Nowoczesny dom w stanie deweloperskim, 3 tarasy, duże przeszklenia Kraków, Wróblowicka - 208,02m²

DOM W TRAKCIE BUDOWY W STANIE DEWELOPERSKIM O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE 

Nowoczesny dom | Swoszowice/Wróblowice | Płaska działka | Dwa tarasy | Stan deweloperski I Południowa ekspozycja 

Prezentujemy ofertę nieruchomości o nowoczesnej bryle. Indywidualnie zaprojektowany dom charakteryzuje się przemyślaną architekturą, wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,9 metra oraz dużymi przeszkleniami w każdej części budynku. Nieruchomość sprzedawana jest na końcowym etapie budowy, co pozwala na płynne kontynuowanie prac wykończeniowych.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o funkcjonalnym układzie, który dzieli przestrzeń na strefę dzienną na parterze oraz strefę prywatną na piętrze.

PARTER - Strefa dzienna i gospodarcza (115,50 m²):

* Salon z jadalnią i kuchnią: Otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 50 m² z wielkogabarytowymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród,
* spiżarnia: 3,44 m² zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni,
* gabinet / pokój: 10,82 m²,
* łazienka: 4,25 m²,
* wiatrołap i komunikacja: 13,05 m²,
* garaż: 24,33 m² w bryle budynku,
* zaplecze techniczne: Pomieszczenie na rowery/sprzęt (5,40 m²) oraz pomieszczenie techniczne (3,21 m²).

PIĘTRO - Strefa prywatna (92,52 m²):

* Sypialnia Master: 12,36 m² połączona z garderobą o powierzchni 7,94 m²
* sypialnia 2: 19,02 m²,
* sypialnia 3: 19,31 m²,
* sypialnia 4: 10,23 m²,
* łazienka główna: 8,67 m²,
* pralnia: 5,10 m²,
* korytarz: 9,89 m².


STANDARD:

Nieruchomość wybudowana z wysokiej jakości materiałów, przygotowana pod zaawansowane systemy automatyki i eco-domu:

* Przeszklenia: Wielkogabarytowe, aluminiowe okna przesuwne w systemie HS o wysokości od podłogi do sufitu (2,9 m) w kolorze antracytu.
* Instalacje i technologie: Przygotowanie pod montaż rekuperacji, klimatyzacji w każdym pomieszczeniu oraz instalacji fotowoltaicznej na dachu.
* Ogrzewanie (Pompa ciepła): Podłogowe, z niezależnymi sterownikami temperatury w każdym pokoju.
* Izolacja termiczna: Ocieplenie budynku szarym styropianem (25 cm), ocieplenie dachu wełną mineralną (30 cm).
* elewacja i otoczenie: Gotowa elewacja w kolorach brudnej bieli i antracytu. Taras zaprojektowany na równi z ogrodem, na działce zainstalowano ekologiczną studnię na deszczówkę.


LOKALIZACJA:

Kraków - Wróblowice:
* Infrastruktura: Plac zabaw w odległości 200 metrów, przedszkole i szkoła podstawowa - 200 metrów.
* Rekreacja: Las Wróblowicki oddalony o 110 metrów, boisko sportowe - 500 metrów.
* Zakupy i transport: Sklep spożywczy w odległości 700 metrów, przystanek autobusowy - 500 metrów.
* Komunikacja: Wylot na autostradę A4 w odległości 3 km, dojazd do centrum Krakowa - 9,5 km.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: Dom wolnostojący realizowany według indywidualnego projektu, budowa w trakcie.
* Stan prawny: Pełna dokumentacja prawno-budowlana oraz gotowy, otwarty dziennik budowy.
* Działka: Płaska działka o powierzchni 10 arów (1000 m²). Ekspozycja południowa.
* Przedstawione wizualizacje to realny projekt architektoniczny (aranżacja 1:1, bez użycia AI!). * Dysponujemy także projektem ogrodu.
* Zdjęcia stanu rzeczywistego opublikujemy już za kilka dni!
* Media: Prąd na działce. Kanalizacja i woda do doprowadzenia.
* Właściciel deklaruje wsparcie przy doprowadzeniu budynku do stanu deweloperskiego.

Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Agata Chorążewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.

——————————————

CONTACT:

Agata Chorążewska

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.

——————————————

HOUSE UNDER CONSTRUCTION IN A HIGH-STANDARD DEVELOPER'S FINISH

Modern house | Swoszowice/Wróblowice | Flat plot | Two terraces | Developer's finish | Southern exposure

We present a property with a modern design. This individually designed house features thoughtful architecture, a room height of 2.9 meters, and large glazing in every part of the building. The property is being sold at the final stage of construction, allowing for a smooth continuation of the interior finishing works.

*****

ROOM LAYOUT:

A house with a functional layout that divides the space into a living area on the ground floor and a private area on the first floor.

GROUND FLOOR - Living and Utility Area (115.50 m²):

* Living room with a dining area and kitchen: An open space of over 50 m² with large-format glazing and direct access to the terrace and garden,
* pantry: 3.44 m² located directly next to the kitchen,
* study / room: 10.82 m²,
* bathroom: 4.25 m²,
* vestibule and hallway: 13.05 m²,
* garage: 24.33 m² built into the structure of the building,
* technical facilities: Bicycle/equipment storage room (5.40 m²) and a technical room (3.21 m²).

FIRST FLOOR - Private Area (92.52 m²):

* Master Bedroom: 12.36 m² connected with a walk-in closet of 7.94 m²,
* bedroom 2: 19.02 m²,
* bedroom 3: 19.31 m²,
* bedroom 4: 10.23 m²,
* main bathroom: 8.67 m²,
* laundry room: 5.10 m²,
* corridor: 9.89 m².


STANDARD:

The property is built from high-quality materials, prepared for advanced automation and eco-home systems:

* Glazing: Large-format, aluminum sliding windows in the HS system, floor-to-ceiling (2.9 m) in anthracite color.
* Installations and technologies: Preparation for the installation of a heat recovery system (rekuperacja), air conditioning in every room, a photovoltaic system on the roof, and a heat pump.
* Heating: Underfloor heating, with independent temperature controllers in each room.
* Thermal insulation: Building insulated with grey polystyrene (25 cm), roof insulated with mineral wool (30 cm).
* Facade and surroundings: Finished facade in off-white and anthracite colors. The terrace is designed flush with the garden, and an ecological rainwater well has been installed on the plot.


LOCATION:

Kraków - Wróblowice:

* Infrastructure: Playground 200 meters away, kindergarten and primary school - 200 meters.
* Recreation: Wróblowicki Forest 110 meters away, sports field - 500 meters.
* Shopping and transport: Grocery store 700 meters away, bus stop - 500 meters.
* Access: A4 motorway exit 3 km away, access to the center of Kraków - 9.5 km.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Investment: Detached house built according to an individual design, construction in progress.
* Legal status: Full legal and building documentation, along with an active, open construction log.
* Plot: A flat plot with an area of 10 ares (1,000 m²). Southern exposure.
* The presented visualizations are a real architectural project (1:1 arrangement, no AI used!). We also have a garden design available.
* Photos of the actual state will be published in a few days!
* Utilities: Electricity on the plot. Sewerage and water connection to be brought in.
* The owner declares support in bringing the building to the developer's finish status.


Feel free to contact us!
Numer oferty: 479090
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agata Chorążewska