w przedpokoju.

Imponująco nieruchomość prezentuje się też zewnątrz, czerwona blachodachówka na domu i na budynku gospodarczym, czerwone opaski na fundamentach obu budynków, czerwony parkan od ulicy i wokół frontowego tarasu, pięknie kontrastują z zielenią zadbanego ogrodu.

  Dom wyjątkowo energooszczędny  a to dzięki projektowi - zwartej bryle budynku trzymającej ciepło a także dzięki zamontowanej cztery lata temu pompie ciepła i panelom fotowoltaicznym (18 sztuk). W ostatnich latach użytkownicy domu płacili za energię po około 100 zł na dwa miesiące, aktualnie jest wciąż na stanie 2000 kW.  W kuchni, w łazience i w przedpokoju ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach klasyczne grzejniki aluminiowe. 

Doprowadzona energia elektryczna, woda z sieci, odpływ do kanalizacji gminnej, w ulicy gaz przewodowy, przewody SAT-FILMU (w każdym pomieszczeniu w domu są gniazda do TV, w salonie dwa). Woda i energia doprowadzona również do budynku gospodarczego. 

  Działka o powierzchni 1039 mkw , pięknie zagospodarowana, z dużą ilością kwitnących kwiatów, krzewów, iglaków, ze starannie przystrzyżonym trawnikiem, funkcjonuje mały tunelik do uprawy pomidorów, jest garaż-blaszak na narzędzia i sprzęt ogrodniczy, warzywnik, ciągi komunikacyjne i podjazd do garażu wyłożone dwukolorową kostką brukową, od frontu ogrodzona parkanem z drewnianych paneli, z trzech stron ażurowym płotem betonowym.  Roczny podatek od nieruchomości za 2026 rok - 395 zł.   

Nr katalogowy oferty: 4179N

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)