Dom na sprzedaż Kraków, Zwierzyniec,

Dom z potencjałem w otoczeniu Lasu Wolskiego Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa - w otulinie Lasu Wolskiego i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Dom wolnostojący z dużą, widokową działką oferuje komfort życia blisko natury, a jednocześnie świetną komunikację z centrum miasta. DZIAŁKA I LOKALIZACJA powierzchnia: 25 arów (2450 m²), ogrodzona, obsadzona drzewami owocowymi i krzewami ozdobnymi płaska z lekkim nachyleniem, dająca możliwość podziału i komfortowego użytkowania nawet przez dwie rodziny widok na dolinę Wisły i panoramę południowego Krakowa bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Wolskiego i klasztoru oo. Kamedułów w pobliżu: krakowskie ZOO, obserwatorium astronomiczne, Zalew w Kryspinowie, ośrodek sportowy Kolna dogodna komunikacja: 150 m do przystanku MPK, 7 km do Rynku Głównego, 8 km do lotniska Balice, 2 km do autostrady A4 blisko szkoła, przedszkole, sklepy i infrastruktura usługowa przed domem znajduje się przestronny ogród, idealny do stworzenia eleganckiej strefy reprezentacyjnej lub rodzinnego miejsca do wypoczynku DOM powierzchnia całkowita: ok. 409 m² powierzchnia użytkowa: 276,64 m² rok rozpoczęcia budowy: 2009 stan częściowo wykończony - parter gotowy do zamieszkania, wyższe kondygnacje i piwnice do własnej aranżacji układ pozwala na zamieszkanie przez dwie rodziny lub przeznaczenie pod działalność/inwestycję ( siedziba firmy) dodatkowe wejście z osobną klatką schodową ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (wykończony): przestronny salon z tarasem od strony południowo-zachodniej, doskonale doświetlony dzięki panoramicznym oknom oddzielna kuchnia 2 sypialnie dodatkowy pokój z wyjściem na zadaszony taras łazienka z wanną hall/pokój Piętro: 4 pokoje łazienka hall z miejscem na schody stan deweloperski Poddasze: otwarta przestrzeń do własnej adaptacji Piwnica: wysoka, pod całym budynkiem garaż podziemny oraz liczne pomieszczenia gospodarcze ⚡ STANDARD I INSTALACJE ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny, podłogówka + grzejniki panelowe) przygotowana instalacja pod kominek instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej okna energooszczędne, trzyszybowe (PCV, „ciepłe”) materiały budowlane: dom wybudowany z porothermu Wienerberger , ocieplony styropianem Austrotherm , dachówka ceramiczna Roben drzwi antywłamaniowe Stolbud Włoszczowa wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód rozprowadzone instalacje: telewizji kablowej, alarmowa i monitoringu (wyprowadzenia pod czujki, kamery, sterowniki), internet światłowodowy garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe na działce KOSZTY EKSPLOATACJI Prąd: ok. 180 zł/mies. Gaz: lato ok. 50 zł/mies., zima ok. 800 zł/mies. (ogrzewanie, CWU, kuchenka) Średnio rocznie: ok. 425 zł/mies. Woda i kanalizacja (wodociągi miejskie): ok. 170 zł/mies. Ciepła woda (CWU): przez większość roku z paneli solarnych - praktycznie bez kosztów Internet światłowodowy: ok. 100 zł/mies. Średni miesięczny koszt utrzymania domu: ok. 875 zł CENA 5 650 000 PLN Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo